56RS0018-01-2023-000231-74
№2-1994/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,
при секретаре Колесниковой Е.Е.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Искра» о возмещении ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей и ФИО2, ФИО3 на основании договора найма жилого помещения принадлежит ... по адресу: ....
... и ... в результате течи крыши, был причинен ущерб имуществу и внутренней отделки в квартире.
Согласно заключению ...» стоимость восстановительного ремонта составляет 116955 рублей.
Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба в размере 116 955 рублей, расходы по оплате оценочных услуг в размере 7000 рублей, по составлению копии отчета в размере 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, штраф в размере 50 %, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.
Определениями Ленинского районного суда г. Оренбурга от 13 февраля 2023 года, 09 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Линкор +», администрация г. Оренбурга.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.
Представитель ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В представленном суду отзыве против удовлетворения требований возражали, указывали, что работы по капитальному ремонту крыши в ... проводились ООО «Линкор+», который застраховал свою ответственность перед третьими лицами в САО «ВСК», следовательно, при возникновении страхового случая истцу необходимо обратиться с заявлением в САО «ВСК». Также ходатайствовали о применении срока исковой давности в отношении акта залития от 31 июля 2019 года.
Представители ответчика ООО УО «Искра», третьих лиц ООО «Линкор +», администрация г. Оренбурга в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившегося участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, для наступления ответственности, предусмотренной правилами статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду необходимо установить наличие совокупности следующих условий: вина причинителя вреда, неправомерность или виновность действий (бездействие), размер убытков, причинно-следственную связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями.
В силу подпункта 11 пункта 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор, в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Пунктом 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора найма жилого помещения принадлежит ... по адресу: ....
Многоквартирный ... по адресу: ... включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории МО г. Оренбург, подлежащих капитальному ремонту общего имущества.
Постановлением администрации г. Оренбурга фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора.
В силу статьи 22 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.
В соответствии со статьей 27 вышеуказанного закона региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.
Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (статья 33 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»).
Согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года №562-п «О создании некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домов на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».
Министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области утвержден устав фонда, в соответствии с которым некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» осуществляет функции регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Оренбургской области.
Согласно части 4 статьи 27 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» функции технического заказчика работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными, казенными учреждениями на основании договора, заключенного региональным оператором с органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в следующих случаях: проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности; софинансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ломах за счет средств местного бюджета; иных случаях при принятии правлением регионального оператора соответствующего решения о передаче указанных функций.
Из материалов гражданского дела следует, что 27 мая 2019 года между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и ООО «Линкор+» заключен договор N на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного ..., расположенного по адресу: ....
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что принадлежащему ей имуществу причинен ущерб по причине некачественно выполненных работ по ремонту кровли.
Факт залива квартиры истца в результате течи с крыши дома подтвержден представленным в материалы дела актом от 31 июля 2019 года, составленным комиссией в составе представителей ООО УО «Искра», ООО «Линкор+», согласно которому в ночь с 31 июля 2019 года на 01 августа 2019 года произошло залитие квартиры в результате протечки крыши в период проведения капитального ремонта крыши из-за атмосферных осадков.
В результате залития поврежден: зал (протечка в месте примыкания стен к потолку по периметру через потолочную плиту, намокание обоев – желтые пятна, разводы, подтеки, набухание и отслоение), спальня (протечка в месте примыкания стен к потолку по периметру через потолочную плиту, обои вспучились, пошли волнами, стали грязно-желтого цвета, залитие натяжного потолка, письменного стола), коридор (протечка в месте примыкания стен к потолку по периметру через потолочную плиту, намокание обоев – потеки, разводы, залитие пола, намокло основание шкафа, намокла и разбухла деревянная дверь в туалет, залитие натяжного потолка), залитие электропроводки (отсутствует свет в ванной, не работают розетки в коридоре, ванной, кухня (протечка в месте примыкания стен к потолку над входной дверью, следы залития – пятна, разводы, потеки, намокание коврового покрытия).
Согласно акту от 27 июня 2022 года, составленного с участием представителя ООО УО «Искра», произошло залитие ... результате сильного ливня с ветром ....
В результате залития повреждена кухня (при входе на кухню слева от потолка над решеткой вентиляционного отверстия на стене без отделки следы потеков воды.)
Согласно заключению ...» N от 30 сентября 209 года стоимость восстановительного ремонта составляет 116955 рублей.
ФИО1 ... обратилась с заявлением в Управление ЖХК администрации ... по факту залития, произошедшего ..., и возмещения ущерба, причиненного залитием.
Причиненный истцу ущерб не был возмещен.
Для установления юридически значимых обстоятельств по делу определением Ленинского районного суда ... от ... была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ...» П. N от ... описание объемов повреждений, образовавшихся в ... по адресу: ..., в результате залива, произошедшего ... (акт осмотра от ...) представлено в таблице 3.
