Дело ...
УИД - 16RS0...-26
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при помощнике судьи ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1, ФИО2, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО3, о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки,
установил:
НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки.
В обоснование указано, что ... между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки ..., по условиям которого ответчикам была предоставлена ..., расположенная по адресу: ..., на условиях выкупа, о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. По состоянию на ... ответчик должен был выкупить 38,35533014 кв.м., а фактически выкупил37,05062806кв.м., задолженность составила 1,30470208кв.м. Таким образом, долг ответчиков составляет 71449 рублей 85 копеек, из расчета стоимости текущей цены 1 квадратного метра 54763 рублей 35 копеек. В связи с чем истец обратился с исковыми требованиями о взыскании задолженности.
Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о снятии обеспечительных мер в связи с погашением задолженности.
Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Из материалов дела следует, что ... между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки ... (л.д.21-23).
Согласно договору, ответчик обязались своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. Однако ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.
По состоянию на ... ответчик должен был выкупить 38,35533014 кв.м., а фактически выкупил 37,05062806 кв.м., задолженность составила 1,30470208 кв.м.
За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 71449 рублей 85 копеек, которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров на текущую цену 1 квадратного метра.
Кроме того, согласно условий договора предусмотрена обязанность ответчиков вносить сумму задатков на приобретение права использования неоплаченных квадратных метров (наем), которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров на ставку найма, действовавшую в период использования невыкупленных квадратных метров.
Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ... составляет 277 рублей 52 копеек.
Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков по договору составляет 71727 рублей 37 копеек.
Ответчиком ФИО1 представлена выписка по счёту в соответствии с которой он оплатил указанную задолженность, а так же подлежащую взысканию государственную пошлину ... в сумме 95 000 рублей.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки не подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками обязательства по оплате задолженности исполнена в полном объеме после подачи искового заявления и до рассмотрения настоящего гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1, ФИО2, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО3, о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев