УИД 73RS0021-01-2023-000137-63

Дело № 2-1-173/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2, представителей ответчика – Артемовой Д.С., ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении межевой границы между земельными участками,

установил:

ФИО4 обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 412 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>. 16.09.2022г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей было выписано предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований №. В результате геодезических измерений было установлено, что конфигурация (фактические границы) земельного участка отличается от конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно установлено, что ограждение и часть здания домика для сторожа с южной стороны расположены за кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 73:14:030110:230, в результате чего используется дополнительный земельный участок площадью 46,9 кв.м, расположенный с южной стороны границы земельного участка, а также установлено смещение фактических границ земельного участка с восточной стороны относительно координат, сведения которых внесены в ЕГРН, в результате чего с восточной стороны образован дополнительный земельный участок общей площадью 112,6 кв.м. В связи с выписанным предостережением она была вынуждена обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка (межевания). Согласно отчету № от 18.12.2022г. кадастрового инженера *** по результатам геодезических замеров и сопоставления их с границами земельных участков по сведениям ЕГРН выяснилось, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является она, пересекают уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2 13.02.2023г. ею в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка путем обращения в регистрирующий орган. Однако до настоящего времени не приняты меры по устранению данной ошибки.

Просит, с учетом уточнения исковых требований, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:14:030110:230, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 30 метрах по направлению на юг до <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) указанных выше земельных участков, закрепив межевую границу между участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, по документальной границе от точки н1 до точки н5 с координатами характерных точек: точка н1 (Х-467052.44, У-2284450.62), точка н2 (Х-467063.86, У-2284440.09), точка н3 (Х-467069.12, У-2284436.25), точка н4 (Х-467103.22, У-2284410.34), точка н5 (Х-467105.38, У-2284408.70); взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 939 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб., а также расходы по оплате судебной экспертизы в размере 30 250 руб.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4 об обязании перенести металлическое ограждение и установить по межевой границе земельных участков, взыскании судебной неустойки.

Судом в соответствии со ст. 138 ГПК РФ встречный иск ФИО2 принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО4

Определением суда от 03.07.2023г. прекращено производство по делу в части встречных исковых требований ФИО2 к ФИО4 об обязании перенести металлическое ограждение и установить по межевой границе земельных участков, взыскании судебной неустойки в связи с отказом истца от встречного иска.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, кадастровый инженер ***, ООО «Топограф», кадастровый инженер ***, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, ФИО5, ФИО6

В судебное заседание истец, представитель ответчика, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области, третьи лица и представители третьих лиц просили рассмотреть дело без их участия.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования не признала.

В судебном заседании представители ответчика – по ордеру адвокат Артемова Д.С. и по доверенности ФИО3 с уточненными исковыми требованиями не согласились, пояснили, что в случае установления межевой границы, как указано экспертами в заключении, уменьшиться площадь земельного участка ответчика, а также установленная экспертами межевая граница будет проходить по погребу.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель соответчика Управления Россрестра по Ульяновской области – по доверенности ФИО7 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку со стороны Управления нарушение прав и законных интересов истца отсутствует, земельные участки учтены в ЕГРН в установленных по результатам кадастровых работ границах.

В письменном отзыве на исковое заявление третье лицо – кадастровый инженер *** оставила принятие решения по делу на усмотрение суда, указала, что с 2018 года она не является работником ООО «Топограф». По поручению руководителя ООО «Топограф» ею был подготовлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В нем имеется информация о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах – основаниях для подготовки межевого плана и информация о проведенном согласовании границ земельного участка. На момент проведения межевания земельного участка ФИО4 не являлась собственником земельного участка, права на земельный участок, жилой дом и нежилое здание у нее возникли с момента регистрации - с 18.10.2019г. Также сведения о нежилом здании (домике для сторожа с мансардой) с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 17.11.2015г., то есть после проведения межевания земельного участка.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица – генеральный директор АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» ФИО8 оставил принятие решения на усмотрение суда, указав следующее. На момент выполнения кадастровых работ границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № № в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, вышеперечисленные смежные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет. Местоположение границы между земельными участками сторон было установлено при межевании земельного участка с кадастровым номером 73:14:030110:230, сведения о характерных точках и границах которого были внесены в ГКН в 2012 году. Кадастровым инженером была проведена увязка точек границ уточняемого земельного участка с границами поставленных на государственный кадастровый учет смежных земельных участков. При уточнении местоположения границ площадь земельного участка с кадастровым номером 73:14:030110:228 составила 1 352 кв.м. При осуществлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка основания для приостановления либо отказа органом регистрации не были выявлены.

