УИД 16RS0№-15

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8, исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного адресу: <адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 92,8 кв.м., в том числе жилой площадью 47,8 кв.м. и признании права собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти которого наследства приняли его мать ФИО2, супруга ФИО3, дочь(истец) ФИО4, сын(ответчик) ФИО5, право собственности было зарегистрировано в БТИ, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство на 9/24 доли в жилом доме, истец фактически приняла наследство после нее, поскольку на день ее смерти проживала с ней. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство на 5/24 доли в жилом доме. По данным технической инвентаризации жилой дом имеет общую площадь 92,8 кв.м., в том числе жилую 47,8 кв.м., Изменения в площади домовладения вызваны выполненными при жизни наследодателями реконструкции жилого помещения, внесенные в базу БТИ, но без регистрации права собственности на жилой дом с учетом дополнительной постройки в части литера А1 и за счет включения в общую площадь холодного помещения.

Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с требованиями согласился.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в том числе на указанный жилой дом

После смерти ФИО1 наследства приняли его мать ФИО2, супруга ФИО3, дочь (истец) ФИО4, сын (ответчик) ФИО5, право собственности было зарегистрировано в БТИ, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство на 9/24 доли в жилом доме, истец фактически приняла наследство после нее, поскольку на день ее смерти проживала с ней, данные сведения подтверждаются ответом нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9, из содержания которой следует, что заведено наследственное дело №, наследником принявшим наследство является внучка – ФИО6.

Согласно справке Чистопольского участка Управления координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 93,5 кв.м., в том числе жилой 48,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство на 5/24 доли в жилом доме.

Из ответов нотариусов Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

Согласно технической документации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 92,8 кв.м., в том числе жилая 47,8 кв.м.

Собственниками жилого дома произведена реконструкция дома, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась.

Согласно заключению ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству и реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества умершей матери, которой принадлежала доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, спора о праве не усматривается, жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> Республики Татарстан в реконструированном состоянии с общей площадью 92,8 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 7/12 доли на недвижимое имущество – жилой <адрес> Республики Татарстан в реконструированном состоянии с общей площадью 92,8 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан Н.А. Зотеева