Дело №2-1671/2022
УИД: 68RS0004-01-2022-002035-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 В.ича к администрации Беломестнодвойневского сельсовета <адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Беломестнодвойневского сельсовета <адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 68:20:0302010:51 и 68:20:0302010:50 и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 В наследственную массу вошли жилой дом общей площадью 55,2 кв.м и земельный участок площадью 3600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Завещание составлено не было, в июне 1998 года истец обратился с заявлением к нотариусу об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу дочери наследодателя ФИО3, однако она не стала вступать в наследство. С осени 1998 года истец фактически пользуется и распоряжается домом и земельным участком. Убирает урожай, протапливает дом, т.е. на протяжении 24 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорными жилым домом и земельным участком. Требование об изъятии дома и земельного участка никогда не заявлялось какими-либо другими лицами. Основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в личных целях, постоянно использовал земельный участок по назначению.
В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьего лица привлечена ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Беломестнодвойневского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписок из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № и № ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1900 кв.м, и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ земельные участки поставлены на учет с присвоением кадастровых номеров 68:20:0302010:50 и 68:20:0302010:51. Права на земельные участки в ЕГРН не зарегистрированы.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 является сыном ФИО2
Согласно сообщения нотариуса <адрес> ФИО4 в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ в пользу дочери наследодателя ФИО3 обратился сын ФИО2
В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5, ФИО3 указала, что не принимала наследства после ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На наследство не претендует, оформлять свои наследственные права не желает.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, которые проживают в <адрес>, пояснили, что с конца 90-х годов истец ФИО2 проживает в спорном жилом доме, использует земельный участок по назначению.
Факт владения истцом спорным имуществом после смерти в 1998 году его отца никем не оспаривается, в том числе и ответчиками.
В течение всего времени владения ФИО2 спорным имуществом иные лица, в том числе, публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Учитывая, что факт длительности, непрерывности, открытости добросовестности владения ФИО2 спорным имуществом подтверждается материалами дела и никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении его исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 В.ича удовлетворить.
Признать за ФИО2 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 68 04 №, право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение общей площадью 55,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 68 04 №, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:0302010:51, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 68 04 №, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:0302010:50, общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца после его принятия в окончательной форме.
Судья И.А. Калугина
Решение принято в окончательной форме 01.09.2022.