УИД: 77RS0015-02-2024-020497-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 22 сентября 2025 года
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/2025 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Монтажник» (сокращенное наименование СНТ «Монтажник») к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Монтажник» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам (членским и целевым взносам) за период с 2021 г. по 2024 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2021 г. по 03.10.2024 г. в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 имеет с 21.07.2010 г. в границах СНТ «Монтажник» в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020218:318 (участок № 25, площадь 831 кв.м.), который находится по адресу: адрес, СНТ «Монтажник», уч-к № 25. ФИО2 ведет на адрес «Монтажник» садоводство без участия в Товариществе, заявление о вступлении в члены Товарищества не подавала. Ответчик систематически не оплачивает взносы, утвержденные Общим собранием членов СНТ «Монтажник». Общая сумма долга ФИО2 за участок № 25 площадью 831 кв.м. по оплате обязательных платежей (членских и целевых взносов) за период с 2021-2024 гг. составляет сумма Сумма процентов за просрочку оплаты обязательных платежей (членских взносов) за период с 16.04.2021 г. по 03.10.2024 г. составляет сумма До настоящего момента ответчик не предприняла никаких действий по погашению имеющейся задолженности.
Представитель истца СНТ «Монтажник» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменного отзыва на иск и дополнений к нему, а также заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 27.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Таким образом, если уставом не предусмотрена дифференциация размера взносов для членов товарищества в зависимости от площади участков, то размер взносов с граждан, не являющихся членами, предполагается равным, как и для членов товарищества.
Члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.
В силу с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 831 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020218:318, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Монтажник», уч-к № 25, что следует из выписки из ЕГРН от 10.06.2025 г.
адрес расположен в границах СНТ «Монтажник».
ФИО2 ведет на адрес «Монтажник» садоводство без участия в Товариществе.
СНТ «Монтажник» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом.
В соответствии с п. 3.1 Устава целями СНТ являются: обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки членов Товарищества, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Товарищества и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте: благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям; приобретение и доставка в интересах членов Товарищества посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводства; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества как собственными силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения в пределах домов и земельных участков членов Товарищества, их аварийный и текущий ремонт; привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Товарищества и имущества его членов; организация строительства или строительство собственными силами на отведенных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения деятельности Товарищества; оказание членам Товарищества социально-бытовых, ремонтных и других услуг.
В соответствии с п. 5.3 Устава СНТ «Монтажник» членские взносы вносятся членами Товарищества ежеквартально в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
Уставом отдельных взносов для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не предусмотрено, в связи с чем, в силу вышеуказанных положений Федерального закона N 217-ФЗ взнос для таких лиц по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры будет являться равным взносу члена СНТ.
Согласно пункту 2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ, допускается установление размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену объединения, установление обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других членов объединения предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка. В связи с чем, установление в СНТ размера членского взноса в зависимости от количества участков или площади участков соответствует требованиям закона.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Монтажник» от 20.05.2017 г. (Протокол № 2/17 от 20.05.2017 г.) по вопросу № 3 повестки дня установлен размер членских взносов в зависимости от площади земельного участка члена Товарищества. По вопросу № 4 повестки дня утверждена годовая смета в размере сумма Установлен взнос в размере сумма в год с одной сотки. Расчет произведен, исходя из суммарной площади всех участков 463 сотки.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Монтажник» от 27.08.2023 г. (Протокол № 2/23 от 17.08.2023 г.) по вопросу № 3 повестки дня утвержден отчет ревизионной комиссии за 2018-2022 гг. единогласным решением. По вопросу № 12 повестки дня утверждено увеличить ряд статей сметы на 2023-2024 г. с сумма до сумма Установлены взносы - сумма в год с сотки, исходя из суммарной площади всех участков - 463 сотки. По вопросу № 13 повестки дня утвержден порядок начисления членских взносов пропорционально размеру площади земельного участка, также следующий порядок и срок оплаты взносов: до 31 декабря каждого текущего года оплачивается половина членского взноса – следующего года; до 01 июля каждого текущего года оплачивается оставшаяся (вторая половина) членского взноса. По вопросу № 14 повестки дня в связи с полным отказом шлагбаума на 3-ей улице, а также постоянными поломками шлагбаума на 1-ой улице утвержден целевой взнос на замену данных шлагбаумов на «антивандальные» в размере сумма или сумма с владельца участка.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Монтажник» от 01.06.2024 г. (Протокол № 2/2024 от 01.06.2024 г.) по вопросу № 4 утвержден целевой взнос на ремонт дороги в СНТ, произошедший в конце 2023 г. за счет средств инвесторов в размере 6 436,89 за 1 сотку, а также по вопросу № 5 повестки дня утвержден целевой взнос на монтаж видеонаблюдения, произошедший в конце 2023 г. и начале 2024 гг. за счет средств инвесторов в размере сумма за 1 сотку.
Как указывает истец, а ответчик доказательств обратного не представил, общая сумма долга ФИО2 за участок № 25 площадью 831 кв.м. по оплате обязательных платежей за период с 2021-2024 г. составляет сумма
Доводы ответчика о том, что она не является членом СНТ, не могут являться основанием для освобождения ФИО2 от несения расходов по уплате членских и целевых взносов, поскольку нахождение земельного участка, расположенного на адрес «Монтажник», в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества и объектов инфраструктуры. При этом само по себе отсутствие договора между сторонами относительно несения расходов по содержанию объектов инфраструктуры не освобождает ответчика от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.
