Дело № 2-209/2025
УИД 43RS0031-01-2025-000315-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2025 года пос. Подосиновец.
Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Кокоулина В.А., при секретаре судебного заседания Гордеевой Ю.С., с участием прокурора Зубарева И.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Подосиновского района, поданного в интересах ФИО2, к администрации муниципального образования «Подосиновское городское поселение Подосиновского района Кировской области» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
в обоснование исковых требований изложено следующее.
ФИО2 и ее супруг ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи получили в совместную собственность <адрес> (далее – спорная квартира).
ДД.ММ.ГГГГ брак между указанными лицами был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти наследственное дело не заводилось. ФИО2 после смерти бывшего супруга проживала в спорной квартире, несла расходы по содержанию жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги.
Изложив данные обстоятельства, указав, что ФИО2 <данные изъяты> ссылаясь на положения ст.ст. 8, 12, 218 и ч. 1 ст. 234 ГК РФ, прокурор потребовал признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу правил о приобретательной давности.
В судебном заседании прокурор Зубарев И.А. на заявленных в интересах ФИО2 исковых требованиях настаивал.
В судебном заседании ФИО2 просила признать за ней право собственности на спорную квартиру, пояснила, что жилое помещение она и ее бывший супруг ФИО5 получили по договору приватизации ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 расторгли брак, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. После расторжения брака вопрос о разделе имущества, включая спорную квартиру, не ставился, после смерти ФИО5 она с заявлением о принятии наследственного имущества умершего к нотариусу не обращалась. Общих детей у ФИО9 нет. До настоящего времени ФИО2 проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения. Каких-либо претензий по поводу прав на спорную квартиру со стороны третьих лиц ФИО2 не поступало.
Подосиновское городское поселение в лице администрации поселения (ответчик), извещенное о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, заявило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В письменном заявлении исковые требования прокурора ответчиком признаны в полном объеме, указано, что ответчику известны и понятны правовые последствия признания иска.
Нотариус Подосиновского нотариального округа ФИО7, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не привела.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направило, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований от указанного лица не поступило.
Заслушав прокурора, ФИО2, в интересах которой в суд с настоящим иском обратился прокурор, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданского права может быть осуществлена путем признания права.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).
Лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность, ч. 1 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановлений Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из содержания ст. 234 ГК РФ и с учетом правовых позиций, изложенных в вышеназванных постановлениях Пленума Верховного Суда, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, в предмет доказывания по иску о приобретении права собственности в силу приобретательной давности входят вопросы об открытом, непрерывном и добросовестном владении спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение установленного срока; о получении во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него, несении бремени его содержания и распоряжение как своим собственным; о наличии (отсутствии) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривания вещного права). Каждый из элементов доказывания необходим, а совокупность их достаточна для признания права собственности в силу приобретательной давности. При этом не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным лицом, не предполагающее переход титула собственника, поскольку в этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, а наряду с собственником, передавшим ее во владение (как правило, временное) данному лицу.
В соответствии с п. 15 вышеназванного постановления владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
Суд находит установленным, что в течение более 15 лет и до настоящего времени ФИО2 открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой, в том числе той ее частью, которая при жизни принадлежала ФИО5, добросовестно относилась и относится к жилому помещению, неся расходы по ремонту, содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Получив в собственность спорную квартиру, ФИО9 не выделяли доли в праве на жилое помещение, после расторжения брака раздел имущества между бывшими супругами (включая права на квартиру) не производился, после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось.
При таких обстоятельствах следует полагать, что ФИО2 фактически приняла долю в праве на спорное жилое помещение, которая при жизни принадлежала бы ФИО5, то есть приобрела право собственности на спорное жилое помещение в целом.
При таких обстоятельствах, исходя из требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, полагая, что признание иска ответчиком соответствует фактическим обстоятельствам дела, не нарушает имущественные права и законные интересы третьих лиц, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Поскольку со стороны ответчика и третьих лиц не усматривается нарушений прав и законных интересов ФИО2, в защиту которой прокурором подано исковое заявление, оснований для взыскания с указанных лиц судебных расходов не усматривается.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
pешил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес> с кадастровым номером №
Судебное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 <данные изъяты> на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Подосиновский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 30 сентября 2025 года.
Судья Подосиновского районного суда: Кокоулин В.А.