В письменном отзыве на исковое заявление третье лицо – кадастровый инженер *** изложил свою позицию по делу и сведения, аналогичные тем, которые указаны в письменном отзыве АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» на исковое заявление.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица – заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области ФИО9 оставила принятие решения по делу на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителей ответчика, допросив эксперта, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также инвентарные дела на домовладения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений ч.ч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Из статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в частности, самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Пунктом 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимыми по настоящему гражданскому делу обстоятельствами являются, в том числе: установление наличия либо отсутствия наложения границ земельных участков, принадлежащих сторонам, на границы земельного участка истца; установление причин наложения границ земельных участков, а также явилось ли это следствием реестровой ошибки либо следствием спора между сторонами по поводу принадлежности той или иной части земельного участка каждой стороне.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 с 18.10.2019г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 73:14:030110:230 площадью 1 412 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 14.03.2003г. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по <адрес>.

Границы вышеуказанного земельного участка установлены на основании заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Сенгилеевский район» - *** и межевого плана от 16.03.2012г., подготовленного кадастровым инженером ***

В пределах границ приведенного земельного участка расположены объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № площадью 141,1 кв.м, сведения о котором внесены в ЕГРН 15.11.2011г.; нежилое здание (домик для сторожа с мансардой) с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, сведения о котором внесены в ЕГРН 17.11.2015г.

Собственником данных объектов недвижимости является ФИО4

ФИО2 с 26.09.2007г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 352 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 14.03.2003г. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 73:14:030110, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Сенгилеевскому району Ульяновской области.

Границы вышеуказанного земельного участка установлены на основании заявления ФИО2 и межевого плана от 14.09.2020г., подготовленного кадастровым инженером ***

В пределах границ приведенного земельного участка расположен объект капительного строительства: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 73:14:051501:513 площадью 80,8 кв.м, сведения о котором внесены в ЕГРН 15.11.2011г.

Собственником данного объекта недвижимости является ФИО2

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 30 м по направлению на юг от <адрес>, также является ФИО4 с 17.07.2018г.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, смежного с земельным участком с кадастровым номером №, является ФИО6 (дочь ответчицы ФИО2).

Земельные участки при домовладениях № и № по <адрес> в <адрес> являются смежными.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что межевые границы земельных участков сторон были определены и сведения о координатах характерных точек межевых границ данных земельных участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 16.03.2012г., подготовленного кадастровым инженером *** и межевого плана от 14.09.2020г., подготовленного кадастровым инженером ***

Для установления данных обстоятельств судом по ходатайству стороны истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

В заключении от ДД.ММ.ГГГГ № эксперты ***, *** пришли к следующим выводам.

Фактическая граница между участками домовладения 30 по <адрес> с кадастровым номером № и домовладения 32 по <адрес> с кадастровым номером № (см. линии черного цвета на Плане 2 и Фрагменте плана 2 в приложении): не соответствует межевой границе между данными участками по сведениям ЕГРН см. линии зеленого цвета на Плане 2 и Фрагменте плана 2 в приложении) - сдвинута в сторону земельного участка домовладения 30 по <адрес> на расстояние до 2,24 м и в сторону <адрес> на расстояние до 1,1 м; не соответствует документальной границе между указанными земельными участками (см. линии красного цвета на Плане 2 и Фрагменте плана 2 в приложении) - сдвинута в сторону домовладения 32 по <адрес> на расстояние от 1,51 м рядом с границей по фасаду и на 1,35 м рядом с тыльной границей.

