Дело №2-1633/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года с.Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.
при секретаре Спириной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, администрации Луговского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился к администрации Луговского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности на квартиру, площадью 30,4 кв.м., земельный участок, площадью 1494 кв.м., расположенные по адресу: <...> в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что во владении имеется указанное выше недвижимое имущество, которое ранее принадлежало бабушке Б.а А.Е., умершей 14 ноября 2002 года, наследником которой являлась дочь ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. С 03 февраля 2006 года после смерти матери ФИО2 истец владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывая свои права на него, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Указанный факт подтверждается свидетельскими показаниями, а также документами по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию указанного имущества.
Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители ответчика администрации Луговского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.
Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Как следует из материалов дела, в августе 1992 года Б.а А.Е. от АО «Донгузловское» передана квартира, общей площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: <...> (л.д.17).
Постановлением Луговской сельской администрации Красноармейского района Челябинской области №151 от 29 декабря 1994 года в собственность Б.а А.Е. передан земельный участок, площадью 1494 кв.м. (л.д.30).
Постановлением главы Луговской сельской администрации №6 от 27 февраля 1996 года «Об упорядочении адресного хозяйства» адрес жилого дома, находящийся в <...> изменен на адрес: <...>.
Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 27 июля 2010 года, площадь квартиры составляет 30,4 кв. метров (л.д.18-29).
Б.а А.Е. была зарегистрирована по адресу: <...>.
Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют (л.д.55,56-57).
Б.а А.Е. умерла 14 ноября 1992 года.
Дочь Б.а А.Е. – В.а Г.М. умерла 03 февраля 2006 года, была зарегистрирована по указанному адресу с 27 мая 1977 года по 03 февраля 2006 года.
ФИО1 зарегистрирован по адресу: <...> с 27 апреля 2004 года.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1. ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Поскольку истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей П.й Т.Г., В.й Н.В., письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорной квартиры и земельного участка не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенным правовым нормам, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в п.Песчаный Красноармейского района Челябинской области, паспорт серии № № на квартиру площадью 30,4 кв. метров, на земельный участок, площадью 1494 кв.метров с кадастровым номером 74:12:1503006:425, расположенные по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий В.Г.Микулич
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>