Дело № 2-1250/2022

УИД 54RS0001-01-2021-009328-86

Поступило в суд 29.11.202.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Катющик И.Ю.,

при помощнике ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «СИБЭКО» к ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Изначально АО «СИБЭКО» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что АО «СИБЭКО» подавало, а ФИО8 принимала тепловую энергию по адресу: .... По данному адресу открыто несколько лицевых счетов. Лицевой счет ... открыт на имя ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН доля жилого помещения находится в собственности г. Новосибирска. Указанное выше жилое помещение было передано на основании договора социального найма.

Согласно предоставленной выписки из домовой книги исполнителем коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу являются: ФИО9, ФИО8, ФИО1, которая выбыла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

19 мая 2021 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО8 в пользу АО «СИБЭКО» задолженности за коммунальные услуги, который был 04 октября 2021 года отменен.

ФИО8, ФИО9 зарегистрированы по вышеуказанному адресу, относятся к потребителям коммунальных услуг и в силу закона обязаны оплачивать коммунальную услугу, в состав которой входит оплата тепловой энергии, горячего водоснабжения в отсутствии приборов учета исходя из норматива.

Вопреки установленным нормам ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного АО «СИБЭКО», уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать солидарно с ответчиков ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО10 в свою пользу задолженность за коммунальные услуги: по тепловой энергии за период с 01 сентября 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 14.858 рублей 71 копейку, по горячему водоснабжению за период с 01 сентября 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 4.195 рублей 97 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 917 рублей 77 копеек.

Представитель истца АО «СИБЭКО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании разрешение требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что она является нанимателем спорного жилого помещения, проживает в нем и несет расходы на содержание.

Ответчик ФИО9 в лице законного представителя ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, от законного представителя поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых она указывает, что заявленные в отношении ФИО9 требования необоснованы, поскольку ФИО9 не проживает по адресу: ..., с мая 2011 года, не является пользователем указанного жилого помещения, прописана и постоянно проживает по иному адресу.

Представитель третьего лица ООО УК «Дзержинец» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 1 статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан среди прочего своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено. При этом договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью лишь одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По смыслу статей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение.

Как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации разъясняет, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует и установлено судом, АО «СИБЭКО» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и постановке на учет российской организации в налоговом органе по месте ее нахождения (л.д. 10-11).

Как указывает АО «СИБЭКО», по лицевому счету на квартиру, расположенную по адресу: ..., имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по тепловой энергии и по горячему водоснабжению.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости доля жилого помещения (54/90) находится в собственности <...> – в собственности ФИО2 и 18/90 – ФИО3 (л.д. 15-16, 44-48).

Как следует из предоставленной администрацией Дзержинского района г. Новосибирска информации, 36/90 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., находится в муниципальной собственности г. Новосибирска. Указанная доля была передана по договору социального найма нанимателю ФИО4, в качестве членов семьи нанимателя были вписаны муж ФИО5, дочь ФИО1, внучка ФИО9, внучка ФИО8, правнучка ФИО6 ФИО5 снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО4 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 118, 119).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: ..., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1 являющаяся нанимателем указанного жилого помещения, выбывшая в связи со смертью (л.д.14).

Таким образом, после смерти первоначального нанимателя спорной квартиры ФИО4, нанимателем стала проживающая с ней дочь ФИО1 После смерти ФИО1 произошедшей ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире на регистрационном учете остались состоять ответчики ФИО8 и ФИО9, являющиеся дочерями ФИО1

Согласно вступившему в законную силу заочному решению Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 28 августа 2014 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Новосибирска, была лишена родительских прав в отношении ее несовершеннолетних детей - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 числится зарегистрированной по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 42).

ФИО8 в материалы дела представлена справка ГАПОУ НСО «Болотнинский педагогический колледж», из которой следует, что ФИО8 проживала в общежитии по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 69).

Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в материалы дела представлено постановление главы Маслянинского района Новосибирской области ... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО10 была назначена опекуном несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 71).

Законным представителем ФИО9 ФИО10 в материалы дела представлены свидетельства о регистрации по месту пребывания, согласно которым ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ регистрация по указанному адресу продлена до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ...

Справкой начальника отдела опеки и попечительства администрации Маслянинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что ФИО8 после ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на полное государственное обеспечение, так как обучалась в Болотнинском педагогическом колледже, проживала в общежитии колледжа. ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время воспитывается в приемной семье ФИО10, проживает с законным представителем по адресу: ...

Из вышеизложенного следует, что ФИО8 и ФИО9 в период с 01 сентября 2019 года по 31 марта 2021 года (указанный в исковом заявлении) фактически не проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Пункт 4 статьи 71 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Лица, лишенные родительских прав, и дети, в отношении которых они лишены указанных прав, являются бывшими ленами семьи.

Как указано в части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании указанных норм права можно сделать вывод, что ФИО8 и ФИО9 сохранили право пользования спорным жилым помещением, нанимателем которого являлась лишенная в отношении них родительских прав ФИО1, и после смерти ФИО1, ответчики, как лица, состоящие на регистрационном учете и являющиеся бывшими членами семьи нанимателя, стали сонанимателями квартиры.

Данное обстоятельство также подтверждается копией приказа администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО9 сохранено право пользования комнатой площадью 9 кв.м., комнатой 9 кв.м., комнатой 18 кв.м. в шести комнатной квартире по адресу: ....

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 37 Постановление Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, не проживание ответчиков в вышеуказанной квартире, не освобождает их от оплаты за содержание жилого помещения, платы за отопление. Следовательно, с ФИО8, ФИО10, действующей за ФИО9, в пользу АО «СИБЭКО» надлежит задолженность по оплате коммунальных услуг: по тепловой энергии за период с 01 сентября 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 14.858 рублей 71 копейку.

Вместе с тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу пункта 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как указано в пункте 42 Правил N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно пункту 56(2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 86 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что исполнителем коммунальных услуг произведен перерасчет по коммунальной услуге по горячему водоснабжению «-8.750,99 рублей» по заявлению ФИО8 в виду временного не проживания ответчиков в жилом помещении. Более того, суд также принимает во внимание, что судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 была взыскана задолженность по горячему водоснабжению за период с 01 сентября 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 22.946 рублей 96 копеек, в ходе исполнения которого в счет данной задолженности учтено 10.000 рублей.

Вместе с тем, АО «СИБЭКО» заявлена ко взысканию задолженность по горячему водоснабжению за период с 01 сентября 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 4.195 рублей 97 копеек, то есть за период выбытия ответчиков виз жилого помещения, объективно подтвержденный представленными в материалы дела справками, и за часть периода, за который произведен перерасчет (с 01 июня 2019 года по 29 февраля 2020 года).

Таким образом, анализ вышеизложенных норм применительно к обстоятельствам данного гражданского дела позволяет суду прийти к выводу об отсутствии оснований для взыскания начисленной платы за горячее водоснабжение за период с 01 сентября 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 4.195 рублей 97 копеек.

Правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку судом частично удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца понесённые АО «СИБЭКО» расходы по уплате государственной пошлины в размере 594 рубля 35 копеек, поскольку данные расходы подтверждены платёжными поручениями ... от ДД.ММ.ГГГГ и ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «СИБЭКО» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО10, действующей за ФИО9, в пользу АО «СИБЭКО» задолженность по оплате коммунальных услуг:

по тепловой энергии за период с 01 сентября 2019 года по 31 марта 2021 года в сумме 14.858 рублей 71 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 594 рубля 35 копеек.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1250/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья И.Ю. Катющик