Описание объемов повреждений, образовавшихся в ... по адресу: ..., в результате залива, произошедшего ... (акт осмотра от ...) представлено в таблице 3. Согласно акту осмотра от ... повреждения имелись только в кухне (комната N). По результатам проведенного исследования (с учетом акта осмотра и фотоматериалов, представленных в экспертом заключении N от ...) установлено наличие дефектов на стене без отделки в виде желтых пятен. Таким образом повреждения, указанные в акте осмотра от ... также явились следствием первичного затопления. Ремонт в период с ... по настоящее время не производился. Затопление от ... произошло уже по имеющимся следам. С учетом отсутствия ремонта после первого затопления повторное затопление не привело к увеличению размера ущерба.
Стоимость восстановительного ремонта и ущерба имущества в ... по адресу: ..., в результате залива, произошедшего ... составляет 102332,40 рублей.
Ремонт в период с ... по настоящее время не производился. Затопление от ... произошло уже по имеющимся следам. С учетом отсутствия ремонта после первого затопления повторное затопление не привело к увеличению размера ущерба.
Суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта ...» N от ... и исходит из того, что заключение отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.
На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что повреждения имуществу истца причинены в результате ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора в силу прямого указания закона, в связи с чем доводы ответчика в части того, что ответственность должна быть возложена на ООО «Линкор+» либо САО «ВСК» в рамках страхового случая суд находит не состоятельными.
Разрешая заявление ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Исходя из требований ст.ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»).
С учетом изложенный выше положений, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о возмещении ущерба в результате залития, произошедшего 31 июля 2019 года.
Вместе с тем, требования о возмещении ущерба, причиненного залитием, произошедшим 27 июня 2022 года, суд находит подлежащими удовлетворению. При определении размера ущерба суд учитывает заключение судебной экспертизы в части того, что повреждения в результате повторного залития имелись лишь на кухне, при этом повторное залитие произошло по имеющимся следам первичного залития. Таким образом, с ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного залитием кухни, в размере 10284 рулей.
В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Согласно преамбуле к Закону Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
При этом исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Часть 3 статьи 4 Федерального закона от 21 февраля 2007 года N 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.
Договором подряда оплата услуг регионального оператора от собственников многоквартирного дома не предусмотрена.
Поскольку правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, на возникшие между сторонами правоотношения действие Закона о защите прав потребителей не распространяется.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, штрафа.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены судебные расходы по оценке 7 000 рублей, что подтверждено договором N от ..., актом выполненных работ от ..., дубликатом товарного чека от ....
С учетом размера удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца в счет возмещения данных расходов подлежит взысканию сумма в размере 615,30 рублей.
Согласно товарному чеку от ... истцом понесены расходы по ксерокопированию документов на сумму 500 рублей.
С учетом размера удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца в счет возмещения данных расходов подлежит взысканию сумма в размере 43,95 рублей.
В связи с подачей в суд иска истцом были понесены почтовые расходы в суме 818,14 рублей, что подтверждается квитанциями Почты России от ....
С учетом размера удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца в счет возмещения данных расходов подлежит взысканию сумма в размере 71,91 рублей.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п.п. п п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 1, 10 постановления от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Обращаясь в суд, истец указал, что им понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.
В доказательства несения расходов в указанном размере истцом представлена квитанция о переводе.
Принимая во внимание, что требования ФИО1 удовлетворены частично, сложность рассматриваемого искового заявления, продолжительность нахождения гражданского дела в производстве суда, количество судебных заседаний, объем совершенных им в интересах доверителя процессуальных действий, суд, с учетом частичного удовлетворения требований суд взыскивает в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 411,36 рублей.
Согласно части 4 статьи 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.
Определением Ленинского районного суда от 10 мая 2023 года назначена строительно-техническая экспертиза, расходы за производство которой возложены на НО «Фонд модернизации ЖКХ» Оренбургской области.
Экспертом составлено заключение и передано в суд.
Согласно представленному счету на оплату N от ... стоимость производства экспертизы составила 20 000 рублей.
С учетом частичного удовлетворения требований, суд взыскивает с НО «Фонд модернизации ЖКХ» Оренбургской области в пользу ...» расходы по судебной экспертизе в размере 1 758 рублей, с ФИО1 – 18242 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Искра» о возмещении ущерба, причиненного заливом - удовлетворить частично.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН N) в пользу ФИО1 (паспорт N ущерб, причиненный залитием, в размере 10 284 рубля, расходы по оценке в размере 615,30 рублей, расходы за ксерокопирование в размере 43,95 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 411,36 рублей, почтовые расходы в размере 71,91 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Искра» - отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспорт N) в пользу ...» (ИНН N) расходы за производство судебной экспертизы в размере 18242 рубля.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН N) в пользу ...» (ИНН N) расходы за производство судебной экспертизы в размере 1 758 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2023 года
Судья Плясунова А.А.