УИД 77RS0021-02-2025-002114-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2025 года

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2026 года

20 ноября 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5868/2025 по исковому заявлению ТСН СНТ «Сивково» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ «Сивково» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд взыскать задолженность по выплатам на приобретение и создание имущества общего пользования в размере сумма, задолженность по выплатам на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.08.2021 года по 31.08.2024 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик являясь собственником земельного участка № 29, расположенного в границах ТСН СНТ «Сивково», выплаты на приобретение и создание имущества общего пользования, а также за текущий ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.08.2021 года по 31.08.2024 длительное время не производит, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, ранее в адрес суда были представлены возражения на иск, согласно которым против удовлетворения исковых требований возражал, в том числе ввиду пропуска срока исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорные правоотношения сторон по вопросу уплаты членских взносов за период до 31.12.2018 регулируются положениями Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон N 66-ФЗ).

С 01.012019 правоотношения сторон также регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (далее - Закон N 217-ФЗ).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Законом и уставом объединения, налоги и платежи.

Согласно ст. 1 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся К имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 5 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 4 ст. 5 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в случае не внесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ч. 9 ст. 8 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Согласно ч. 2 ст. 14 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, в ФИО1 является собственником земельного участка № 29 с кадастровым номером 50:18:0090205:269, расположенный в границах ТСН СНТ «Сивково».

ФИО1 членом ТСН СНТ «Сивково» не является.

В соответствии с п. п. 4.1 - 4.3 Устава ТСН СНТ «Сивково» (далее - Устав), средства товарищества образуются из членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете товарищества в учреждении банка.

Для создания и приобретения обособленного имущества, являющегося собственностью Товарищества как юридического лица, Товариществом может создаваться фонд. Фонд создается по решению общего собрания членов Товарищества за счет взносов, а также за счет добровольных безвозмездных пожертвований организаций и граждан. Средства фонда расходуются на выполнение задач, соответствующих уставным целям Товарищества.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» , принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

Как следует из п. 8.2 Устава, обязанность по внесению взнос распространяется на всех членов товарищества.

Решением общего собрания членов товарищества от 27.05.2023 (протокол № 1) создан Фонд строительства дорог и территории товарищества, Фонд электрификации территории товарищества и фонд строительства объектов капитального строительства.

За счет указанных денежных средств были приобретены земельные участки под дороги и осуществлено строительство дорог с частичным гравийным покрытием; построена и введена в эксплуатацию электросеть длиной 3 150 метров, приобретен трансформатор, выполнены работы по частичному освещению построенных на территории товарищества дорог, построены мусоросборник и часть забора. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается.

Для создания указанных фондов собранием членов товарищества были установлены целевые взносы с каждого собственника земельного участка (со сроком уплаты - до 01.07.2023) в размерах:

- сумма для создания фонда строительства дорог на территории товарищества;

- сумма для создания фонда электрификации территории товарищества;

- сумма для создания фонда строительства объектов капитального строительства.

Общая сумма всех указанных выше целевых взносов составляет сумма

Общим собранием членов товарищества от 15.08.2020 (протокол № 3) на 2021 год определен для собственников земельных участков размер платы на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за работы и услуги товарищества по управлению таким имуществом в сумме по сумма в месяц.

Общим собранием членов товарищества от 22.05.2021 (протокол № 1) на 2022 год определен для собственников земельных участков размер платы на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за работы и услуги товарищества по управлению таким имуществом в сумме сумма, с ежемесячной выплатой сумма

Общим собранием членов товарищества от 28.05.2022 (протокол № 1) на 2023 год определен для собственников земельных участков размер платы на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за работы и услуги товарищества по управлению таким имуществом в сумме сумма, с ежемесячной выплатой сумма

Общим собранием членов товарищества от 27.05.2023 (протокол № 1) на 2024 год определен для собственников земельных участков размер платы на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, за работы и услуги товарищества по управлению таким имуществом в сумме сумма, с ежемесячной выплатой сумма

Как установлено судом, вышеуказанные взносы и оплаты ответчиком не осуществлены, хотя он, как собственник спорного земельного участка, продолжает пользоваться принадлежащим товариществу имуществом, однако исправно не несет бремени погашения указанных выше расходов.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, руководствуясь нормами Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положениями Устава ТСН СНТ «Сивково», учитывая, что решения уполномоченного органа управления ТСН СНТ «Сивково», которыми определены размеры членских и целевых взносов, в установленном законом порядке незаконными не признаны, суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом товарищества, был обязан вносить плату по взносам, предусмотренным решениями общего собрания, в целях оплаты расходов на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры наравне с членами товарищества, однако, в период с 01.08.2021 по 31.08.2024 данная обязанность им не исполнялась, ввиду чего образовалась задолженность в размере сумма и сумма

В рамках рассмотрения дела ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. в силу статьи 191 Гражданского кодекса течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Пунктом 1 статьи 192 Гражданского кодекса установлено, что срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока (пункт 3 статьи 192 Гражданского кодекса).

Из приведенных правовых норм следует, что срок исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения начинает течь со дня, следующего за последним днем срока исполнения такого обязательства. При этом момент окончания срока зависит от того, как указан период, например, если в днях, то срок заканчивается в последний день.

Согласно пункту 1 статьи 194 Гражданского кодекса, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с настоящим иском 29.01.2025.

27.11.2024 мировым судьей судебного участка № 378 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Сивково» задолженности по выплатам на приобретение и создание имущества общего пользования, а также по выплатам на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.

09.12.2024 определением мирового судьи судебного участка № 378 адрес вышеуказанный приказ был отменен на основании заявления ФИО1

Таким образом, поскольку на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по целевым взносам за 2021-2024 гг. не истек, а с настоящим иском ТСН СНТ «Сивко» обратилось в суд в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа и трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам за 2021-2024 гг., довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является несостоятельным, противоречит положениям статей 200, 204 ГК РФ в их системном применении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, взыскав задолженность по выплатам на приобретение и создание имущества общего пользования в размере сумма, по выплатам на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.08.2021 года по 31.08.2024 года в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Сивково» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН СНТ «Сивково» (ИНН <***>) задолженность по выплатам на приобретение и создание имущества общего пользования в размере сумма, по выплатам на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных на адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.08.2021 года по 31.08.2024 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Жребец Т.Е.