Дело № 2-758/2023
36RS0005-01-2022-005526-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Нефедова А.С.,
при секретаре Кашириной Н.Л.,
с участием истца ФИО8,
представителя истцов ФИО9,
представителя ответчика ДИЗО ВО ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8, ФИО11, ФИО12 к администрации городского округа города Воронежа, департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО8, ФИО11 и ФИО12 обратились в суд с иском к администрации городского округа города Воронежа, департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок, указав, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги №2, выданной комитетом по управлению городским микрорайоном Малышево Советского района г. Воронежа ФИО3 (3/4 доли), ФИО11 (1/4 доля) принадлежал на праве собственности жилой <адрес>, площадь земельного участка составляет 3000 кв.м. Указанный земельный участок разделен дорогой и является многоконтурным: участок площадью 1663 кв.м., расположен с одной стороны от дороги, а участок площадью 1337 кв.м – с другой. 05.10.2006г. на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1663 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, где был расположен дом и оформлено право собственности на земельный участок. Заявителям было разъяснено, что в соответствии с действующим на тот момент законодательством они не смогут оформить все 3000 кв.м. принадлежащего земельного участка, так как участок разделен дорогой. Поэтому часть участка площадь 1337 кв.м. не была оформлена. Постановлением Администрации г.о.г. Воронеж от 03.03.2011г. <адрес> была переименована в улицу Пойменная. Впоследствии земельный участок площадью 1663 кв.м был разделен: 13.07.2009 г. на два земельных участка, площадью 816 и 847 кв.м., что подтверждается соглашением о реальном разделе земельного участка от 13.07.2009г., а 17.05.2011г. площади участков были перераспределены в соответствии с соглашением от 17.05.2011г. В результате разделов в настоящий момент в ЕГРН содержатся сведения о 2-х земельных участках: о земельном участке по адресу: <адрес> (кадастровый №) площадью 983 кв.м, и о земельном участке по адресу: <адрес> (кадастровый №) площадью 680 кв.м.. Земельный участок, площадью 1337 кв.м. расположенный по <адрес>, является частью (одним из контуров) многоконтурного земельного участка, площадью 3000 кв.м. Эта часть, площадью 1137 кв.м. не была поставлена на кадастровый учет и не оформлена. В соответствии с выпиской из похозяйственней книги ФИО3 принадлежало на праве собственности 3/4 доли на жилой дом и соответственно на земельный участок площадью 3000 кв.м (в том числе и на земельный участок площадью 1337 кв.м). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После смерти Наследодателя открылось наследство в виде следующего имущества: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также 3/4 доли на земельный участок, площадью 1337 кв.м (документы на который отсутствовали). ФИО8 (далее — Истец-1) является дочерью наследодателя и наследницей по закону и ей перешло 3/4 доли от всего принадлежащего ФИО3 имущества в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от 17.09.2013г. Таким образом, Истица-1 имеет право на 9/16 (3/4х3/4) долей земельного участка. 1/4 доли имущества перешло <данные изъяты> умершей ФИО3 - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО4. По договору дарения доля в земельном участке была передана его <данные изъяты> ФИО12. ФИО12 является <данные изъяты> умершего ФИО4. В соответствии со ст. 1156 ГК ФИО12 имеет право на 3/16 (1/4х3/4) долей земельного участка. ФИО11 в соответствии с выпиской из похозяйственной книги №2 имеет право на 1/4 долю вышеуказанного земельного участка. Истцы предпринимали многочисленные меры для оформления и формирования земельного участка площадью 1337 кв.м. В 2015 г. ФИО8 обращалась в ДИЗО Воронежской области и получила отказ в предоставлении в собственность земельного участка, что подтверждается ответом ДИЗО от 16.12.2015г. В 2014 г. и в 2021 г. Истцы обращались в Управление Росреестра Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. В мае 2022 г. ФИО8 подала заявление о включении сведений о земельном участке как о ранее учтенном, однако в соответствии с уведомлением от 27.05.2022 г. ей было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В августе 2022г. Истцы обратились в ДИЗО Воронежской области с заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В соответствии с ответом ДИЗО ВО от 08.09.2022г. №52-17-20445 им было отказано в утверждении схемы и формирования земельного участка, поскольку представители ДИЗО посчитали, что выписка из похозяйственной книги не подтверждает право на земельный участок, также в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж не может быть сформирован участок площадью больше 800 кв.