УИД: 16RS0012-01-2022-001028-52

Дело №2-624/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхний Услон 16 декабря 2022 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 об определении доли в праве общей собственности и о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении доли в праве общей собственности и о включении в наследственную массу квартиры, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен брак. В браке родились двое детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В связи с рождением второго ребенка им был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 445609,32 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «ЮИТ ГРИН» и ФИО4, ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является передача в общую совместную собственность супругов Х-вых двухкомнатной квартиры на 12 этаже 19-ти этажного многоквартирного жилого дома № в жилом комплексе, расположенном по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составляет 5038200,00 рублей, часть из которой оплачена средствами материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО4 умер. Его наследниками являются: супруга ФИО1, отец ФИО3, дочь ФИО5, сын ФИО2 ФИО3 и ФИО5 отказались от наследства в пользу истца. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка, находящегося в Верхнеуслонском районе РТ, автомобиля Хендай Соната, автомобильного прицепа, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В состав наследственного имущества также входит имущественное право по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 19-этажный многоквартирный жилой дом № был сдан в эксплуатацию. Стоимость квартиры оплачена дольщиками в полном объеме. Однако нотариусом в выдаче свидетельства на имущественное право было отказано, поскольку наследниками не предоставлен передаточный акт объекта долевого строительства. Ввиду смерти ФИО4, являющегося одной стороной по сделке, передача квартиры не может быть произведена и отсутствует возможность подписания передаточного акта квартиры застройщиком до оформления наследственных прав.

В связи с чем просит определить доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру номер 99 на 12 этаже 19-ти этажного многоквартирного жилого дома № в жилом комплексе, расположенном по адресу: <адрес> в следующих размерах: ФИО4 – 24/50 долей в праве общей собственности на квартиру, ФИО1 – 24/50 долей, ФИО5 – 1/50 доля, ФИО2 – 1/50 доля, также включить в наследственную массу наследодателя ФИО4 вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Ст. 1150 ГК РФ предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": "По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".

В соответствии с пунктами 7 и 8 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": "В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации".

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В браке родились двое детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.34-35).

В связи с рождением второго ребенка ГУ-УПФ РФ в Ново-Савиновском районе г. Казани ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный капитал) серия №. (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «ЮИТ ГРИН» и ФИО4, ФИО1 заключен договор участия в долевом строителе № (далее – договор).

Предметом договора является обязательство застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) – 19 этажный многоквартирный жилой дом <данные изъяты> Дома, тип – квартира, имеющую строительный номер 99, в строительных осях: А/Г-3/5 и обязательство участников долевого строительства по уплате обусловленной договором цены в порядке и на условиях договора и принятие объекта долевого строительства.

В силу пункта 2.1 договора цена квартиры, определенная сторонами составила 5 038 200,00 рублей.

Оплата цены договора определена в следующем порядке:

-сумма в размере 1 592 590,68 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств,

- сумма в размере 445 609,32 рублей оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный капитал) серия МК № 0071421.

- сумма в размере 3 000 000,00 рублей оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых Банком ВТБ (п. 2.4 договора).

Вышеуказанный договор заключен в период брака ФИО1 и ФИО4

Из ответа ГУ-ОПФ РФ по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГУ-ОПФ России в Ново-Савиновском городе Казани вынесено положительное решение о выдаче ФИО1 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на сумму 312 162,50 рублей. ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении частью средств материнского (семейного) капитала в сумме 20 000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ООО «Специализированный застройщик «ЮИТ ГРИН». ДД.ММ.ГГГГ принято положительное решение. Перечисление произведено платежным поручением в сумме 445 609,32 рублей в счет погашения задолженности по договору долевого строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно информации ООО «ЮИТ Грин» (ранее - ООО «Специализированный застройщик «ЮИТ ГРИН») от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства ФИО4, ФИО1 по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ 19-этажный многоквартирный жилой дом № был сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО4 следует, что наследниками после его смерти являются супруга ФИО1 и сын ФИО2 Наследственное имущество, на которые выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <...>, доли в правах и обязанностях на объект долевого строительства – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, прицепа к легковому а/м марки Бизнес №, рег. знак №

Наследники ФИО4: дочь ФИО5 и отец ФИО3 отказались от принятия наследства после смерти ФИО4

Истцы, являясь единственными наследниками по закону, обратились к нотариусу с заявлением для принятия наследства, состоящего из прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №, однако им было отказано, поскольку наследниками не предоставлен передаточный акт объекта долевого строительства.

