Дело № 2 – 2494/39 – 2025 г.

46RS0030-01-2024-016515-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Буровниковой О.Н.

при секретаре Сергеевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором просил обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый № и передать дубликат ключа, выделить истцу жилую комнату, площадью 18,7 кв.м., выделить ответчикам комнаты, площадью 16,2 кв.м и 10,8 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридоры, подсобное помещение оставить в общем пользовании собственников. Установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст.308.3 ГК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО4 за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со дня принятия судом решения по настоящему делу и по день исполнения решения по настоящему делу.

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 (бывшая супруга) является собственником 1/3 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО3 (дочь) является собственником 1/3 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Общая площадь квартиры составляет 76.4 кв.м, жилая площадь — 45,7 м. кв., в том числе: 3 комнаты, площадь которых составляет 18,7 м. кв., 10,8 м. кв., 16,2 кв.м., соответственно, туалет площадью 1,5 кв.м., ванная 3,4 кв.м., коридор 8,1 кв м, кухня площадью 9,7 м. кв., подсобное помещение 2,2 кв.м, и коридор 3,9 кв.м. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчики отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, для участия в судебном разбирательстве направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, суд в соответствии со ст.ст. 12, 35, 48, 167, ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. "б" ч. 6, ч. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10.06.1980 года с последующими изменениями и дополнениями, при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в равных долях по 1/3 за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим планом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал в состав квартиры входят следующие помещения: жилая комната, площадью 18,7 кв. м; жилая комната, площадью 10.8 кв. м., жилая комната площадью 16,2 кв. м., ванная, площадью 3.4 кв. м, туалет площадью 1,5 кв.м., коридор площадью 8,1 кв.м. кухня площадью 9,7 кв.м., подсобное помещение 2,2 кв.м., коридор 3,9 кв.м.

Порядок пользования между сторонами указанным жилым помещением не сложился, поскольку истец в настоящее время проживает по иному адресу, а квартира находится в единоличном пользовании ответчиков. Доказательств обратного суду не представлено.

Вариантов определения порядка пользования квартирой, требования о взыскании компенсации от ответчиков не поступало.

При определении порядка пользования квартирой суд учитывает, что комната, площадью 18,7 кв.м. расположена обособленно относительно комнат площадью 16,2 и 10,8 кв.м., а также, что ответчики ФИО2 и ФИО3 приходятся друг другу матерью и дочерью.

Исходя из того, что из общей площади помещений в виде жилых комнат (45,7 кв.м.) на каждого собственника приходится по 15,2 кв.м. согласно принадлежащей каждому из них доле (по 1/3), учитывая, что фактически на ответчиков по предложенному истцом варианту порядка пользования жилым помещением приходится по 13,5 кв.м. (27,1/2), оснований для вывода о нарушении прав ответчиков таким порядком пользования у суда не имеется.

Также суд учитывает, что как из комнаты, площадью 18,7 кв.м. и комнаты, площадью 10,8 кв.м., имеются отдельные выходы на балкон (доступ к общему имуществу). Площадь балкона составляет 7,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по предложенному истцом варианту, поскольку он позволит выделить в пользование сторон изолированные жилые помещения, обеспечив при этом их равный доступ к местам общего пользования.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска с определением порядка пользования квартирой, определив для пользования и проживания истцу ФИО1: жилую комнату, площадью 18,7 кв.м., ФИО2, ФИО3: жилые комнаты площадью 16,2 кв.м. и 10,8 кв. м.

Определить местами общего пользования: помещение коридора, помещение туалета, помещение ванной комнаты, помещение кухни, подсобные помещения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Исходя из того, что доказательств, подтверждающих, что со стороны ответчика чинятся препятствия в исполнение решения суда, не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании судебной неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ст. 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, определив для пользования и проживания: ФИО1 - жилую комнату, площадью 18.7 кв.м., ФИО2, ФИО3 - жилые комнаты, площадью 16,2 кв.м. и 10,8 кв.м..

Определить местами общего пользования: помещение коридора, помещение туалета, помещение ванной комнаты, помещение кухни, подсобные помещения.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, обязав передать комплект ключи от указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

В остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025 года.

Судья