УИД 77RS0015-02-2025-012783-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 - фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7499/2025 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы ответчики. ФИО1 являлся супругом истца, брак расторгнут 29.07.2025. На основании брачного договора квартира является личной собственностью ФИО2 ФИО2 является родным братом истца, по договоренности был зарегистрирован на полгода, однако после указанного срока с регистрационного учета не снялся. Совместное проживание с ответчиками прекращено, ответчики не принимают участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживают имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ФИО2 в квартире зарегистрирован формально, не проживает, живет в адрес, адрес его не известен, ФИО1 проживает в квартире, не имея на то правовых оснований, так как есть брачный договор.

Ответчик ФИО1 и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования, заявленные к ФИО2, оставили на усмотрение суда, просили отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к ФИО1, по доводам, изложенным в письменных возражениях, указывая, что ответчик проживает в квартире, имеет намерение оспорить брачный договор.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 02.03.2017, что следует из выписки из ЕГРН от 06.08.2025.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 29.07.2025 на основании решения мирового судьи судебного участка № 261 адрес от 26.06.2025.

22.02.2017 между ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор 50АА 9552197, удостоверенный фио, врио нотариуса фио нотариального округа адрес, и зарегистрированный в реестре № 3-186, согласно которому квартира по в вышеуказанному адресу является раздельной собственностью ФИО2

Согласно выписки из домовой книги от 06.08.2025 в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2, фио, ФИО1, фио, а также ответчики ФИО1 (бывший супруг истца) и ФИО2 (брат истца).

Как пояснил представитель истца ФИО2, ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении формально, фактически проживает в адрес, ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, поскольку имеется брачный договор.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО1 указывает, что проживает в спорной квартире по месту жительства, несет бремя его содержания, в подтверждение чего представил выписку по счету и чеки об оплате, а также оспаривает брачный договор.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит требования истца о признании ответчика ФИО2 основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей не имеет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, у истца с ответчиком ФИО2 отсутствуют договорные отношения, регулирующие право и порядок пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Разрешая требования в части признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, данный ответчик вселен в него на законных основаниях, проживает в квартире, являющейся предметом спора, данное право не утрачивал, в связи с чем оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Вопрос о праве собственности (его наличии или отсутствии), которое бы являлось основанием для решения вопроса о его праве пользования, вправе разрешить в ином порядке или путем предъявления соответствующего иска, тогда как требований о прекращении права пользования не заявлено, а одновременное изменение и предмета и оснований иска в силу ст. 39 ГПК РФ не допустимо.

Также суд отмечает, что истец не лишен возможности самостоятельно обратиться в суд за защитой нарушенного права, в том числе подачи иска о прекращении права пользования, выселении, учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 фактически проживает в данном жилом помещении. При наличии соответствующего спора ответчик также не лишен возможности обратиться с самостоятельными требованиями об оспаривании брачного договора.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина 39 26 086696) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 24 марта 2026 года.

Судья Ю.А. Кац