Однако ввиду смерти ФИО4, являющегося одной стороной по сделке, передача квартиры не может быть произведена и отсутствует возможность подписания передаточного акта квартиры застройщиком до оформления наследственных прав.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом, определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из абзаца 3 пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, также следует, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Понятие "значительное увеличение стоимости за счет совместных вложений" возможно в случае совершения супругами капитального ремонта или других значительных переустройств строения, принадлежащего одному из них на праве собственности.

Согласно п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Указанное сторонами в судебном заседании не оспаривалось, ответчик ФИО3 не возражал против заявленных требований в данной части относительно объекта недвижимости - квартиры.

Стоимость спорной квартиры сторонами по делу не оспаривалось.

Таким образом, указанное выше спорное имущество может быть признано совместной собственностью супругов в силу положений статьи 37 Семейного кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 просит определить размер долей в квартире, исходя из квартиры в следующем порядке: ФИО1 – 24/50 долей, ФИО7 – 24/50 долей, ФИО5 – 1/50 доля, ФИО2 – 1/50 доля.

Исходя из того, что стоимость спорной квартиры составляет 5 038 200,00 рублей, размер материнского (семейного) капитала 445 609,32 рублей, на момент заключения договора долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ семья состояла из четырёх человек: отец ФИО4, мать ФИО1, дочь ФИО5, сын - ФИО7, размер доли ФИО4, ФИО1 составляет по 24/50 доли за каждым, размер доли ФИО5, ФИО2 – по 1/50 доли за каждым, что подтверждается представленным истцом расчетом определения долей, который судом проверен, признан верным и сторонами по делу не оспорен.

В судебном заседании представители ответчик исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в части определения доли в праве общей собственной собственности.

В соответствии с требованиями ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ определен состав наследуемого имущества. В состав наследуемого имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Учитывая, что наследственное имущество в виде 24/50 доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не относится к нематериальным благам, следовательно, в силу положений упомянутой нормы закона оно входит в состав наследственного имущества.

Принимая во внимание, что истцы приняли часть наследственного имущества одним из способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру номер № (в строительных осях: №) общей проектной площадью 46,31 км. (жилая площадь - 25,85 кв.м.), в том числе площади комнат - 15,44 кв.м, и 10,41 кв.м., кухня - 7,96 кв.м., прихожая - 5,32 кв.м., встроенный шкаф - 2,30 кв.м, санузел - 4,88 кв.м, балкон -3,33 кв.м. на 12 этаже 19-ти этажного многоквартирного жилого дома №, корпус 5 по улице <адрес> (ранее строительный адрес - <адрес> 5-й этап строительства, жилой дом №), приобретенной по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЮИТ ГРИН», с одной стороны, и ФИО4 и ФИО1, с другой стороны, в следующих размерах:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит 24/50 долей в праве общей собственности на квартиру;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит 24/50 долей в праве общей собственности на квартиру;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит 1/50 долей в праве общей собственности на квартиру;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит 1/50 долей в праве общей собственности на квартиру.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 24/50 долей в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру номер № (в строительных осях: А/Г-3/5) общей проектной площадью 46,31 кв.м (жилая площадь - 25,85 кв.м.), в том числе площади комнат - 15,44 кв.м, и 10,41 кв.м., кухня - 7,96 кв.м., прихожая - 5,32 кв.м., встроенный шкаф - 2,30 кв.м, санузел - 4,88 кв.м, балкон - 3,33 кв.м. на 12 этаже 19-ти этажного многоквартирного жилого дома №, корпус 5 <адрес> (ранее строительный адрес - <адрес> 5-й этап строительства, жилой дом №), приобретенной по Договору участия в долевом строительстве № от 4 ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2022 года.

Председательствующий: О.М. Тюфтина

Решение27.12.2022