УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> года г. ФИО6

ФИО14 суд ФИО5 <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО15

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО8 к ФИО6 городского округа о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по закону,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском, котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>.

В обоснование заявленных требований указала, чтов <дата> году ее бабушке ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок, общей площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <дата> умерла бабушка истца, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном <адрес> ФИО6 <адрес> ФИО5 <адрес> <дата>. После смерти ФИО1 в права наследования вступил гр. ФИО2 (сын). <дата> умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ФИО16/ФИО5 ФИО6 <адрес> ФИО5 <адрес> <дата>. После смерти отца, истец, ФИО8 (ранее ФИО3) вступила в права наследования на имущество после смерти гр. ФИО2 В <дата> года истец ФИО8 (ранее ФИО3) ФИО9, обратилась в ФИО17 суд ФИО5 <адрес> с исковым заявлением об установлении факта принадлежности документа, факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>.

<дата> решением ФИО6 городского суда ФИО5 <адрес> за мной. ФИО3 (ныне ФИО8) было признано собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, расположенный но адресу: ФИО5 <адрес>. Решение ФИО6 городского суда ФИО5 <адрес> от <дата> обжаловано не было и вступило в законную силу. В последующем истец исполнила решение суда и зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, <адрес> на своё имя. <дата> умерла мать истца - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <адрес> ФИО5 Главного ФИО5 <адрес> <дата>. В последующем в жилом доме истцом была произведена реконструкция. В настоящее время она занимается оформлением реконструкции принадлежащего ей жилого дома. Земельный участок, кадастровый <номер>, общей площадью <номер> кв.м.. расположенный при доме, в настоящее время не оформлен, не зарегистрировано право собственности. Истцом ФИО8, на спорный земельный участок была получена выписка из ЕГРН. Согласно данным выписки из ЕГРН, спорный земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтённые». В связи с чем вынуждена обратиться с исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, от представителя по доверенности ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО18 городского округа ФИО5 <адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещены, мнение по иску не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> ФИО1 выделен земельный участок площадью <номер> кв.м. (л.<номер>, <номер>).

<дата> ФИО1 умерла (л.д<номер>

Как следует из копии свидетельства о заключении брака истец сменила фамилию на «ФИО8» (л.д<номер>

Решением ФИО6 городского суда от <дата> удовлетворены требования истца ФИО3 (в настоящее время ФИО8) и установлен факт принадлежности ФИО1, умершей <дата>, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>; установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1; за ФИО3 (в настоящее время ФИО8) признано право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ФИО5 <адрес> (ол.д.<номер>

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением ФИО6 городского суда от <дата> установлено, что согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <дата> ФИО12 предоставлен земельный участок площадью <номер> кв.м., на котором был возведен жилой дом с хозпостройками и был зарегистрирован за ФИО1 на праве личной собственности <адрес> в <дата> году.

Право собственности на жилой дом, общей площадью <номер> кв.м., лит. <номер>, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес> зарегистрировано за истцом (л.д.<номер>).

Земельный участок площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, поставлен на кадастровый учет (<номер>), сведения о правообладателе отсутствуют (л.д<номер>).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N <номер> "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N <номер> "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО7 от <дата> N <номер> "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N <номер> "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п.2 ст. 49 указанного ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу п.3 ст. 49 указанного ФЗ, представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Право застройки было регламентировано ГК ФИО7 <дата>. Указом Президиума ВС ФИО7 от <дата> в соответствии с Указом Президиума Верховного ФИО7 СССР от <дата> г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", правовой институт застройки утратил силу. Согласно п. 2 Указа Президиума Верховного ФИО7 СССР от <дата> "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. В связи с изменением законодательства, ранее возникшее право застройки земельного участка трансформировалось в право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В силу указанных правовых норм, спорный земельный участок, на котором был возведен жилой дом, с 1949г. принадлежал застройщикам уже не на праве застройки, а на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно примечания 2 к п. 15 Декрета ВЦИК СНК от <дата> "Положение о земельных распорядках в городах", действовавшего на момент застройки спорного участка, при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходили к новым владельцам. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов было предусмотрено и последующими правовыми актами в области землепользования. Так, ст. 87 ЗК ФИО7 <дата>. было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. Ст. 37 ЗК ФИО7 <дата>. также предусматривалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Согласно действующей правовой норме – ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу указанных правовых норм, к правопреемникам застройщика указанного жилого дома, и в том числе истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при доме.

Учитывая, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, учитывая, что истец является наследником, что подтверждается решением суда, вступившим в законную силу, право постоянного (бессрочного) пользования у которой возникло в установленном законом порядке, спорный земельный участок или часть его у собственника домовладения не изымался и каких-либо претензий к собственникам дома, фактически пользующихся земельным участком не предъявлялось, целевое использование земельного участка не нарушено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО8, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО6 <адрес>, ФИО5 <адрес> (паспорт <номер>, дата выдачи <дата>) к ФИО6 городского округа (ОГРН <номер>, ИНН <номер> - удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО19 судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО20 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО21

Мотивированное решение составлено <дата> года