Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года Адрес

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующей - судьи Хубиева Ш.М.,

при секретаре судебного заседания Абитове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 ФИО 4 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать денежные средства в размере 92300 рублей.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными, не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства согласно ст.ст. 167, 233 ГПК РФ

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из положений подп.7 ст.1 ЗК РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Поскольку согласно выписки ЕГРИП в отношении ответчика ИП ФИО1 ФИО 5 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 29.04.2022г., исковое заявление направлено в суд 02.09.2022г., цена иска более 50 000 рублей, следовательно, настоящее исковое заявление подсудно суду общей юрисдикции по месту жительства ответчика в Адрес КЧР, то есть подсудно Прикубанскому районному суду КЧР.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Постановлением главы города-курорта Анапа № от 24.10.1996г. МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» (далее - истец) разрешено размещение комплекса сезонного обслуживания в районе Адрес на земельном участке площадью 1,8 га.

На основании постановления главы города-курорта Анапа № от 31.12.1998г. площадка сезонного обслуживания «Рынок Северный» введена в эксплуатацию и принята на баланс истца.

Распоряжением главы города-курорта от дата . №-р истцу выдано разрешение на право организации универсального рынка по адресу Адрес № сроком до 30.06.2012г.

Постановлением от дата . № срок действия разрешения продлен на 5 лет.

Истцу выдано разрешение на право организации розничного рынка сроком действия до дата

28.02.2013г. Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и МУП МО г-к ААнапа «УЖКХ» подписан договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № с разрешенным использованием: эксплуатация площадки сезонного обслуживания (рынок), который прошел государственную регистрацию 08.04.2013г.

Земельный участок передан во владение истца по акту приема-передачи, при этом указанный участок находился во владении предприятия с 2006 года.

Правоотношения по вопросу организации ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них урегулированы статьей 11 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 381-ФЗ).

Согласно указанной норме ярмарки организуются органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - организатор ярмарки). Организация ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, на территориях которых такие ярмарки организуются.

Деятельность розничных рынков, ярмарок и агропромышленных выставок- ярмарок на территории Краснодарского края регламентируется Законом Краснодарского края от 01.03.2011 № 2195-КЗ «Об организации деятельности розничных рынков, ярмарок и агропромышленных выставок-ярмарок на территории Краснодарского края» (далее - Закон № 2195-КЗ).

В соответствии со статьей 2 Закона № 2195-КЗ ярмарка - форма торговли, осуществляемая в заранее установленное время и в заранее установленном месте подавшими соответствующую заявку участниками, осуществляющими деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг).

В зависимости от специализации ярмарки могут быть специализированными (с продажей отдельных товарных групп, выполнением отдельных видов работ, оказанием отдельных видов услуг) и универсальными; в зависимости от условий торговли ярмарки могут быть розничными, оптовыми и оптово-розничными; в зависимости от периодичности проведения - сезонными, разовыми и периодичными (статья 7 Закона № 2195-КЗ). Организаторами ярмарки в силу статьи 8 Закона № 2195-КЗ могут выступать администрации соответствующих муниципальных образований, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Согласно пунктом 3 статьи 9 Закона № 2195-КЗ, заявка на проведение периодичной ярмарки, выставки-ярмарки подается до 1 декабря года, предшествующего году, в течение которого планируется проведение ярмарки, выставки-ярмарки. В этом случае администрация муниципального образования принимает решение о проведении ярмарки, выставки-ярмарки, которое действует в течение одного календарного года.

На основании положения раздела 2 «Порядка организации муниципалы универсальной розничной периодичной ярмарки «На Северной» (далее - Порядок) расположенной по адресу: Адрес Б и в соответствии с ст. 12 Закона Краснодарского края от 01.03.2011 года №2195-КЗ «Об организации деятельности розничных рынков и ярмарок на территории Краснодарского края торговые места предоставляются желающим принять участие в ярмарке на основании заявлений направляемых организатору ярмарки и договора о предоставлении торгового места и носит возмездный характер».

