РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО ЗО «Тучковское» об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № следующие точки с координатами:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Установить границы земельного участка площадью ... расположенного по адресу: (адрес) принадлежащего ФИО1, на праве общей долевой собственности (доля в праве ... ), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно следующих геоданных:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Требования мотивированы тем, что (дата) Решением Рузского районного суда Московской области за истцом и его сестрой- ..., признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... расположенный по адресу: (адрес) в порядке наследования после смерти матери- ... ... при жизни был предоставлен указанный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от (дата).
Зарегистрировать право общей долевой собственности на основании решения Рузского районного суда от (дата) не представляется возможным. В результате кадастровых работ выяснилось, что принадлежащий нам, на праве общей долевой собственности, земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ЗАО «ЗО «Тучковское», площадь наложения – ... что препятствует постановке принадлежащего истцу земельного участка на кадастровый учет. Причиной «наложения» границ является реестровая ошибка, допущенная при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается заключением кадастрового инженера.
Истцы о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов просил дело рассмотреть без его участия, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований не возражает.
Третьи лица о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения иска не возражают.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что (дата) Решением Рузского районного суда Московской области за истцом и его сестрой- ..., признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... расположенный по адресу: (адрес) в порядке наследования после смерти матери- ...
... при жизни был предоставлен указанный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от (дата).
... умерла (дата)
Наследниками принявшими наследство после смерти ... являются ФИО2 и ФИО3.
Зарегистрировать право общей долевой собственности на основании решения Рузского районного суда от (дата) не представляется возможным.
В результате кадастровых работ выяснилось, что принадлежащий нам, на праве общей долевой собственности, земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ЗАО «ЗО «Тучковское», площадь наложения – ... что препятствует постановке принадлежащего истцу земельного участка на кадастровый учет. Причиной «наложения» границ является реестровая ошибка, допущенная при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами № что подтверждается заключением кадастрового инженера.
Кадастровым инженером приводится вариант по устранению нарушения прав истца, в соответствии с которым истцами заявлены требования в суд, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с № не позволяет истцам поставить участок на кадастровый учет. Таким образом нарушены права истцов, как собственников земельного участка. Данные факты стороной ответчика не оспаривались в судебном заседании.
Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.
Со дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.72 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих геоданных:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Установить границы земельного участка площадью ... расположенного по адресу: (адрес) принадлежащего ФИО1, на праве общей долевой собственности (доля в праве ... ), категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, согласно следующих геоданных:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 15 июля 2022 года.
Судья Н.Ю.Ануфриева