Дело №2-3789/2022
УИД 77RS0008-02-2022-009780-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Пшеницина Г.Ю.,
при секретаре Щекотилиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
Истец, ООО «Компания «Промтехнология», обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик подписал передаточный акт объекта долевого строительства и принял квартиру у Застройщика 02.09.2019 г., условный № 177 фактический № 233, общей площадью 64,0 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 1. Между Застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» 02.09.2019г. был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019г. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019г. №1, заключенного между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», истец обязан с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги. В нарушение закона Ответчик не вносит оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 г. задолженность за период с 02.09.2019 г. по 01.02.2022 года составляет 146281 руб. 03 коп., в том числе пеня в размере 2551 руб. 25 коп. Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 02.09.2019г.. 27.12.2021 года Истец обратился к мировому судье судебного участка № 7 района Крюково гор. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. Однако, 30.12.2021 г. определением мирового судьи судебного участка №7 района Крюково г. Москвы судебный приказ отменен. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.09.2019 года по 01.02.2022 года в размере 146281 руб. 03 коп., в том числе пеня в размере 2 551 руб. 25 коп., а так же государственную пошлину в размере 4125 руб. 62 коп., расходы на представителя 25 000 рублей.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в исковых требованиях отказать, пояснила, что у истца отсутствуют основания требовать оплаты данных ресурсов с ответчика, поскольку истец не имел договоров с РСО за требуемый период, и не производил оплату ресурсов ресурсоснабжающим организациям.
Третье лицо ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания» Межрегиональный финансовый союз» в судебное заседание своего представителя не направило.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.
Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес Квартал№2» корп. 1.
Ответчику принадлежит квартира № 233 по адресу: адрес, г.адрес №2» корп. 1.
Собственник жилого помещения несет расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги.
Вместе с тем, ответчик, оказанные услуги надлежащим образом не оплачивает, в связи с чем за период с 02 сентября 2019 года по 01 февраля 2022 года образовалась задолженность составила 146281 руб. 03 коп., в том числе пеня в размере 2 551 руб. 25 коп.(л.д.42-50).
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.
Довод ответчика, о том, что у управляющей компании (истца) отсутствовали договоры на поставку ресурсов, какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждается, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств того, что жилищно- коммунальные услуги жильцам оказывала иная управляющая компания.
Довод ответчика, о том, что истец не проводил оплату данных ресурсов ресурсопоставляющим организациям не влияет на обязанность пользователей коммунальных услуг оплачивать такие услуги управляющей компании, учитывая, что оплата ресурсов ресурсопоставляющим организациям производится управляющей компанией за счет средств полученных от пользователей жилищно-коммунальных услуг.
Довод ответчика о не качественности оказываемых услуг, ответчиком не обоснован.
Иные доводы ответчика не могут повлечь отказ в иске, поскольку не опровергают доводов искового заявления, согласно которому ответчик должен оплачивать коммунальные услуги.
Таким образом, суд полагает что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 146281 руб. 03 коп., в том числе пеня в размере 2 551 руб. 25 коп., за период с 02 сентября 2019 года по 01 февраля 2022 года.
За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 2 551 руб. 25 коп., коп., которые подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – 10 000 руб.
При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 4125 руб. 62 коп., суд приходит к выводу, что расходы, связанные с настоящим делом, доказательственной подтверждены, а потому суд считает, что требования в этой части также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полном объеме и взысканию с ответчика
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
иск ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пеню, расходы на представителя – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...), в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» (ИНН: <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 02 сентября 2019 года по 01 февраля 2022 в 146281 руб. 03 коп., в том числе пеня в размере 2 551 руб. 25 коп.; а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере 4125 руб. 62 коп., расходы на представителя в размере 10 000 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Пшеницина Г.Ю.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 марта 2023 года.