Дело № г.
УИД №RS0№-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года <адрес>
Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гарифинова М.Р.
при секретаре Минибаевой Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску настоятеля и председателя Приходского совета Местной ФИО3 религиозной организации
прихода храма в честь Пресвятой Троицы села Базарные Матаки Алькеевского муниципального района Республики Татарстан Чистопольской ФИО3 ФИО3 Церкви (Московский Патриархат) ФИО2 к Исполнительному комитету Базарно-Матакского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,
установил:
настоятель и председатель Приходского совета Местной ФИО3 религиозной организации прихода храма в честь Пресвятой Троицы села Базарные Матаки Алькеевского муниципального района Республики Татарстан Чистопольской ФИО3 ФИО3 Церкви (Московский Патриархат) ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Базарно-Матакского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности, указывая, что в 2010 году в селе Базарные Матаки завершено строительство здания Храма, общей площадью 383.2 кв.м. Здание Храма строили за счет собственных средств, пожертвований граждан и организаций в целях благотворительности. Здание находится на земельном участке общей площадью 4034 кв.м с кадастровым номером 16:06:030126:1, принадлежащий на праве безвозмездного срочного пользования. Приход добросовестно, как своим собственным имуществом, владеет и пользуется указанным зданием, содержит его. В храме совершаются богослужения, молитвенные и религиозные собрания верующих, другие религиозные обряды и церемонии, определенные Уставом Прихода. Здание Храма ни на ком не зарегистрировано, арестов и запрещений не имеет. Спор о праве собственности на здание отсутствует. В сентябре 2025 году истец обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако получил устный отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Истец владеет и использует данное нежилое здание как своим собственным и в соответствии его религиозным назначением, следит за его техническим состоянием, несет бремя его содержания. Прав собственности на данное здание никем не заявлены.
На основании изложенного, истец просит признать за Местной ФИО3 религиозной организацией прихода храма в честь Пресвятой Троицы села Базарные Матаки Алькеевского муниципального района Республики Татарстан Чистопольской ФИО3 ФИО3 Церкви (Московский Патриархат) права собственности на нежилое здание, наименование: храм в честь пресвятой троицы, общей площадью 383.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Алькеевский муниципальный район, <адрес>.
Истец - настоятель и председатель Приходского совета Местной ФИО3 религиозной организации прихода храма в честь Пресвятой Троицы села Базарные Матаки Алькеевского муниципального района Республики Татарстан Чистопольской ФИО3 ФИО3 Церкви (Московский Патриархат) ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - представитель исполнительного комитета Базарно-Матакского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещен надлежащим образом.
Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (межмуниципальный отдел по Спасскому, Алькеевскому и <адрес>м),
МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Алькеевского муници-пального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, о месте, времени, дне рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меру к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 21 Федерального закона «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.
Из материалов дела следует, в 2010 году в селе Базарные Матаки завершено строительство здания Храма, общей площадью 383.2 кв.м. за счет собственных средств, пожертвованных гражданами и организациями в целях благотворительности. Приход добросовестно, как своим собственным имуществом, владеет и пользуется указанным зданием, содержит его. В храме совершаются богослужения, молитвенные и религиозные собрания верующих, другие религиозные обряды и церемонии, определенные Уставом Прихода.
Местной ФИО3 религиозной организации прихода храма в честь Пресвятой Троицы села Базарные Матаки Алькеевского муниципального района Республики Татарстан Чистопольской ФИО3 ФИО3 Церкви (Московский Патриархат), предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:06:030126:1 площадью 4034 +/-22 кв.м. сроком на 10 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, Алькеевский муниципальный район, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ составлен договор № безвозмездного пользования указанным земельным участком.
Согласно технического паспорта, составленного Алькеевским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - храм в честь Пресвятой Троицы, расположенный по адресу <адрес>, Алькеевский муниципальный район, <адрес>, имеет общую площадь 383.2 кв.м. (л. д. 15-21).
Приход села Базарные Матаки состоит на учете в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Какого-либо спора о праве в рамках настоящего спора не выявлено, исполнительный комитет Базарно-Матакского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан, каких-либо возражений относительно заявленных требований, не представил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спора о праве не усматривается, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного
и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования настоятеля и председателя Приходского совета Местной ФИО3 религиозной организации прихода храма в честь Пресвятой Троицы села Базарные Матаки Алькеевского муниципального района Республики Татарстан Чистопольской ФИО3 ФИО3 Церкви (Московский Патриархат) ФИО2 (ИНН <***>) к Исполнительному комитету Базарно-Матакского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Местной ФИО3 религиозной организацией прихода храма в честь Пресвятой Троицы села Базарные Матаки Алькеевского муниципального района РТ Чистопольской ФИО3 ФИО3 Церкви (Московский Патриархат) права собственности на нежилое здание, наименование: храм в честь пресвятой троицы, общей площадью 383.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Алькеевский муниципальный район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Алькеевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий - подпись.
Копия верна. Судья Гарифинов М.Р.
Решение вступило в законную силу « » 20 г.
Судья Гарифинов М.Р.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-70/2026 г.
Секретарь судебного заседания Минибаева Г.Б.