Дело № 2-163/2023

УИД 63RS0044-01-2022-005468-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2023 по иску ФИО2, ФИО3, действующей с согласия матери ФИО4 к Администрации г.о. Самара, третьим лицам: нотариусу г. Самары ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Товариществу собственников недвижимости «Уют-19» о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску Товарищества собственников недвижимости «Уют-19» к наследственному имуществу ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО2, ФИО3, действующая с согласия матери ФИО4 обратились в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование требований указав, что 13.06.2021 умер их отец ФИО2 В установленный законом срок они вступили в права наследования после его смерти. Однако у отца имелось имущество право собственности на которое не было зарегистрировано. На основании решения Железнодорожного районного суда г.Самары от 18.09.2002 за ФИО2 было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>30. На основании договора №а переуступки доли в строительстве жилого <адрес> (строительный №) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «ИПКС», отцу принадлежала квартира по адресу: <адрес>55а. Стоимость долевого участи оплачена, квартира передана по акту приема-передачи. Жилой дом введен в эксплуатацию. ТСН «Уют-19» открыло на имя отца лицевой счет. Просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доле на квартиру по адресу: <адрес>30 и квартиру по адресу: <адрес>55а.

ТСЖ «Уют-19» обратилось со встречным иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, в обоснование требований указав, что ТСЖ «Уют-19» за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам. Квартира №А в данном доме принадлежит ФИО2, который при жизни не зарегистрировал право собственности на объект. После его смерти заведено наследственное дело, информацией о наследниках они не располагают. Решениями судов 18.03.2015 и 18.12.2018 с ФИО2 ранее взыскивалась задолженность по оплате коммунальных платежей. За период с 10.06.2019 по 10.12.2022 у ФИО2 образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 180.372 рубля 58 копеек, за период с 10.09.2014 по 10.07.2022 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 134.192 рубля. Данные суммы просят взыскать за счет наследственного имущества ФИО2

Судом к участию в процессе в качестве ответчиков по встречному иску привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного иска просил отказать, поскольку до настоящего времени квартира по адресу: <адрес>55а не включена в наследственную массу. Площадь квартиры составляет 197,7 кв.м, а не 199,5 кв.м, на которую начислена плата. ТСЖ «Уют-19» просит взыскать задолженность за капитальный ремонт с 10.09.2014, однако свою деятельность осуществляет только с 22.04.2019. Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов за капитальный ремонт.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями по встречному иску ТСЖ «Уют-19», уведомленный о слушании дела в установленном порядке, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, третьи лица: нотариус г. Самары ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. В силу ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования и встречные исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности, переход права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п.14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства, наследник должен принять наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о смерти от 06.08.2021 ФИО2 умер 13.06.2021 (л.д. 23).

На основании ответа нотариуса г.о.Самары ФИО5 установлено, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № 383/2021. Наследниками по закону являются дочери наследодателя ФИО3, 2ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях каждой по 1/2 доле (л.д. 59-60).

Кроме имущества, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону судом установлено, что у ФИО2 имелись права на иные объекты недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Решением Железнодорожного районного суда г.Самары от 18.09.2002 по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7 о признании недействительны договора купли-продажи, об исключении из наследственной массы, о признании права собственности на квартиру, исковые требования ФИО2 удовлетворены. За ФИО2 признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>30 (л.д. 26-28). Однако до настоящего времени право собственности за ФИО2 в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 85).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда подтверждает возникновение у ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>30, которое в связи со смертью наследодателя перешло со дня его смерти 13.06.2021 в собственность наследников, принявших наследство ФИО2 и ФИО3 в равных долях, в связи с чем требования о признании права общей долевой собственности на данный объект являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании договора №а переуступки доли в строительстве жилого <адрес> (строительный №) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ИПКС» (новый дольщик) и ФИО2 (правоприобретатель), установлено, что ФИО2 принял долю в форме имущественного права на пятикомнатную <адрес>, этаж 12, общей площадью 199,8 кв.м в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (строительный №). Стоимость переуступаемой доли 1.158.000 рублей (л.д. 30-31, 125, 127-128).

Факт оплаты ФИО2 стоимости доли подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру от 08.02.2001, справкой ООО «ИПКС» и актом приема-передачи доли, согласно которому обязательства по договору о переуступке доли в долевом строительстве выполнены полностью (л.д. 32-34).

