УИД 48RS0010-01-2025-002058-02 Дело № 2-1726/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,
при секретаре Достоваловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 29.09.1995 года она приобрела в собственность ? долю жилого дома площадью 52,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Решением суда принадлежащая ей ? доля домовладения выделена в натуре. Жилой дом располагается в границах земельного участка с КН № площадью 587 кв.м., ? доля которого принадлежит ответчику ФИО2
Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка с КН №, площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца адвокат Шаталина Н.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали полностью.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном письменном заявлении предъявленные к ней исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 11.02.2025 года по гражданскому делу № № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8., администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности постановлено: «Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 95,9 кв.м., жилой площадью – 65,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.».
Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 11.02.2025 года вступило в законную силу 26.03.2025 года
При этом, судом было установлено, что 29.09.1995 истец ФИО1 приобрела ? долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>
Сособственником ? доли являлась ФИО9 которая умерла, ее наследником является ответчик ФИО2
Истцом снесена приобретенная часть дома, возведен новый объект недвижимости, площадью 95,9 кв.м., жилой площадью – 65,3 кв.м.
Указанные обстоятельства суд по данному гражданскому делу считает установленными и не подлежащими доказыванию вновь.
Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 14.11.2024 года по гражданскому делу № № по иску ФИО2 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрация городского поселения города Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО10, о признании права собственности в порядке наследования по закону постановлено: «Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., 1937 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей 11.02.2002 года.
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 587 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО12, умершей 11.02.2002 года.».
Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 14.11.2024 года вступило в законную силу 27.12.2024 года.
При этом, судом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 587 кв.м.
На указанном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположены два отдельно стоящих жилых дома: с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м., 1937 года постройки, и с кадастровым номером №, площадью 8937 кв.м., 2005 года постройки. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности техническим паспортом, выписками из ЕГРН.
Из исковых требований следует, что истец ФИО2 владеет индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м., 1937 года постройки. Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 89,7 кв.м., 2005 года постройки возведен ФИО1
Указанные обстоятельства суд по данному гражданскому делу также считает установленными и не подлежащими доказыванию вновь.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на праве собственности владеет жилым домом с КН №, площадью 89,7 кв.м., 2005 года постройки, возведенным на месте ? доли жилого дома, приобретенного ей на основании договора купли-продажи от 29.09.1995 года, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
ФИО1 обратилась к ответчику администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность доли спорного земельного участка, однако, в удовлетворении ее заявления отказано ввиду того, что земельный участок с КН № находится в общей долевой собственности.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует и не оспорено сторонами, что истец ФИО1 с 29.09.1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а именно, то что истец на праве собственности владеет жилым домом с КН №, площадью 89,7 кв.м, возведенным на месте принадлежащей ей ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и приобретенного ей на основании договора купли-продажи от 29.09.1995 года; земельный участок с КН № находится в общей долевой собственности и ? доля его зарегистрирована за ответчиком ФИО2; истец ФИО1 ФИО1 с 29.09.1995 года, то есть более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцом ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка КН №, площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на ? долю земельного участка КН №, площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья Е.В.Преснякова
Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2025 года.