КОПИЯ
16RS0№-63
Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
423455, <адрес>
тел.:<***> факс:<***>,
https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
8 апреля 2025 года №
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,
при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В обоснование иска истцом указано, что в 1978 году истцу выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном массиве № территория в <адрес>. Решение Президиума Альметьевского объединенного Совета народных депутатов о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража у истца не сохранилось. В архивном фонде Альметьевского объединенного Совета народных депутатов протоколах заседания исполкома Альметьевского городского Совета за 1978 год в решениях ФИО1 не значится, данный факт лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на построенный им гараж в упрощенном порядке. На указанном земельном участке истец в 1979 году построил гараж площадью 31,8 кв.м, которым пользуется по настоящее время. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлены технический план гаража и межевой план земельного участка, на котором расположен гараж.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью 31,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория в кадастровом квартале 16:45:040106, имеющим следующие координаты
обозначение характерных точек
Х
Y
Н1
376060.20
2317076.90
Н2
376065.53
2317077.27
Н3
376065.28
2317084.19
Н4
376059.86
2317083.81
Н1
376060.20
2317076.90
Истец в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.
Исходя из содержания пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем, как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория в кадастровом квартале 16:45:040106.
Наличие гаража по адресу: <адрес>, имеющим следующие координаты:
обозначение характерных точек
Х
Y
н1
376060.20
2317076.90
н2
376065.53
2317077.27
н3
376065.28
2317084.19
н4
376059.86
2317083.81
н1
376060.20
2317076.90
подтверждается техническим планом здания. Согласно техническому плану здания площадь объекта недвижимости составляет 31,8 кв.м, гараж возведен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно техническому заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» техническое состояние строения соответствует требованиям г.2 ст.7. Обследуемое здание пригодно для дальнейшего безаварийной эксплуатации, соответствует требованиям действующих норм пожарной безопасности.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, объект существует на местности более 15 лет, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1) к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория в кадастровом квартале 16:45:040106, имеющим следующие координаты
обозначение характерных точек
Х
Y
н1
376060.20
2317076.90
н2
376065.53
2317077.27
н3
376065.28
2317084.19
н4
376059.86
2317083.81
н1
376060.20
2317076.90
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.
Решение вступило в законную силу «___» ___________2025 года
Судья