Из ответа Администрации г.о.Самара установлено, что строительство жилого дома осуществлялось на основании Постановления Главы г.Самары от 31.12.1997 № 1456 «О предоставлении АООТ «Нефма» в аренду сроком на 2 года (с правом выкупа) земельного участка и разрешения на строительство 2-х 10-ти этажных жилых домов в поселке Сухая Самарка в Куйбышевском районе», от 25.12.2000 № 1106 О предоставлении АООТ «Нефма» в аренду сроком на 2 года (с правом выкупа) земельного участка и разрешения строительства жилого дома и трансформаторной подстанции по ул.Белорусской в Куйбышевском районе» (л.д. 74-75).

Постановлением Главы г.о.Самары от 30.12.2002 № 995 утвержден акт государственной приемочной комиссии от 18.11.2002, принявшей от ООО «Нефма-Сервис» выстроенный ООО «МЖК Союз» жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> жилой дом введен в эксплуатацию (л.д. 77-79).

Постановлением администрации Куйбышевского района г.Самары № 684 от 24.07.2001 жилому дому присвоен почтовый адресу: <адрес> (л.д. 76).

Из представленного ТСЖ «Уют-19» плана распределения жилой и нежилой площади объекта нового строительства в жилом доме по адресу: <адрес> установлено, что за участником долевого строительства ФИО2 закреплена <адрес> (л.д. 162).

Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО2 при жизни заключил договор долевого участия в строительстве указанной выше квартиры, исполнил обязательства по оплате стоимости долевого участия, квартира передана ему по акту приема-передачи, жилой дом введен в эксплуатацию, а следовательно, у него возникло право собственности на данную квартиру, которое в ЕГРН в установленном законом порядке зарегистрировано не было (л.д. 84), что однако не лишает права его наследников зарегистрировать право общей долевой собственности на данный объект, который принадлежит им в порядке наследования после смерти отца с 13.06.2021. в связи с чем и в данной части требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные требования о взыскании с наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, задолженности по уплате коммунальных платежей суд руководствуется следующими нормами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указано выше, <адрес> по адресу: <адрес> передана ФИО2 по акту 08.02.2001, жилой дом введен в эксплуатацию 30.12.2002, следовательно, в силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ФИО2 с 30.12.2002 был обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность наследодателем не исполнялась, в связи с чем решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 18.03.2015 с ФИО2 в пользу ТСЖ «Уют» взыскана задолженность по состоянию на 28.02.2015, решением Ленинского районного суда г.Самары от 18.12.2018 с ФИО2 взыскана задолженность за период с 01.03.2015 по 11.05.2018 (л.д. 118-124).

С 22.04.2019 ТСЖ «Уют-19» на основании Устава осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 129-143).

На основании представленных договоров с ресурсоснабжающими организациями установлено, ТСЖ «Уют-19» обязательства по содержанию жилого дома выполнило (л.д. 159-161, 179, 180).

В соответствии со сметами затрат на содержание МКД, утвержденными общим собранием собственников, ФИО2 начислялась плата за содержание общего имущества.

Из представленных платежных документов на оплату коммунальных платежей (л.д. 181-224) и лицевого счета на квартиру (л.д. 173-174) установлено, что за период с 01.05.2019 по 30.11.2022 образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 178.745 рублей 16 копеек.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Поскольку задолженность образовалась за период с 01.05.2019 по 30.11.2022, т.е. как в период жизни наследодателя, так и после его смерти, в связи с чем к требованиям истца за период с 01.05.2019 по 12.06.2021 подлежат применению нормы материального права, регулирующие обязанность наследников солидарно отвечать по долгам наследодателя, а за период с 13.06.2021 по 30.11.2022 нормы материального права, регулирующие обязанность собственников по содержанию принадлежащего им имущества.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со статьёй 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление о взыскании задолженности подано в суд 21.12.2022.

Поскольку в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает 10 числа следующего за прожитым месяцем, следовательно, на дату подачи встречного иска срок исковой давности истек по обязательствам, возникшим за период с 01.05.2019 по 21.12.2019.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ТСЖ «Уют-19» о взыскании задолженности за период с 10.05.2019 по 21.12.2019, в связи с пропуском срока исковой давности.

Требования истца о взыскании задолженности за период с 01.12.2019 (т.к. обязанность оплаты возникла 10.01.2020) по 30.11.2022 в размере 149.925 рублей 04 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данная сумма долга исчислена, исходя из фактической площади квартиры 197,7 кв.м в соответствии с техническим паспортом объекта (л.д. 91-94, 173-174).

