РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022 года город Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш. с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчику, просит суд: установить порядок владения и пользования между истцом и ответчиками 3-х комнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты>,3 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>,6 кв.м., имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>
Выделить истцу ФИО3, во владение и пользование комнату общей площадью <данные изъяты>,2 кв.м., находящую в 3-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>,3 кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец и ответчики на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждый, владеют квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Порядок пользования сложился.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным основаниям.
Ответчики в судебном заседании исковые требования признали.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу ФИО3, во владение и пользование комнату общей площадью <данные изъяты>,2 кв.м., находящую в 3-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>,3 кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Истец пользуется комнатой площадью комнату общей площадью <данные изъяты>,2 кв.м., ответчики являются супругами и совместно пользуются комнатами площадью <данные изъяты>,6 кв.м. и 10,9 кв.м.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно, когда в исключительное, ни от кого не зависящее, пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество, часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество.
Как установлено судом, квартира имеет общую площадь <данные изъяты>,6 кв.м., состоит из трёх комнат, площадь которых позволяет выделить каждому собственнику соответствующую их доле комнату, истцу выделить комнату площадью <данные изъяты>,2 кв.м., а ответчикам выделить комнаты площадью <данные изъяты>,6 кв.м. и 10,9 кв.м. Места общего пользования в жилом помещении остаются в совместном пользовании собственников.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Установить порядок пользования между истцом и ответчиками 3-х комнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты>,3 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>,6 кв.м., имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>
выделить истцу ФИО3 в пользование комнату общей площадью <данные изъяты>,2 кв.м., находящую в 3-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>,3 кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в пользовании ответчиков ФИО1, ФИО2 оставить комнаты площадью <данные изъяты>,6 кв.м., 10,9 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено <данные изъяты>.10.2022 года.
Судья Зырянова А.А.