Площадь наложения фактических границ земельного участка домовладения 30 по <адрес> на документальные границы земельного участка домовладения 32 по <адрес> составляет 62 кв.м (см. окрашенный желтым цветом участок на Плане 2 и Фрагменте плана 2).

Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат МСК-73) характерных точек документальной межевой границы между - сдельными участками домовладения 30 и домовладения 32 по <адрес> плана 2 отражены в таблице 1 заключения.

Таблица 1: точка н1 (Х-467052.44, У-2284450.62), точка н2 (Х-467063.86, У-2284440.09), точка н3 (Х-467069.12, У-2284436.25), точка н4 (Х-467103.22, У-2284410.34 ), точка н5 (Х-467105.38, У-2284408.70).

Межевая граница между участками домовладения 30 по <адрес> с кадастровым номером № и домовладения 32 по <адрес> с кадастровым номером 73:14:030110:230 по сведениям ЕГРН (см. линии зеленого цвета на Плане 2 и Фрагменте плана 2 в приложении) не соответствует документальной границе между указанными земельными участками (см. линии красного цвета на Плане 2 и Фрагменте плана 2 в приложении) - сдвинута в сторону домовладения 32 по <адрес> на расстояние 2,68 м.

Возможной причиной несоответствия реестровых границ земельных участков домовладения 30 и домовладения 32 по <адрес> документальным границам является ошибка, допущенная землеустроителями ООО «Сенгилеевское земпредприятие» в землеустроительном деле № года «По упорядочению на местности границ земельного участка по адресу: <адрес>» при определении координат характерных точек границ участка в действующей системе координат МСК-73 путем перевода из ранее действующей системы координат, позднее воспроизведенная в межевых планах: в межевом плане от 14.09.2020г, подготовленном кадастровым инженером *** в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; межевом плане от 16.03.2012г., подготовленном кадастровым инженером *** с связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Для устранения выявленного наложения фактических границ участка домовладения 30 по <адрес> (линии черного цвета па Плане 2 и Фрагменте плана 2 в приложении) на документальные границы участка домовладения 32 по <адрес> (линии красного цвета на Плане 2 и Фрагменте плана 2 в приложении) необходимо сдвинуть ограждение из профнастила в сторону участка домовладения 30 по <адрес>, установив его от точки н1 до точки н4 с координатами, указанными в таблице 1 заключения эксперта по документальной границе.

Имеется реестровая ошибка при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №

Для устранения реестровой ошибки необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № по <адрес>, с кадастровым номером № по <адрес> и с кадастровым номером № по <адрес> примерно в 30 метрах по направлению на юг от <адрес>, закрепив межевую границу между участками с кадастровым номером 73:14:030110:228 по <адрес> кадастровым номером № по <адрес> по документальной границе от точки н1 до точки н5 с координатами характерных точек, указанными в таблице 1 заключения эксперта.

Металлический забор из профлиста, установленный между земельным участком с кадастровым номером № по <адрес> земельным участком с кадастровым номером № по <адрес> расположен в пределах документальных границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании эксперт *** выводы, изложенные в приведенном выше экспертном заключении, подтвердила, уточнила, что в ответе на первый вопрос имеется опечатка: вместо «домовладения 32» следовало указать «30».

Учитывая изложенное, оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется. Выводы экспертов содержат подробные ответы на все поставленные вопросы, не содержат неясностей, противоречий, дающих оснований сомневаться в их обоснованности и достоверности. Экспертиза проведена экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, значительный стаж работы. Эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При проведении экспертизы использовались представленные судом материалы гражданского дела, а также у экспертов имелась вся необходимая техническая документация на жилые дома и земельные участки. Экспертиза была проведена с осмотром объектов недвижимости и с извещением сторон об осмотре.

Данное экспертное заключение суд принимает как допустимое доказательство по данному делу. Оснований сомневаться в правильности выводов экспертов и в беспристрастности, объективности экспертов у суда не имеется.

