Дело № 2-4102/2022

УИД 76RS0013-02-2022-003406-45

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Козловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 ноября 2022 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право на жилое помещение и выселении,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят:

- признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>,

- выселить ответчика из квартиры по указанному адресу,

- взыскать с ответчика в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., почтовые расходы.

В обосновании исковых требований ссылаются на то, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <данные изъяты> каждая. В спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО4 Ответчик являлся сожителем матери истцов, которая умерла <данные изъяты>. Истцы не согласны на проживание ответчика в спорной квартире, поскольку он ведет асоциальный образ жизни, проживание с ним в одной квартире невозможно.

Истец ФИО2 и представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против исковых требований.

В судебное заседание не явилась истец ФИО3, направила своего представителя ФИО5

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика МУ МВД России «Рыбинское» в судебное заседание не явился, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Помощник Рыбинского городского прокурора Козлова С.В. дала заключение о выселении ответчика ФИО4 из занимаемой квартиры, в связи с отсутствием согласия собственников квартиры на его проживание.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истцов, третье лицо, заключение прокурора, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пункт 1 ст. 247 ГК РФ устанавливает, что для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <данные изъяты>, являются ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве.

Судом также установлено, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО6 и ФИО4.

Фактически в квартире проживает только ФИО4

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010, разъяснено, что для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса РФ), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.

В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

ФИО2 и ФИО3 возражают против проживания ФИО4 в квартире. ФИО4 членом семьи истцов не является, в квартиру его вселила бывший собственник – ФИО1 умершая <данные изъяты>. В настоящее время истцы являются собственниками спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2022 и своего согласия на проживания ответчика в квартире не дают.

При отсутствии согласия истцов, право на проживание в спорной квартире у ФИО4 отсутствует, в связи с чем он подлежит выселению из квартиры по адресу: <данные изъяты>.

В настоящее время, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется. Поскольку ответчик не исполняет требования собственника о выселении в добровольном порядке, он подлежит выселению по решению суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в сумме 428 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.

ФИО4 (<данные изъяты>) признать утратившим право и выселить из жилого помещения – <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты> в пользу ФИО3 (<данные изъяты> судебные расходы в общей сумме 7728 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Леонова