УИД 59RS0003-01-2025-001442-06

Дело № 2-1662/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сантехкомфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Сантехкомфорт» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в размере 53 845,66 рублей, пени в размере 13 967,99 рублей, с дальнейшим начислением пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 53 845,66 рублей, начиная с 16 апреля 2025 года по день фактической уплаты долга, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Сантехкомфорт» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома по <адрес>. Ответчики проживают и являются собственниками квартиры № по <адрес>. По состоянию на 01 апреля 2025 года у ответчиков имеется задолженность за период с ноября 2022 года по март 2025 года в сумме 53 845,66 рублей, пени в размере 13 967,99 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец ООО «Сантехкомфорт» в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 и части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Из материалом дела следует, что ООО «Сантехкомофрт» зарегистрировано в качестве юридического лица 25 октября 2016 года, и является обслуживающей организацией по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора управления от 01 февраля 2022 года, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном.

ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение – квартира, <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17 сентября 2012 года.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 08 октября 2012 года, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 02 ноября 2012 года. Также согласно данным адресно-ориентированной модели учетов МВД России, представленным УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, по указанному адресу с 02 ноября 2012 года также зарегистрирована К.

Из представленных в материалы дела истцом расчетов по лицевому счету по квартире № в доме по <адрес> следует, что у собственников имеется задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ноября 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 53 845,66 рублей (л.д. 14).

Истец как исполнитель работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, вправе начислять и взимать с потребителей, в том числе и ответчиков, плату за предоставленные услуги. Иное приведет к неосновательному обогащению ответчиков, потребивших услуги и не оплативших их, что с учетом принципа добросовестности участников гражданских правоотношений (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) в гражданском обороте в Российской Федерации недопустимо.

Ответчики являются потребителем предоставляемых истцом услуг по содержанию общего имущества, в связи с чем обязаны нести расходы по оплате указанных услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ) (абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, поскольку ответчиками допущено возникновение задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то с ФИО1, ФИО2 как собственников жилого помещения (общая совместная собственность) солидарному взысканию подлежит задолженность за период с ноября 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 53 845,66 рублей.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26 ноября 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» с 28 февраля 2022 года до 1 января 2023 года начисление и уплата пени осуществляются исходя из ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.

Данное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Ключевая ставка Банка России по состоянию на 27 февраля 2022 года установлена в размере 9,5 % годовых (Информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 года).

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 13 967,99 рублей, исчисленных по состоянию на 15 апреля 2025 года, с последующим начислением пени в размере 1/130 ставки Центрального Банка России на сумму задолженности до момента фактического погашения долга.

Анализируя указанный расчет пени, суд признает его верным, обоснованным.

Таким образом, общий размер пени составляет 13 967,99 рублей, который подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Учитывая фактические обстоятельства дела, длительность допущенной просрочки, последствия нарушения обязательств, то обстоятельство, что во внесудебном порядке оплата не производится, суд приходит к выводу о том, что пени в общем размере 13 967,99 рублей соразмерны последствиям нарушенных обязательств и не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени на сумму остатка основного долга (53 845,66 руб.) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, по день фактической оплаты долга.

Судом производится расчет пени за период с 16 апреля 2025 года (день, следующий за днем, указанным в расчете истца) по 11 июля 2025 года (день вынесения решения):

53 845,66 х 87 х 1/130 х 9,5 % = 3 423,34 руб.

Итого, общий размер пени на день вынесения решения составляет 17 391,33 рублей (13 967,99 + 3 423,34).

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование понесенных расходов истцом предъявлен договор на оказание юридических услуг от 03 апреля 2025 года, заключенный между Адвокатским кабинетом Адвокатской Палаты Пермского края в лице адвоката С. (исполнитель) и ООО «САНТЕХКОМФОРТ» (заказчик).

По условиям договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги лично либо через Ф., П. по иску ООО «САНТЕХКОМФОРТ» о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с собственника кв. № по <адрес> (л.д. 10)

В рамках договора исполнитель обязуется: проконсультировать заказчика по всем возникающим вопросам, связанным по данному делу; подготовить документы и подать в суд; ознакомиться с материалами дела; при необходимости подготовить и подать уточненный расчет; при необходимости подготовить и подать письменные пояснения; при необходимости подготовить и подать в суд уточненное исковое заявление; дополнительно оказанные услуги подлежат указанию в акте выполненных работ. Общая стоимость услуг за суд первой инстанции составляет 15 000 рублей (л.д. 10).

Факт оплаты услуг по договору подтверждается расходным кассовым ордером на сумму 15 000 рублей (л.д. 11).

При определении размера судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя, суд учитывает расценки на оплату услуг представителя, обычно взимаемые при сравнимых обстоятельствах за аналогичные услуги в Пермском крае, установленные Решением Совета Адвокатской палаты Пермского края «Об утверждении рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами Адвокатской палаты Пермского края на 2025 год».

В пункте 3 решения Совета Адвокатской палаты Пермского края на 2025 год указаны рекомендуемые минимальные ставки вознаграждения за оказываемую юридическую помощь адвокатами: составление искового заявления – от 10 000 рублей, подача искового заявления от 2 000 рублей, участие адвоката в суде первой инстанции - от 25 000 рублей за один день занятости.

В то же время, приведенные расценки Адвокатской палаты Пермского края носят рекомендательный характер, поэтому учитываются судом в совокупности с представленными доказательствами о размере расходов и положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая содержит правило о разумных пределах таких расходов.

Учитывая категорию данного гражданского дела, объем фактических предоставленных юридических услуг (составление искового заявления, подача искового заявления в суд, составление расчетов), суд приходит к выводу о том, что сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей соразмерна трудовым затратам представителя и отвечает установленному статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения таких расходов в разумных пределах.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Истцом ООО «Сантехкомфорт» при подаче иска уплачена государственная пошлина 4 000 рублей (платежное поручение № от 07 апреля 2024 года, л.д. 8), исходя из цены иска, в соответствии подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом удовлетворения исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сантехкомфорт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехкомфорт» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержания жилого помещения за период с ноября 2022 года по март 2025 года в сумме 53 845,66 рублей, пени по состоянию на 11 июля 2025 года в размере 17 391,33 рублей, с последующим начислением, начиная с 12 июля 2025 года в размере 1/130 ставки Центрального Банка России на сумму задолженности до момента фактического исполнения обязательств, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья Н.Л. Аристова

Мотивированное решение составлено 11 августа 2025 года.