На основании Договоров о предоставлении торгового места на ярмарке «На Северной» №№ от дата , заключенного между МУН МО г-к Анапа «УЖКХ» и ИП ФИО 1, последней было передано во временное пользование торговые места общей площадью 25 кв.м., №№ в соответствии со схемой дислокации торговых мест на муниципальной универсальной розничной ярмарки «На Северной».

Пунктом 3.1.1. указанного договора установлены, права и обязанности Участника ярмарки в том числе об оплате торгового места.

Пунктом 4.1. (с учетом заключенных дополнительных соглашений) установлено, что за пользование торговым местом участию ярмарки уплачивает организатору ярмарки плату в размере 37 рублей за 1 кв. м в день. Оплата по настоящему договору производится ежемесячно с 22 по 29 числе месяца за следующий месяц (предоплата), путем внесения денежных средств в кассу организатора ярмарки, или через контрольно - кассовый аппарат контролера - кассира с получением чека об оплате. Договором установлено, что организатор ярмарки имеет право на досрочное расторжение данного договора, предупредив участника ярмарки за 1 месяц в случаях: неоднократного (два и более раза) нарушения участником ярмарки правил торговли (обсчет, обвес, некорректное обращение с покупателями), законодательства о защите прав потребителей неоднократно (два и более раза) неисполнения требований организатора ярмарки по установлению нарушений законодательства по ярмарке и «Порядка организации муниципальной универсальной розничной периодической ярмарки «На Северной) МУП МО г-к Анапа «УЖКХ» предоставления торговых мест на ней для продажи товаров»; передачи без письменного согласия организатора ярмарки торгового места участником ярмарки третьим лицам; за однократное нарушение участником ярмарки правил пожарной безопасности; размещение участником ярмарки торгового оборудования и товара на путях эвакуации; изменение участников ярмарки конструкции торгового места без согласия организатора ярмарки; просрочки участником ярмарки оплаты за оказание услуги более 3 дней с момента наступления срока оплаты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-Федерального закона (ред. от 29.07.2018г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018 г.) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды в силу закона (части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества взыскателю.

В соответствии с ч.1ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

На основании положения раздела 2 «Порядка организации муниципальной универсальной розничной периодичной ярмарки «На Северной» по адресу: Адрес Б.» и в соответствии с ст. 12 Закона Краснодарского края от 01.03.2011г.№-КЗ «Об организации деятельности розничных рынков и ярмарок на территории Адрес торговые места предоставляются желающим принять участие в ярмарке на основании заявлений, направляемых организатору ярмарки и договора о предоставлении торгового места, и носит возмездный характер».

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Задолженность за указанное торговое место согласно акту сверки взаимных расчетов за период с дата - по дата составляет 92 300 (девяносто две тысячи триста) рублей 00 копеек.

В настоящее время задолженность ответчика перед истцом по указанным ранее Договорам составляет 92 300 (девяносто две тысячи триста) рублей. Обратного материалы дела не содержат и ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Истец неоднократно направлял претензии ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Указанные претензии были получены ответчиком, кроме того, ответчик лично подписал акты сверки взаимных расчетов тем самым согласившись с имеющейся задолженностью.

Таким образом, судом установлены основания в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязательств по договору аренды, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 3692 рублей. Вместе с тем указанная сумма государственной пошлины подлежит уплате при подаче иска в арбитражный суд. Размер государственной полшины по настоящему исковому заявлению в суде общей юрисдикции составляет 2969 в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. Истцом переплачена госпошлина на 723 рубля, которая подлежит возвращению истцу в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2969 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 ФИО 6 о взыскании задолженности по договору аренды– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО 7 в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по арендным платежам по договорам аренды №№ от дата в размере 92300 рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 2969 рублей.

Возвратить истцу муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 723 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Хубиев Ш.М.