Решение по делу № 2-4115/2023 от 26.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

Дело № №

УИД 50MS0227-01-2023-000007-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мособлэксплуатация» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Сергиево – Посадского судебного района <адрес> исковое заявление ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов было принято к производству (л.д.1).

13.06.2023г. и.о. мирового судьи № судебного участка Сергиево – Посадского судебного района <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов передано в Сергиево – Посадский городской суд Московской области по подсудности (л.д.160).

Апелляционным определением Сергиево – Посадского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ. определение и.о. мирового судьи 226 судебного участка Сергиево – Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения (л.д.191-192).

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Для начисления платы за жилищно – коммунальные услуги открыт лицевой счет №. ООО «Мособлэксплуатация» в соответствии с решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет на основании Протокола управление МКД, расположенным по адресу: <адрес>. Указано, что должник фактически пользуется услугами заявителя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления. ООО «Мособлэксплуатация» неоднократно извещало должника о наличии задолженности, направляя в его адрес требования об оплате долга. Однако должник до настоящего времени уклоняется от оплаты потребленных коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги перед ООО «Мособлэксплуатация» за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. составляет 126 354 руб. 36 коп. Определением судьи судебный приказ, постановленный в рамках дела № от 19.10.2022г., был отменен. На основании изложенного истец «Мособлэксплуатация» просило суд:

-взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Мособлэксплуатация» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 126 354 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 727 руб.

Представитель истца «Мособлэксплуатация» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку стороной истца не представлены документы, содержащие положения о предоставлении ей коммунальных услуг. Все оказанные услуги ею оплачены. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать и применить срок исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

Из разъяснений пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Мособлэксплуатация» обратилось к мировому судье с требованиями о взыскании с ФИО1 в их пользу суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.92). Таким образом, истец в силу закона имеет право требовать взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.96 оборот).

Из представленной выписки из домовой книги следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 снята с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.96).

ООО «Мособлэксплуатация» на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом 80 по адресу: <адрес> (л.д.15-20). Следовательно, требование истца о взыскании задолженности является правомерным.

Истцом указано, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами со стороны истца, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

С учетом применения срока исковой давности, период, в течение которого подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг с ответчика, составляет с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела заявления ответчика усматривается, что с банковского счета ФИО1 в пользу ООО «Мособлэксплуатация» судебным приставом – исполнителем были удержаны денежные средства с расчетного счета должника в размере 3 683 руб. 14 коп. (л.д. 206-207), что также подтверждается расшифровкой по операции (л.д.107,108).

Согласно представленной выписке размер задолженности ответчика по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 44 637 руб. 60 коп. (47 899,10+457,60-3683,14):

- ДД.ММ.ГГГГ – 457,60 руб. (31дн.-23дн. = 8 дн.);

- ДД.ММ.ГГГГ – 1805,44 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1813,33 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1964,53 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ –2023,19 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1939,92 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1886,59 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 2314,14 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 4369,31 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1299,41 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1270,99 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1683,02 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1688,56 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ - 1715,34 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1423,62 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1281,49 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ –1273,99 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1276,99 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1243,01 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1320,84 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1277 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ –1277 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1354,50 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1335,66 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1277,87 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ - 1277,87 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1277,87 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1277,87 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ –1277,87 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1524,40 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1433,09 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ 1285,87 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ – 1424,79 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ –1552,99 руб. (л.д.97).

Таким образом, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в пользу ООО «Мособлэксплуатация» подлежат частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 44 637 руб. 60 коп.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца ООО «Мособлэксплуатация» были удовлетворены частично, то с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 1 540, 2 рубля.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки – <адрес>, паспорт №, в пользу ООО «Мособлэксплуатация» (ИИН № задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 673,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1540,2 рублей.

В удовлетворении требований ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 680,8 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 186,8 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 января 2024 года.

Судья А.А. Чистилова