Решение по делу № 2-2542/2022 от 04.10.2022 | Каспийский городской суд (Республика Дагестан)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на квартиру Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация ГО «<адрес>» обратился в суд с указанным иском к <ФИО>, <ФИО>, С.К. С., <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Указанное обстоятельство нарушает право Администрации городского округа «<адрес>» на заключении договоров о передаче в безвозмездное пользование жилых помещений жильцам жилого <адрес> «А» по <адрес>.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление Администрации ГО "<адрес>" к <ФИО>, <ФИО>, С.К. С., <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД 05RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

27 сентября 2022 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО "<адрес>" к ФИО1, ФИО2, С.К. С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, о признании права муниципальной собственности на квартиры №№, 18, 20, 27, 33, 46, 51, 58, 62, 68, 72, 76, 78, 10 в доме расположенном по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

администрация ГО «<адрес>» обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, С.К. С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, в обоснование указав, что Решением Каспийского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г. признано право муниципальной собственности городского округа «<адрес>» на 66 квартир, находящихся в <адрес> «А» по <адрес>.

В связи с отсутствием документов на 14 квартир на момент рассмотрения указанного дела в суде указанные квартиры остались неоформленными.

От жильцов-ответчиков поступают жалобы в Администрацию городского округа «<адрес>» о нарушении их прав на приватизацию жилого помещения.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» был передан на баланс Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищного хозяйства» Каспийской городской Администрации от ОАО «Завод Дагдизель» согласно письму ОАО «Завод Дагдизель» № от 03.02.2000г. и Распоряжения Каспийской городской Администрации №-р от 02.03.2000г.

Согласно акту приема-передачи ведомственного здания, жилого дома, по <адрес> «А» с баланса ОАО «Завод Дагдизель» на баланс МУП «УЖХ» городской администрации, многоквартирный дом принят на баланс МУП «УЖХ» городской Администрации.

Согласно акту приема-передачи имущества от МУП «УЖХ» от 26.11.2008г. МУП «УЖХ» передал, а Комитет по управлению имуществом принял имущество, в том числе и дом по ФИО14, <адрес> «А»

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» является муниципальной собственностью городского округа «<адрес>», находится на балансе Управления имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>», с момента передачи по сегодняшний день муниципалитет выделяет из государственного бюджета денежные средства для оплаты налога на имущества на указанный жилой дом, несёт бремя по его содержанию и обслуживанию.

В настоящее время, согласно Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», требуется регистрация права муниципальной собственности на каждую квартиру, так как, каждая квартира является самостоятельным объектом недвижимого имущества.

Лица участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, что подтверждается, в том числе данными, содержащимися в материалах дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 96 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет, что к недвижимому имуществу (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации, относятся такие объекты, как здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы (статья 1 Закона).

Судом установлено материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» был передан на баланс Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищного хозяйства» Каспийской городской Администрации от ОАО «Завод Дагдизель» согласно письму ОАО «Завод Дагдизель» № от 03.02.2000г. и Распоряжения Каспийской городской Администрации №-р от 02.03.2000г.

Таким образом, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» является муниципальной собственностью городского округа «<адрес>», находится на балансе Управления имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>», с момента передачи по сегодняшний день муниципалитет выделяет из государственного бюджета денежные средства для оплаты налога на имущества на указанный жилой дом, несёт бремя по его содержанию и обслуживанию.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе на условиях, приобрести их предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Право на приватизацию жилого помещения предоставленное государством не может быть ограничено, кроме как в случаях, установленных в законе.

В данном случае ответчики по делу не имеют возможности приватизировать свою квартиру из-за отсутствия государственной регистрации права на указанный жилой дом муниципальной собственности, т.е. Администрацией городского округа «<адрес>», хотя, распоряжение о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность имеется и данный жилой дом внесен в реестр муниципальной собственности.

Верховный суд РФ в своем Обзоре судебной практики от 10.08.2005г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» разъяснил, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав Администрация ГО <адрес> вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем признания права собственности на квартиры №№, 18, 20, 27, 33, 46, 51, 58, 62, 68, 72, 76, 78, 10 в доме расположенном по адресу: <адрес>.

На основании выше6изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации ГО "<адрес>" к ФИО1, ФИО2, С.К. С., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, о признании права муниципальной собственности на квартиры №№, 18, 20, 27, 33, 46, 51, 58, 62, 68, 72, 76, 78, 10 в доме расположенном по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ «<адрес>» на квартиры, расположенные по адресу:

- <адрес> «А», <адрес>;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Д.А. Шуаев

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →