УИД 61RS0020-01-2022-002675-61

Дело № 2-1916/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица - Отдел МВД России по <адрес>, Управление образования Администрации <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором после уточнения исковых требований просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 судебные расходы в сумме 4300 руб., из которых 300 руб. – сумма уплаченной государственной пошлины, 4000 руб. - оплата услуг адвоката.

В обоснование искового заявления указала, что 11.05.2021 она выдала ФИО2 доверенность на продажу имущества в г. Воронеже и покупку жилья. 04.04.2022 ответчицей был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. За время оформления данной сделки ответчица ФИО2 вместе со своей дочерью ФИО3 самовольно зарегистрировалась в принадлежащей истцу квартире, при этом истец своего согласия на их регистрацию не давала. 15.04.2022 истец с супругом зарегистрировались в своей новой квартире по адресу: <адрес>, и стали в ней проживать. Спустя несколько месяцев, в квитанциях на оплату коммунальных платежей истец обнаружила, что в ее квартире зарегистрировано 4 человека: она, ее супруг и ответчики. Она позвонила ФИО2 и попросила объяснить данную ситуацию, но та сказала, что ничего объяснять не собирается и выписываться не будет. После этого ответчица прекратила с истцом какие-либо отношения, на телефон не отвечает. В настоящее время истцу неизвестно фактическое место нахождения ответчиков. Данный факт могут подтвердить свидетели.

Из-за того, что ответчики зарегистрированы в квартире истца, она не может оформить, субсидию на жилье, т.к. является инвалидом ...

Для защиты своих интересов истец вынуждена была обратиться за юридической помощью к адвокату, что привело к расходам в сумме 4000 руб. за составление искового заявления, а также уплачена госпошлина в сумме 300 руб. Данные расходы истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик ФИО2 – ее дочь, а ФИО3 – внучка. Дочь воспользовалась выданной ею доверенностью и зарегистрировалась в купленной на ее имя квартире, фактически никогда в квартиру не вселялась, ее вещей не имеется.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно направленные по месту регистрации судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ответчиков извещенными надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей Л.Н.П., К.Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца ФИО1 находится <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры от 04.04.2022, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. ..., №...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.04.2022.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире с 15.04.2022 до настоящего времени, что подтверждается справками ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 11.10.2022. При этом, как установлено судом, ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Бремя содержания квартиры ответчики совместно с истцом не несут.

Допрошенные судом свидетели Л.Н.П. и К.Е.А. указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что знакомы с истцом со времени ее переезда на постоянное жительство в г. Новошахтинск, т.е. с апреля 2022 года, поддерживают с ней дружеские отношения, бывают в ее квартире, и им достоверно известно, что ответчица ФИО2 и ее дочь ФИО3 с момента покупки на имя истца квартиры в ней не проживали и их вещей в квартире не имеется. Свидетели никогда ответчиков в квартире истца не видели, об их наличии им известно только со слов истца, которая рассказала им, что дочь воспользовалась выданной ею доверенностью и самовольно зарегистрировалась в купленной по доверенности квартире. Где в настоящее время проживают ответчики, свидетелям неизвестно. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поскольку они согласуются с материалами гражданского дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3. с 15.04.2022 и до настоящего времени значатся зарегистрированными в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, хотя фактически в ней не проживают, при этом правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют.

Из представленных истцом счетов на оплату коммунальных услуг по водоснабжению, энергоснабжению, следует, что коммунальные услуги начисляются из расчета 4-х зарегистрированных лиц, в том числе, ответчиков по делу, что нарушает права истца.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Материалами дела подтверждается несение истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., (л.д. 20), а также по оплате подготовки адвокатом искового заявления в суд в размере 4000 руб. (л.д. 21). Суд полагает указанные расходы подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 (паспорт серии ... №...., выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ..., код подразделения ...), ... года рождения, уроженку ..., ФИО3 (свидетельство о рождении ... №...., выдано Отделом ЗАГС <адрес> ...), ... года рождения, уроженку ..., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ... №...., выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ..., код подразделения ...) в пользу ФИО1 (паспорт серии ... №...., выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ..., код подразделения ...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате юридических услуг в размере 4000 руб., а всего 4300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 30.11.2022