РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Дрогайцевой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляловой И.Ю.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 к управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2 по доверенности, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование, указав, что они на основании договора социального найма проживают в двух комнатах общежития по адресу: <адрес>, ком. 3-4.

В настоящее время они желают приобрести право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, для чего обратились в Управление муниципального имущества администрации <адрес>, однако в заключении договора на бесплатную передачу данного жилого помещения в порядке приватизации в собственность, им было отказано, поскольку по представленному договору от ДД.ММ.ГГГГ им предоставлены две комнаты общей жилой площадью 22,1 кв.м., а согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения составляет 21,7 кв.м. Кроме того, им необходимо предоставить доказательства, что ими не было использовано право на приватизацию жилья за период с июня 1991 г. по январь 1992 <адрес> сведения они самостоятельно представить не могут, при этом ранее в приватизации не участвовали.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым, на комнаты, назначение: жилое, общей площадью 21,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ком.3-4.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах ФИО2 по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Истец ФИО2 уведомлен о дате времени и месте судебного разбирательства своевременно и должным образом в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав явившегося участника процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Как усматривается из материалов дела, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование – <адрес>, от имени которого действует Администрация <адрес> передало ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 21,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – муж.

В соответствии с поквартирной карточкой, выданной ОАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 (муж) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан как осужденный), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ответом Управления муниципального имущества администрации <адрес>, истцам отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан, поскольку заявителями не представлена справка с места постоянной регистрации: ФИО1, ФИО3 за период с июня 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 за период с июня 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из сведений от ДД.ММ.ГГГГ, представленных заместителем начальника УВМ УМВД России, по адресу: <адрес>,4, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой книги на домовладение по адресу <адрес>, усматривается, что ФИО3, ФИО1 зарегистрированы в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из трудовой книжки на имя ФИО1 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была трудоустроена в должности секретаря проектно-сметного бюро Агропромышленного комитета «Ливны» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ принята временно на должность секретаря-машинистки паспортного отделения Ливенского ГРОВД.

Согласно сведениям о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был трудоустроен в УВД Орловского Облисполкома.

ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в ФБУ <адрес> УФСИН РФ по <адрес> по приговору Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения комнаты № <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «МР БТИ» Ливенское отделение, площадь комнат составляет 21,7 кв.м.

В судебном заседании свидетель КАН, СГА, суду пояснили, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в период с июня 1991 г. по январь 1992 г. постоянно проживали у родителей ФИО1 в <адрес>. В указанный период ФИО1 работала в проектно-сметном бюро.

У суда нет оснований не верить показаниям свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ранее истцы не приобретали в собственность в порядке приватизации жилое помещение, имеют право на передачу им в собственность жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнаты, назначение: жилое, общей площадью 21,7 кв.м., 1 этаж, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ком.3-4, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнаты, назначение: жилое, общей площадью 21,7 кв.м., 1 этаж, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ком.3-4, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с-з им. <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнаты, назначение: жилое, общей площадью 21,7 кв.м., 1 этаж, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ком.3-4, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 06 ноября 2025 г.

Судья