В пределах срока исковой давности задолженность наследодателя за период с 01.12.2019 по 12.06.2019 составляет 74.089 рублей, и данная сумма определяется судом к солидарному взысканию с наследников, в силу требований п. 1 ст. 1175 ГК РФ.

За период с 13.06.2019 по 30.11.2022 задолженность в размере 75.836 рублей 04 копейки подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 как с собственников жилого помещения в долевом порядке, поскольку каждой из них принадлежит по 1/2 доле объекта, в связи с чем к взысканию с каждой суд определяет по 37.918 рублей 02 копейки.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД по <адрес> от 29.07.2017 установлено, что собственниками помещений принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете, владельцем которого избрано ТСЖ «Уют» (л.д. 144-145).

Решением собственников помещений МКД по <адрес> от 24.06.2019 принято решение о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта на ТСЖ «Уют-19» (л.д. 230-235).

Таким образом, ТСЖ «Уют-19» является надлежащим истцом для предъявления требований о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта. В связи с правопреемством ТСЖ «Уют» и ТСЖ «Уют-19» они вправе предъявлять требования о взыскании задолженности, образовавшейся за период, до начала их управления многоквартирным жилым домом.

С учетом пропуска срока исковой давности за период с 01.08.2014 по 21.12.2019 (л.д. 175-178) в удовлетворении требований ТСЖ «Уют-19» о взыскании задолженности по уплате взносов в фонд капитального ремонта следует отказать.

Требования истца о взыскании задолженности за период с 01.12.2019 (т.к. обязанность оплаты возникла 10.01.2020) по 30.11.2022 в размере 54.758 рублей 27 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

За период с 01.12.2019 по 12.06.2019 сумма задолженности наследодателя составляет 25.592 рубля 63 копейки, и данную сумму определяется судом к солидарному взысканию с наследников, в силу требований п. 1 ст. 1175 ГК РФ.

За период с 13.06.2019 по 30.11.2022 задолженность в размере 29.165 рублей 64 копейки подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 как с собственников жилого помещения в долевом порядке по 1/2 доле, т.е. по 14.582 рубля 77 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ТСЖ «Уют-19» при подаче встречного иска оплачена государственная пошлина в размере 3.000 рублей, в остальной части предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу.

Следовательно, солидарному взысканию с ответчиков в пользу ТСЖ «Уют-19» подлежит государственная пошлина в размере 3.000 рублей.

Встречные исковые требования удовлетворены частично. Всего с ответчиков в пользу ТСЖ взыскано 204.683 рубля 21 копейка.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ сумма государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, составляет 5.246 рублей 83 копейки.

Следовательно, взысканию с ответчиков в доход местного бюджета г.о.Самара подлежит государственная пошлина в размере 2.246 рублей 83 копейки (5.246,83 руб. – 3.000 руб.), по 1/2 доле с каждой, что составляет по 1.123 рубля 41 копейке.

Поскольку ФИО3 является несовершеннолетней, следовательно, в силу п. 3 ст. 28 ГК РФ, ч. 1 ст. 64 СК РФ по ее обязательствам отвечают ее законные представители – мать ФИО4

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС № право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на квартиру площадью 31,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС № право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на квартиру площадью 197,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Встречные исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Уют-19» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) (в лице законного представителя ФИО4) солидарно в пользу Товарищества собственников недвижимости «Уют-19» задолженность за коммунальные услуги за периодс 01.12.2019 по 12.06.2021 в размере 74.089 рублей, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2019 по 12.06.2021 в размере 25.592 рубля 63 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.000 рублей, а всего взыскать 102.681 рубль 63 копейки.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Уют-19» задолженность за коммунальные услуги за период с 13.06.2021 по 30.11.2022 в размере 37.918 рублей 02 копейки, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 13.06.2021 по 30.11.2022 в размере 14.582 рубля 77 копеек, а всего взыскать 52.500 рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) (в лице законного представителя ФИО4) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Уют-19» задолженность за коммунальные услуги за период с 13.06.2021 по 30.11.2022 в размере 37.918 рублей 02 копейки, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 13.06.2021 по 30.11.2022 в размере 14.582 рубля 77 копеек, всего взыскать 52.500 рублей 79 копеек.

В удовлетворении встречных требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в доход местного бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 1.123 рубля 41 копейку.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) (в лице законного представителя ФИО4) в доход местного бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 1.123 рубля 41 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2023 года.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Секретарь