м. Сведения об участке площадью 3000 кв.м (в т.ч. 1337 кв.м) были внесены еще в 1983 г., т. е. участок был образован еще до 1983 года, в ДИЗО же заявители обратились с заявлением об утверждении уже сформированного ранее земельного участка и предоставили соответствующие правоустанавливающие документы. Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж был утвержден предельный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства для вновь образуемых земельных участков 800 кв.м с 13.07.2022 г., а не для участков образованных ранее. На протяжении более 70 лет с 1946 года земельный участок находился во владении и пользовании ФИО3 и ее семьи. ФИО3 как глава личного подсобного хозяйства оплачивала налоги и взносы за 3000 кв.м земельного участка. Истцы совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства, вступили в управление наследственным имуществом. Истцы содержат земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывают его выращивают на нем овощи и фрукты.
С учетом уточненных исковых требований просят:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1337 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО8 право собственности на 9/16 долей, за ФИО12 на 3/16 долей, за ФИО11 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1337 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 11.04.2023 года со следующими координатами: точка 1 - координата X 500526,47, Y -1291976,60, точка 2 - координата X 500516,57, Y -1291998,51, точка 3 - координата X 500463,84, Y -1291979,06, точка 4 - координата X 500476,95, Y -1291957,37, точка 1 - координата X 500526,47, Y - 1291976,60.
Истец ФИО8 и представитель истцов ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ДИЗО ВО ФИО10 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Воронежа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО6 суду показала, что дом истцов расположен по <адрес>. Помимо участка, который под домом, у них имеется участок напротив дома, который они используют как подсобное хозяйство. У ФИО3 был очень большой огород. Земельный участок предоставлялся ФИО3. Участком, который находится напротив дома, до сих пор пользуются ФИО8, ФИО11. Они там сажают картошку. На земельном участке расположено два гаража, участок загорожен сеткой. Гараж принадлежит ФИО8 и ранее принадлежал ФИО4.
Свидетель ФИО7 суду показала, что ФИО8, ФИО11, ФИО12 знает, они ее соседи, жили через дорогу. Их дом расположен по <адрес> Им принадлежит также участок, расположенный через дорогу. Когда был совхоз, у каждого хозяйство было по 30 соток. ФИО3 предоставлялся участок -30 соток. Участок через дорогу используется истцами под огород. Указанный земельный участок огорожен, на нем находятся гаражи.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно похозяйственной книге № 2 на 1983, 1984, 1985 годы Малышевского сельского Совета народных депутатов в собственности главы личного подсобного хозяйства ФИО3 находился жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Также согласно похозяйственной книге в личном пользовании хозяйства находился земельный участок, площадью 0,30 га (Т.2 л.д.83-85,96).
Согласно регистрационному удостоверению (дубликат) №153 от 21.02.1995 г., выданному БТИ Советского районы г.Воронежа, ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Т.1 л.д. 114).
В соответствии с договором дарения от 28.02.1995 года, реестр №3-521, ФИО3 подарила ФИО13 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (Т.1 л.д.113).
Постановлением главы городского округа города Воронеж №2328-С от 30.06.2006 года об утверждении проекта границ и предоставлении в общую долевую собственность земельного участка ФИО11 и ФИО3 в общую долевую собственность, бесплатно, был передан земельный участок по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>, площадью 1663 кв.м: ФИО11 ? доля, ФИО3 ? доли, а также утвержден проект границ земельного участка по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>, площадью 1663 кв.м, занимаемого индивидуальным жилым домом из земель поселений с размерами: по фасадной меже-23,82 (м); по левой меже- 27,79+0,97+48,92 (м); по задней меже 19,89 (м); по правой меже- 45,85+21,08+7,71 (м) (Т.1 л.д. 24).
