Дело № 2-4638/2022 (УИД № 65RS0001-01-2022-004803-16)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
в составе:
председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.
при секретаре Макаровой А.С.,
с участием представителя истца ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО обратился в суд с иском к ФИО, ФИО о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по , кадастровый №, ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании решения Южно-Сахалинского городского суда от 20.10.2021 года. Ответчики были вселены в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики из спорного жилого помещения выехали добровольно, не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по содержанию не квартиры не выполняют. Их переезд носит добровольный характер, в связи с выездом на постоянное место жительства в другое место. Бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг осуществляет он.
В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, пояснив, что между истцом и ответчиком был спор по наследству – спорной квартиры, который был разрешен в суде.
Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен судом надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление.
Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Место нахождения гражданина определяется местом его регистрации по месту жительства и/или по месту пребывания (статья 20 ГК РФ).
По месту регистрации и жительства ответчиков судом направлялось судебные извещения, которое возвратилось в суд без вручения адресату, поскольку истек срок хранения. Кроме того, по известным номерам телефонам были направлены СМС – извещения, которые были доставлены абоненту сотовой связи.
Как установлено пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поскольку не установлено иного, суд приходит к выводу, что уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу регистрации, и непредставление сведений об изменении места жительства, дают суду основания полагать, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признавая ответчиков надлежаще извещенными, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и истца.
Выслушав представителя истца ФИО, допросив свидетеля Юн А.С., исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов....
Из положений указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения с соблюдением предусмотренных законом условий и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по , с кадастровым № является ФИО, что подтверждается выпиской
Согласно справке с МУП «ЖЭУ №» городского округа «Южно-Сахалинск» в указанной квартире зарегистрированы без родственных связей ФИО, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Судом установлено, что решением Южно-Сахалинского городского суда от 29 апреля 2019 года исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании денежных средств неосновательным обогащением, об исключении из наследственной массы денежной суммы, о взыскании неосновательного обогащения, оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением Сахалинского областного суда от 29.10.2019 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 20 октября 2021 года исковые требования ФИО удовлетворены и постановлено:
«Установить факт принятия наследства ФИО, открывшегося после смерти отца ФИО, состоящего из жилого помещения (квартиры) общей площадью расположенной по с кадастровым №.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, , право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью расположенной по с кадастровым № в порядке наследования.»
Свидетель ФИО. в судебном заседании показал, что он проживает по проживает ФИО примерно с ДД.ММ.ГГГГ До этого в соседней квартире проживала женщина, она не проживает уже в квартире с зимы прошлого года.
Из представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что счета оплачивает истец ФИО
Судом установлено, что ответчики, не являясь членами семьи собственника, на спорной жилой площади не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги на протяжении длительного времени не оплачивают, согласно представленным в материалы дела квитанциям оплату за коммунальные услуги оплачивает истец.
Кроме того, как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира перестала быть местом жительства ответчиков ФИО, ФИО с января 2022 года, ответчики этим жилым помещением не пользуются, то есть произвели фактическое выселение из неё, обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Моталыгина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.А. Моталыгина