УИД 74RS0025-01-2025-001494-55
Дело № 2-1192/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года с. Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,
при секретаре Боднарь Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1163 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой, расположенный по указанному выше адресу. Данное право возникло на основании договора дарения от 28 сентября 2010 года, заключенного с ФИО2 Земельный участок принадлежал ФИО2, умершему 02 сентября 2014 года, на основании выписки из похозяйственной книги на праве пользования. Кому принадлежит оставшаяся 1/3 доля в праве собственности на жилой дом истцу неизвестно. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области было указано, что регистрация права собственности возможна за всеми собственниками дома, тогда как истцу принадлежит лишь 2/3 доли жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не высказал.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, администрации Баландинского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 28 сентября 2010 года между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 13).
В силу п. 2 указанного договора отчуждаемые 2/3 доли принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 сентября 2010 года, согласно которому ФИО2 являлся наследником указанного в завещании имущества ФИО3, умершего 12 февраля 2000 года в выше обозначенных долях (л.д. 24).
Изначально, жилой дом по указанному выше адресу был приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи от 13 октября 1984 года у ФИО4 Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Баландинском сельсовете <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15).
Право собственности ФИО1 на 2/3 доли жилого дома с КН № площадью 40,2 кв. метра зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-40).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 24 июля 2025 года ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12, 19).
Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный учет 29 января 2006 года с присвоением КН №, с площадью 1163 кв. метров. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 41).
ФИО2 умер 02 сентября 2014 года (л.д. 25). Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 44, 56). Из наследственного дела после смерти ФИО3, умершего 12 февраля 2000 года усматривается, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО2, указав, что право на обязательную долю наследства имеет ФИО5, идентификационных данных которой материалы наследственного дела не содержат (л.д. 51-53).
В уведомлении Управления Росреестра по Челябинской области 30 августа 2025 года по вопросу неустранения причин приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с КН № указано, что документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок не предоставлен, выписка из похозяйственной книги выдана на прежнего собственника, регистрация прав возможна только за всеми собственниками дома (л.д. 31, 32).
Из ответа администрации Баландинского сельского поселения от 05 ноября 2025 года следует, что информация о правообладателе 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: д. <адрес> отсутствуют (л.д. 36).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).
В силу требований ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдаваемой в целях государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, утверждена приказом Росреестра от 25 августа 2021 года № П/036.
Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 8.1., 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
На основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Одним из принципов земельного законодательства, закрепленным в в п. 4 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст.ст. 11, 13 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное гражданское право. Согласно ст.ст. 3, 56 ГПК РФ лицо вправе рассчитывать на судебную защиту в случае реального нарушения либо оспаривания его прав, при условии, что это будет доказано.
Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО1 права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1163 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий О.С. Бутакова
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года
Судья О.С. Бутакова