Кроме того, выявленные экспертами нарушения, допущенные при межевании кадастровыми инженерами *** и *** земельных участков сторон, подтверждаются межевыми планами на земельные участки сторон, составленными данными кадастровыми инженерами, имеющимися в материалах дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что следует исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 30 м по направлению на юг от <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № закрепить межевую границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (План 2, Фрагмент плана 2) по документальной границе от точки н1 до точки н5 со следующими координатами характерных точек: точка н1 (Х-467052.44, У-2284450.62), точка н2 (Х-467063.86, У-2284440.09), точка н3 (Х-467069.12, У-2284436.25), точка н4 (Х-467103.22, У-2284410.34 ), точка н5 (Х-467105.38, У-2284408.70).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении межевой границы между земельными участками подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО4, предъявленных к Управлению Росреестра по Ульяновской области, поскольку вины данного ответчика в нарушении прав и законных интересов истца не имеется.

При рассмотрении требований истца о взыскании судебных расходов суд учитывает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьёй 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг представителя составили 50 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от 01.02.2023г.

Учитывая изложенное, объем юридических услуг, оказанных истцу его представителем – ФИО1 (составление искового заявления, ходатайств, изучение судебных документов, участие в беседе 18.04.2023г. и в трех судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ - 04.05.2023г., 03.07.2023г.), а также принимая во внимание удовлетворение судом исковых требований в полном объеме, размер гонорара за ведение гражданских дел, установленный Инструкцией о порядке определения минимальных ставок оплаты труда адвокатов Ульяновской области по соглашению с доверителями об оказании им юридической помощи, утвержденной Решением Совета Адвокатской палаты Ульяновской области от 08.06.2009г., наличие возражений стороны ответчика, отсутствие вины ответчика в допущении кадастровой ошибки при составлении межевых планов на земельные участки, суд находит сумму в размере 25 000 руб. разумной и считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Также истец ФИО4 понесла почтовые расходы по направлению в суд и ответчикам копии искового заявления и приложенных к нему документов в размере 703,92 руб. (234,64 руб. х 3 письма), что подтверждается кассовыми чеками от 01.04.2023г. и описями вложений в ценные письма от 01.04.2023г.

Суд находит указанные выше расходы обоснованными и необходимыми, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом суд отказывает в удовлетворении требований истца в части взыскания почтовых расходов по направлению в адрес ответчика досудебного обращения, поскольку обязательный досудебный порядок по такой категории дела действующим законодательством не предусмотрен.

При подаче искового заявления в суд истец ФИО4 оплатила государственную пошлину в размере 900 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 29.03.2023г.

Учитывая то, что исковые требования судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Согласно имеющемуся в материалах дела ходатайству директора ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» стоимость производства судебной экспертизы составляет 60 500 руб.; ФИО4 оплатила половину стоимости производства судебной экспертизы в размере 30 250 руб.

Учитывая то, что исковые требования ФИО4 удовлетворены, а также принимая во внимание, что судебная экспертиза была проведена и решение принято судом в интересах обеих сторон, иных достоверных доказательств, кроме заключения судебной экспертизы, в обоснование исковых требований и возражений на иск сторонами суду не представлено, а также учитывая то, что вины сторон в допущении кадастровой ошибки при составлении межевых планов на земельные участки не имеется, ФИО4 оплатила половину стоимости судебной экспертизы, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» стоимость судебной экспертизы в размере 30 250 руб. (60 500 руб. / 2).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении межевой границы между земельными участками удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 30 м по направлению на юг от <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Закрепить межевую границу между земельным участком с кадастровым номером 73:14:030110:228 и земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (План 2, Фрагмент плана 2) по документальной границе от точки н1 до точки н5 со следующими координатами характерных точек: точка н1 (Х-467052.44, У-2284450.62), точка н2 (Х-467063.86, У-2284440.09), точка н3 (Х-467069.12, У-2284436.25), точка н4 (Х-467103.22, У-2284410.34 ), точка н5 (Х-467105.38, У-2284408.70).

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, почтовые расходы в размере 234,64 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей, всего 26 134,64 рубля.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и в удовлетворении остальной части требований ФИО4 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» (ИНН №) стоимость судебной экспертизы в размере 30 250 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 10 июля 2023 года.

Судья М.С. Кузнецова