Согласно договору дарения от 31.01.2008 года (Т.2 л.д.17-18), ФИО3 подарила ФИО12 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1663 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, рп <адрес>, <адрес>.
Согласно соглашению о реальном разделе земельного участка от 30.07.2009 года (Т.1 л.д.25), заключенному между ФИО12, ФИО3 и ФИО11 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1663 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, рп <адрес>, <адрес> прекращен в связи с разделом на 2 самостоятельных земельных участка:
- в собственность ФИО12 перешел земельный участок, площадью 816 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, рп <адрес>, <адрес>,
-в собственность ФИО11 перешла ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 847 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, рп <адрес>, <адрес>,
-в собственность ФИО3 перешла ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 847 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, рп <адрес>, <адрес>.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (Т.2 л.д.47-48), ФИО12 подарил ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, рп <адрес>, <адрес>, и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 816 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, рп <адрес>, <адрес>.
Постановлением администрации городского округа г.Воронеж №225 от 03.03.2011 года рабочий <адрес> присоединен к <адрес> и <адрес> (Т.1 л.д.31-34).
В соответствии с Соглашением от 17.05.2011 года между ФИО4, ФИО12, с одной стороны, и ФИО3, ФИО11, с другой стороны, произведено перераспределение земельных участков (Т.1 л.д.193), в результате которого:
-в собственность ФИО12 поступил земельный участок площадью 680 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,
-земельный участок площадью 983 кв.м, расположенный по адресу <адрес> поступил в общую долевую собственность ФИО3- ? доля, ФИО4-1/4 доля, ФИО11-1/4 доля.
Согласно договору дарения от 08.07.2016 года (Т.2 л.д. 77), ФИО4 подарил ФИО12 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, и 7/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.236) ФИО8 подарила в долевую собственность (по ? доле каждому) ФИО2 и ФИО1 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (Т.1 л.д. 95).
Наследниками первой очереди по закону на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлись – <данные изъяты> ФИО11, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО8, <данные изъяты> ФИО2.
Согласно материалам наследственного дела № (Т.1 л.д. 93-136), в установленный законом срок наследство после смерти ФИО3 приняли <данные изъяты> ФИО8, <данные изъяты> ФИО4.
ФИО11 отказалась от принятия наследства в пользу ФИО2 и ФИО8, ФИО2 также отказалась от принятия наследства в пользу ФИО8 (Т.1 л.д.103, 104)
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником жилого помещения. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В порядке наследования после смерти ФИО3, ФИО8 перешло в собственность 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.09.2013 года (Т.1 л.д.127-128).
ФИО4 в порядке наследования перешло в собственность 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством об праве на наследство (Т.1 л.д.202).
ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО4 (Т.1 л.д.38).
Из искового заявления и объяснений представителя истцов следует, что единственным наследником после смерти ФИО4 является его <данные изъяты> ФИО12 (Т.1 л.д. 39).
В обоснование заявленных требований сторона истцов ссылается на то, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги №2, выданной комитетом по управлению городским микрорайоном <адрес> ФИО3 (3/4 доли), ФИО11 (1/4 доля) принадлежал на праве собственности жилой <адрес>, площадь земельного участка составляет 3000 кв.м. В собственность был оформлен лишь земельный участок площадью 1663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес>. Земельный участок, площадью 1337 кв.м., расположенный по <адрес>, является частью (одним из контуров) многоконтурного земельного участка, площадью 3000 кв.м. Эта часть, площадью 1137 кв.м. не была поставлена на кадастровый учет и не оформлена. В соответствии с выпиской из похозяйственней книги ФИО3 принадлежало на праве собственности 3/4 доли жилого дома и соответственно ? доли земельного участка площадью 3000 кв.м (в том числе и на земельный участок площадью 1337 кв.м). ФИО8 перешло в порядке наследования 3/4 доли от всего принадлежащего ФИО3 имущества. Соответственно ФИО8 возникло право собственности на 9/16 (3/4х3/4) долей земельного участка, площадью 1137 кв.м. 1/4 доли имущества после смерти ФИО3 перешло <данные изъяты> ФИО4. ФИО12 является <данные изъяты> умершего ФИО4 и в соответствии со ст. 1156 ГК ФИО12 имеет право на 3/16 (1/4х3/4) долей земельного участка площадью 1137 кв.м. ФИО11 в соответствии с выпиской из похозяйственной книги №2 имеет право на 1/4 долю земельного участка площадью 1137 кв.м..
