УИД 31RS0020-01-2023-005191-69 Дело № 2-4335/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 30 » октября 2023 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сулим С.Ф.
при помощнике судьи Ткачевой Е.А.,
в отсутствие истца судебного пристава-исполнителя ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на объекты недвижимости,
установил:
На исполнении в Старооскольском РОСП УФССП России по Белгородской области находится исполнительное производство № 249982/22/31020-ИП от 7.10.2022 о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности.
Судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в суд с иском, просит обратить взыскание на земельный участок площадью 24 кв.м, кадастровый номер № и расположенное на нем нежилое здание площадью 24 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащих должнику, ссылаясь на неисполнение ФИО2 требований, содержащихся в исполнительном документе.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились (извещения получены 19.10.2023).
Третье лицо ФИО3 не явился (извещение вручено 20.10.2023).
С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).
В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Таким образом, обращение взыскания отдельно на нежилое помещение, либо на земельный участок под ним не представляется возможным в силу закона, единственной возможностью исполнить требования исполнительного документа является одновременное обращение взыскания на вышеуказанное помещение и земельный участок.
Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с которой (ч. 1), обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Согласно ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
В производстве у судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство № 249982/22/31020-ИП от 7.10.2022 о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности в размере 171398 руб.
Должник надлежащим образом уведомлен о возбуждении в отношении него вышеуказанного исполнительного производства, в добровольном порядке требования исполнительного документа не исполнены.
С целью выяснения имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, Банки, ФНС, ПФР, из ответов на которые следует, что за должником зарегистрировано на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок площадью 24 кв.м, кадастровый номер № и нежилое здание площадью 24 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> ТС марки LADA, 2014 г. изготовления, госрегномер №; помещение площадью 63 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1571 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.08.2023 наложен запрет на свершение действий по регистрации на недвижимое имущество, в том числе на спорное, наложен арест согласно акта о наложении ареста (описи имущества) от 30.08.2023.
Согласно справки о движении денежных средств по депозитному счету Старооскольского РОСП по исполнительному производству № 249982/22/31020-ИП от 7.10.2022, с должника взыскано 3552,01 руб.
Как следует из платежных поручений № 227779 и № 227780 от 30.10.2023, АО «Тинькофф Банк» во исполнение постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на денежные средства должника от 29.08.2023, на депозитный счет Старооскольского РОСП перечислено и удержано со счета ФИО2 – 173000 руб.; МТС Банком перечислено 710 руб.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на объекты недвижимости, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Ф. Сулим
Решение принято в окончательной форме 7 ноября 2023 года.