Доводы ответчика о том, что она не пользуется общим имуществом СНТ, материалами дела не подтверждаются. Допустимые доказательства в подтверждение данных доводов, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в суд не представлены. Кроме того, сами по себе основанием к освобождению от несения расходов по уплате взносов и платежей за пользование общим имуществом в силу закона, не являются.
Доводы ответчика о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие наличие имущества общего пользования и фактическое несение каких-либо расходов по содержанию этого имущества, признаются судом несостоятельными и необоснованными, поскольку документы, подтверждающие финансово-экономическое обоснование расходов истца, сметы, акт проверки финансово-хозяйственной деятельности, представлены в материалы дела, по существу ответчиком не оспорены, сомнений не вызывают.
Кроме того, суд учитывает, что протоколы общих собраний, которыми утверждены обязательные взносы, обжалованы не были, недействительными не признаны, доказательств обратного материалы дела не содержат, а потому являются обязательными для исполнения всеми собственниками земельных участков, как членом СНТ, так и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в силу положений Федерального закона N 217-ФЗ.
Ссылка ответчика на то, что услуги СНТ не оказываются, подлежат отклонению, поскольку со стороны ответчика доказательств того, что услуги не были оказаны, не представлено, данные доводы опровергаются актами, сметами и отчетами о движении денежных средств.
Рассматривая заявление ответчика о подложности (фальсификации) доказательств, а именно: протокола общего собрания от 27.08.2023, суд приходит к выводу, что доводы, изложенные в заявлении, не свидетельствуют о подложности и фальсификации данного доказательства, могут быть опровергнуты путем представления соответствующих доказательств, а не путем признания данного доказательства фальсифицированным и подложным.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является для вынесения судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз.2 п. 18 указанного Постановления Пленума, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 2021 г. по 2024 г.
Из материалов дела следует, что ранее 07.10.2024 истец обращался к мировому судье судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за указанный период.
07.10.2024 г. мировым судьей судебного участка № 259 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 257 адрес, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу СНТ «Монтажник» задолженности по уплате членских и целевых взносов за 2021 -2024 гг., расходов по оплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 259 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 257 адрес, от 24.10.2024 вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.
Настоящее исковое заявление подано в суд 15.11.2024 г., что следует из протокола проверки файлов, поступивших в электронном виде.
Таким образом, с учетом вынесенного судебного приказа 07.10.2024 и его отмены 24.10.2024 срок исковой давности подлежит применению к задолженности, возникшей до 07.10.2021 г., в связи с чем задолженность по внесению платы обязательных платежей за неистекший период составит сумма, которая подлежит взысканию с ФИО2 в пользу СНТ «Монтажник».
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2021 г. по 03.10.2024 г. в размере сумма
Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела применен срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, возникшей за период до 07.10.2021 г., проценты за пользование чужими денежными средствами составят сумма, исходя из расчета:
Сумма долга на начало периода: сумма
Период начисления процентов:
с 16.10.2021 по 03.10.2024 (1084 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, руб.
16.10.2021 – 24.10.2021
9
365
6,75
9,68
25.10.2021 – 19.12.2021
56
365
7,5
66,94
20.12.2021 – 16.01.2022
28
365
8,5
37,93
16.01.2022
Увеличение суммы долга +сумма
Увеличение суммы долга #1
17.01.2022 – 13.02.2022
28
365
8,5
75,86
14.02.2022 – 27.02.2022
14
365
9,5
42,39
28.02.2022 – 10.04.2022
42
365
20
267,74
11.04.2022 – 16.04.2022
6
365
17
32,51
16.04.2022
Увеличение суммы долга +сумма
Увеличение суммы долга #2
17.04.2022 – 03.05.2022
17
365
17
138,17
04.05.2022 – 26.05.2022
23
365
14
153,95
27.05.2022 – 13.06.2022
18
365
11
94,67
14.06.2022 – 16.07.2022
33
365
9,5
149,89
16.07.2022
Увеличение суммы долга +сумма
Увеличение суммы долга #3
17.07.2022 – 24.07.2022
8
365
9,5
48,45
25.07.2022 – 18.09.2022
56
365
8
285,59
19.09.2022 – 16.10.2022
28
365
7,5
133,87
16.10.2022
Увеличение суммы долга +сумма
Увеличение суммы долга #4
17.10.2022 – 16.01.2023
92
365
7,5
549,83
16.01.2023
Увеличение суммы долга +сумма
Увеличение суммы долга #5
17.01.2023 – 23.07.2023
188
365
7,5
1 348,27
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
178,81
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
390,14
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
522,10
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
702,82
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
214,19
01.01.2024 – 01.01.2024
1
366
16
15,26
01.01.2024
Увеличение суммы долга +сумма
Увеличение суммы долга #6
02.01.2024 – 02.07.2024
183
366
16
6 780,96
02.07.2024
Увеличение суммы долга +сумма
Увеличение суммы долга #7
03.07.2024 – 28.07.2024
26
366
16
1 152,32
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
2 443,14
16.09.2024 – 03.10.2024
18
366
19
947,34
Сумма процентов: сумма
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 16.10.2021 г. по 03.10.2024 г. в размере сумма
Вопреки доводам ответчика в данном случае истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства, установленные ст.ст. 395, 1107 ГК РФ, а не проценты, установленные Уставом СНТ «Монтажник», в качестве ответственности за неисполнение обязанности по неоплате взносов его членами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме сумма (иск удовлетворен на 92,3% - 191505,82/207476,25*100%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с фио фио (паспортные данные......) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Монтажник» (ИНН <***>) задолженность размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2025 года.
фио Татаруля