Данные доводы суд находит не состоятельными, а исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В силу п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В данном случае, вопреки доводам стороны истцов, земельный участок площадью 0,30га, указанный в похозяйственной книге № 2 на 1983, 1984, 1985 годы Малышевского сельского Совета народных депутатов, на которую ссылаются истцы в обоснование своих требований, был предоставлен в личное пользование главы личного подсобного хозяйства ФИО3, что следует из указанной похозяйственной книги (Т.2 л.д.83-85,96).
Регистрационным удостоверением (дубликат) №153 от 21.02.1995 г. подтверждается, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), <адрес> (Т.1 л.д. 114).
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, ФИО3 подарила ФИО14 ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (Т.1 л.д.113).
Таким образом, ФИО3 и ФИО11, в соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ и п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", были вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находился в их фактическом пользовании, и на котором был расположен жилой <адрес> (в настоящее время <адрес>).
Указанное право ФИО3 и ФИО11 реализовали- постановлением главы городского округа <адрес> №2328-С от 30.06.2006 года (Т.1 л.д.24) был утвержден проект границ земельного участка по адресу: <адрес> (в настоящий момент <адрес>), 109, площадью 1663 кв.м, занимаемого индивидуальным жилым домом, и им в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок по указанному адресу площадью 1663 кв.м, который они приняли в собственность и надлежащим образом оформили.
Указанное Постановление не отменялось, недействительным не признавалось, и истцами не оспаривалось.
То есть ФИО3 и ФИО11 выразили свое согласие и реализовали свое право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящий момент <адрес>), <адрес>, площадью именно 1663 кв.м.
Как указано выше собственниками производился раздел и отчуждение долей земельного участка площадью 1663 кв.м, в связи с чем на момент смерти ФИО3 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 983 кв.м, на которую наследникам выданы свидетельства о праве на наследство.
Доказательства предоставления в долевую собственность ФИО3 и ФИО11 земельного участка в большем размере, либо земельного участка площадью 1337 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, суду не предоставлено.
В силу статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся, в том числе, характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.
Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, должны содержаться в межевом плане.
При этом, в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно пункту 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Местоположение границ земельного участка площадью 1337 кв.м, на который истцы прося признать право собственности, в установленном законом порядке не определены, на кадастровом учете такой земельный участок не значится.
Представленный суду межевой план (Т.2 л.д.120-147) не соответствует указанным выше требованиям действующего законодательства, поскольку местоположение границы земельного участка, на который истцы просят признать право собственности, с правообладателями смежных земельных участков (в частности с ДИЗО ВО) не согласовывалось.
Довод стороны истцов о том, что земельный участок, площадью 1337 кв.м. расположенный по <адрес>, является частью (одним из контуров) многоконтурного земельного участка, площадью 3000 кв.м., суд также находит несостоятельным, поскольку как указано было выше границы земельного участка по адресу: <адрес>, были утверждены Постановлением главы городского округа города Воронеж №2328-С от 30.06.2006 года, и его площадь составила 1663 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объем.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО8 (паспорт №), ФИО11 (паспорт №), ФИО12 (паспорт №) к администрации городского округа города Воронежа (ИНН №), департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области (ИНН №) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.С. Нефедов
Мотивированное решение составлено 25.05.2023 года