УИН 77RS0015-02-2022-020545-04

№ 02-2468/2023

решение

именем российской федерации

адрес10 апреля 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2468/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, где бывшим собственником квартиры по месту жительства зарегистрирована ФИО2, которая в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет и в добровольном порядке по требованию истца с регистрационного учета не снялась, что в свою очередь ограничивает права владения, пользования и распоряжения ФИО1 данным жилым помещением.

Основываясь на изложенном, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя; представитель истца в судебном заседании исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении поддержал, указал, что ответчик приходится истцу тетей и членом семьи ФИО1 не является.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещена надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от 29.08.2022 заключенного между фио и ФИО1 последняя является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, по условиям которого жилое помещение имущественными правами третьих лиц не обременено; право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано 02.09.2022.

На дату заключения договора с 01.06.2019 в квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2, паспортные данные, которая членом семьи истца не является, в жилом помещении фактически не проживает, личных вещей не имеет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, имеет в собственности жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Указанное, подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают: исковым заявлением, объяснениями представителя истца, выпиской из ЕГРН, требованиями о снятии с регистрационного учета, договором дарения квартиры, единым жилищным документом, выпиской из домовой книги, уведомлением ЕГРН о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости и в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуто.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования ФИО2 жилым помещением прекратилось, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последняя обязана была освободить жилое помещение, что в свою очередь являлось основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 17 апреля 2023 г.

Судья