Дело № 2-1994/2022

УИД 22RS0015-01-2022-002668-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 22 сентября 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Чесноковой Т.А.,

с участием представителя истца, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации АДРЕС края о признании права собственности на недвижимое имущество,,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС края, в котором просит признать право общей долевой собственности ФИО7 на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1699,0 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: АДРЕС, признать право общей долевой собственности ФИО7 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом Литер АА1 пл. 74,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что в ДАТА земельный участок площадью 1699 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: АДРЕС был предоставлен в общую долевую собственность следующих лиц:

- 1/3 доля в праве собственности на участок предоставлена ФИО8;

1/3 доля в праве собственности на участок предоставлена ФИО10;

1/3 доля в праве собственности на участок предоставлена ФИО13.

Земельный участок был предоставлен в собственность с видом разрешенного использования - под жилую застройку.

В 2014 году право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на участок было зарегистрировано только за ФИО8 Право общей долевой собственности Кротовой Н.А и ФИО13 по 1/3 доли в праве собственности каждой, на указанный участок, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На данном земельном участке располагается жилой дом (домовладение, год постройки 1917г.) общей площадью 74,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, имеющий адрес: АДРЕС. Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности следующих лиц:

1/3 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО8;

1/3 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО14 (сын умершей ФИО2).

1/3 доля в праве собственности на жилой дом принадлежала ФИО12

В ДАТА. умерла ФИО2 Единственным наследником умершей является ее сын ФИО14 Право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок в порядке наследования не представилось возможным оформить и зарегистрировать за собой право собственности в Едином государственном реестре недвижимости по причине отсутствия документов на земельный участок.

ДАТА. умерла ФИО3 Единственной наследницей умершей матери являлась дочь ФИО7 Других наследников, в том числе принявших наследство, не имеется. Спорное имущество не представляется возможным в настоящее время зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом.

Заявление о принятии наследства было подано ФИО4 нотариусу ФИО11 Свидетельство о праве на наследство не было выдано нотариусом по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери, продолжая проживать в спорном жилье.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО6 также являющийся представителем третьего лица ФИО8, в судебном заседании на иске настаивает по тем же основаниям, поддерживает предоставленные дополнительные письменные пояснения, также пояснил, что свидетельство о наследстве на спорное имущество истцу не выдавалось, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика администрации АДРЕС, представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица ФИО1, ФИО5, нотариус Павловского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР, земельный участок площадью 1699 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС был предоставлен безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/3 доли у каждого, ФИО8, ФИО10, ФИО3, с видом разрешенного использования - под жилую застройку.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правилом, содержащимся в п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 11.04.2002) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующим на момент указанных правоотношений, а так же в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1.) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2.) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм закона у ФИО10 и ФИО13, при жизни возникло право собственности на указанный земельный участок, и они могли зарегистрировать это право в установленном порядке.

Как следует из выписки ЕГРЮЛ от ДАТА, ФИО8 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1699 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР расположенные по адресу: АДРЕС.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДАТА, на указанном земельном участке располагается жилой дом (домовладение, год постройки 1917г.) площадью 74,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, литер А, А1.

Согласно договоров купли-продажи от ДАТА и от ДАТА свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельстве о праве на наследстве от ДАТА, выписки из ЕГРН от ДАТА. 1/3 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит и зарегистрирована за ФИО8 в ДАТА

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА., вступившим в законную силу ДАТА, исковые требования ФИО10 были удовлетворены, установлен факт принятия наследства после смерти ФИО15, последовавшей ДАТА, признано право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью 74,50 кв.м.

ДАТА. умерла ФИО2, наследство после ее смерти в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью 74,50 кв.м. принял ее сын, ФИО14, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА, выпиской из ЕГРН от ДАТА.

Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА. исковые требования ФИО3 были удовлетворены, признано право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС края, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 13,7 кв. и кухни, площадью 6,7 кв.м.

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости от ДАТА, ФИО3 была подана заявка о постановке на кадастровый учет для регистрации права собственности на спорное имущество.

ДАТА. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО НОМЕР.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о рождении НОМЕР, свидетельству о заключении брака I-ТО НОМЕР от ДАТА свидетельства о смерти II -ТО НОМЕР от ДАТА., свидетельству о заключении брака НОМЕР НОМЕР от ДАТА. ФИО7, истец, является дочерью ФИО3 и наследником первой очереди.

Как следует из предоставленного нотариусом ФИО11 наряда на наследственные дела за ДАТА. ФИО4 подала заявлении о принятии наследства после смерти матери ФИО3 Внук наследодателя, ФИО9, наследник к имуществу ФИО3 по праву представления, от принятия наследства после смерти бабушки отказался, что подтверждается заявлением от ДАТА

ДАТА. ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство в виде права на получение денежных средств и компенсации на оплату ритуальных услуг.

Свидетельство о праве собственности на спорное имущество не выдавалось.

Таким образом, ФИО7 приняла наследство после смерти своей матери, поскольку обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство виде денежных средств.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДАТА, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 74,5 кв., общая площадь земельного участка – 1699 кв.м.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО7 приняла наследство после смерти своей матери, в связи с чем, суд полагает возможным признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1699 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО7 (паспорт НОМЕР НОМЕР, выдан отделом внутренних дел АДРЕС ДАТА) на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1699 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года