Дело № 2-478/2022

УИД-61RS0060-01-2022-000783-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года пос. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре Ерошенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру и надворные постройки,-

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО3, в интересах ФИО1, обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру и надворные постройки.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца ФИО4, в установленный срок ФИО1 приняла наследство, однако оформить надлежащим образом документы у нотариуса не представилось возможным. Поскольку домовладение, принадлежащее ФИО4, находится в долевой собственности и фактически является квартирой. Указанное домовладение ФИО4 приобрел по договору купли-продажи 26.12.1991 г. у колхоза «Великий Октябрь», т.е. одну вторую долю домовладения по адресу Ростовская область, Чертковский район, сл. Анно-Ребриковская, состоящее из половины кирпичного дома и надворных построек. Постановлением Главы администрации Анно-Ребриковского сельсовета №1 от 20.06.1992 г. ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится ? домовладения и надворные постройки. В указанном жилом доме квартира №1 принадлежит ответчику ФИО2, квартира №2 умершему ФИО4 Просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру №2 в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 71,9 кв.м, в том числе жилой 39,5 кв.м. Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на объекты недвижимости: летнюю кухню общей площадью 22,5 кв.м с подвалом общей площадью 5 кв.м, сарай общей площадью 36,7 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, а также представитель истца ФИО3 не присутствовали, о дне слушания дела надлежаще уведомлены, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела надлежаще уведомлен, поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 и рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что после смерти ФИО4 открылось наследство.

Согласно информации нотариуса Чертковского нотариального округа ФИО5 наследником ФИО4 является супруга наследодателя ФИО1

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно техническому паспорту на имущество установлено, что на земельном участке расположены объекты индивидуального жилищного строительства: жилой дом, надворные постройки, правообладатель отсутствует.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно абзацу 2 подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату ими права на эту долу в общем имуществе.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 26.12.1991 года ФИО4 приобрел у колхоза «Великий Октябрь» Чертковского района, Ростовской области 1/2 долю жилого дома общей площадью 162,1 кв.м, в том числе жилой – 90,1 кв.м, а также надворные постройки по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из похозяйственной книги Администрации МО «Щедровское сельское поселение» № 310 от 18.11.2022 ФИО4 указан в качестве собственника ? доли жилого дома общей площадью 162,1 кв.м, в том числе жилой 90,1 кв.м, а также ? сарая с погребом, расположенных на земельном участке площадью 4700 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> Основания приобретения права договор купли-продажи года, зарегистрированный в реестре Анно-Ребриковского сельского совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области от 28.01.1993 года №24.

В судебном заседании установлено, что по решению Чертковского районного суда Ростовской области от 31 октября 2011 года по иску ФИО2 к ФИО4 произведен раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности сторон, состоящего из жилого дома (литер Ааа1а2а3), общей площадью 162,1 кв.м, в том числе жилой площадью 90,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделена в собственность ФИО2 квартира № 1, признано право собственности ФИО2, одновременно прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на указанный жилой дом. Решение вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 30.09.2022 года, следует, что квартира №2 расположена в жилом доме блокированного типа эксплуатируется как структурно-обособленное помещение (наличие отдельных входов и инженерного оборудования), состоящее из нескольких комнат, а также помещении вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких обособленных помещениях.

Суд учитывает, что пользование каждой из квартир осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом, не подлежат рассмотрению, как излишне заявленные, поскольку по данному обстоятельству имеется судебное решение, вступившее в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и надворные постройки в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после умершего ФИО4 право собственности на объекты недвижимости: квартиру №2 в жилом двухквартирном доме общей площадью 71,9 кв.м, в том числе жилой 39,5 кв.м, летнюю кухню общей площадью 22,5 кв.м с подвалом общей площадью 5 кв.м, сарай общей площадью 36,7 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года.

Председательствующий