Дело № 2-19/2023

УИД 39RS0009-01-2022-001082-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Гурьяновой В.А.,

с участием прокурора Кемайкиной В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к Д.И.А. о выселении из жилого помещения маневренного фонда,

установил :

Администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения маневренного фонда, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Д.И.А. было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 1 год. Жилое помещение предоставлено в связи с чрезвычайными обстоятельствами - пожаром. ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ в его адрес было направлено требование об освобождении вышеуказанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик никаких мер по освобождению спорного жилого помещения в добровольном порядке не принял, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд о его выселении из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнив, что ответчик на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не значится, с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального в администрацию он не обращался, в спорном жилом помещении маневренного фонда не проживает, за наем жилья не платит, имеет задолженность по коммунальным платежам, меры по восстановлению жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности не предпринимает. В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда подлежит выселению.

Ответчик Д.И.А. в судебном заседании иск не признал. Указал, что спорное жилое помещение, предоставленное администрацией, находилось в непригодном для проживания состоянии. Отсутствовало электричество, газ, канализация. Он был вынужден самостоятельно провести свет от соседней квартиры. Кроме того, на момент предоставления данного жилого помещения, он просил истца о предоставлении квартиры вблизи поликлиники, так как на тот момент его отец был болен и постоянно нуждался в медицинской помощи. В настоящее время отец умер, сам он продолжает проживать в <адрес>, где трудоустроен. Указал, что времени и материальной возможности на восстановление квартиры после пожара у него не было, поскольку он занимался здоровьем отца, оформлением и восстановлением сгоревших после пожара документов. Спорное жилое помещение было ему необходимо, для того, чтобы там проживал отец. В продлении срока действия договора найма по его заявлению администрация отказала, однако считает, что договор изначально должен был быть с ним подписан на срок не менее двух лет. Просил в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск администрации, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу требований ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Таким образом, по истечении периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, считается прекращенным, и правовые основания для занятия такого помещения гражданами, которым оно ранее было предоставлено, отпадают.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ включено в специализированный жилищный фонд МО «Озерковское сельское поселение» и на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № отнесено к жилым помещениям маневренного фонда.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», на основании решения Совета депутатов МО «Гвардейский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества и муниципальных предприятий (учреждений) как имущественных комплексов в муниципальную собственность МО «Гвардейский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом <адрес> произошел пожар, в результате пожара были повреждены конструкции, а также внутренние помещения дома. Причиной возникновения пожара явился аварийный пожароопасный режим работы на участке электропровода в межчердачном перекрытии <адрес> (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН, указанное жилое принадлежит Д.И.А. на праве общей долевой собственности, на основании решении Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На заседании комиссии по учету и распределению жилья МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда с Д.И.А. (состав семьи 2 человека) сроком на один год.

На основании постановления главы администрации МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № Д.И.А. предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда сроком на один год. Семьи: Д.А.И. –отец.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Гвардейский городской округ» и Д.И.А., заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №-н, расположенного по указанному выше адресу, сроком на 1 год.

Из пункта 2 Договора следует, что жилое помещение предоставлено Д.И.А. в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара в <адрес> в <адрес>).

Согласно п. 5 Договора с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Д.А.И. (отец).

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в данном жилом помещении Д.И.А. не проживает. Факт его непроживания в указанное квартире подтвердили соседи. На день обследования жилого помещения, у Д.И.А. имеется задолженность по оплате за наем жилья, коммунальных услуг, что подтверждается копией финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией квитанции за электроэнергию за ноябрь 2022, согласно которой задолженность составляет 14455,47 руб., за вывоз ТКО в размере 1094,75 руб., за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7228,11 руб., за найм жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 647,07 руб.

По данным поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно адресной справки, Д.И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Его отец Д.А.И. снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрацией МО «Гвардейский городской округ» было направлено письмо, в котором сообщалось о необходимости, до истечения периода на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, провести работы по восстановлению собственного жилого помещения, утраченного в результате пожара.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование об освобождении специализированного вышеуказанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось ответчиком, что он отказался в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, однако в квартире не проживает, что подтверждается сведениями МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ, ключи от квартиры не возвращает.

Факт не проживания ответчика в жилом помещении маневренного фонда также подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.Т.Е. и Г.С.Н., проживающие по соседству с указанным домом, которые подтвердили, что Д.И.А. и его отец действительно проживали в спорной квартире. После смерти Д.А.И. его сын Д.И.А. в квартире не появляется с лета 2022 года.

Как усматривается из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом находится в полуразрушенном состоянии, крыша, оконные и дверные блоки полностью отсутствуют, межкомнатные перекрытия частично обрушены, массовое отслоение штукатурного слоя и листов, повреждение основания. Наружная кладка имеет глубокие трещины, местами разрушена, видны сдвиги и выпадение отдельных кирпичей. Инженерные сети отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу никто не проживает.

В судебном заседании ответчик не отрицал, что меры по восстановлению жилого помещения по адресу: <адрес> не предпринимал, из-за отсутствия времени и материальной возможности.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отказано в продлении с ним договора найма жилого помещения маневренного фонда и разъяснено о необходимости предоставления документов, подтверждающих действия, предпринимаемые по восстановлению домовладения, принадлежащего ему на праве собственности, а также необходимости произвести оплату задолженности за муниципальное жилое помещение, что подтверждается заявлениями ответчика о продлении срока договора найма жилого помещения, письмами администрации МО «Гвардейский муниципальный округ», направленными в адрес ответчика об отказе в продлении срока договора найма.

При этом желание нанимателя на продление договора найма жилого помещения маневренного фонда по истечение периода, на который указанный договор заключен, само по себе в отсутствие установленных законом оснований для продления срока договора не влечет обязанность администрацию заключить дополнительное соглашение к договору, продлив срок его действия. В связи с чем, ответчику было правомерно отказано в продлении срока договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Постановление главы администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе Д.И.А. в заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда, последним в установленном законом порядке не обжаловалось.

Анализ изложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку период, на который был заключен договор найма спорного жилого помещения маневренного фонда, а именно <адрес> истек, то договор найма маневренного фонда прекратил свое действие.

Поскольку ответчик в добровольном порядке в срок, установленный собственником жилого помещения, квартиру не освободил, следовательно, отсутствуют законные основания для дальнейшего его проживания в спорном жилом помещении, и он подлежит выселению из данного жилого помещения маневренного фонда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», удовлетворить.

Выселить Д.И.А. (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.01.2023.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Гусева