УИД 77RS0035-02-2022-002896-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2187/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, Управлению Росреестра по Москве об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2, фио, Управлению Росреестра по Москве об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет, указывая в исковом заявлении, что 26 апреля 2004 года приобрела у фио по договору купли-продажи земельный участок № 155 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: адресо., с/т «Сосны». Сделка по купле-продаже земельного участка между ФИО2 и фио была зарегистрирована нотариусом. адрес принадлежал ранее фио на основании свидетельства о праве собственности на землю, однако договор купли продажи между ФИО2 и фио от 14.10.1999 года не был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем истец не может поставить на кадастровый учет в адрес и в дальнейшем зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, хотя расчет за участок произведен ФИО1 полностью, что подтверждается распиской. После подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи истец была принята в члены СНТ «Сосны», где уплачивает членские и иные взносы, пользуется фактически земельным участком. При указанных обстоятельствах истица обратилась в суд, который просит обязать фио, фио и Управление Росреестра по Москве провести постановку на кадастровый учет земельного участка по адресу: адрес, с/т «Сосны», уч.155, ранее присвоенный кадастровый номер 50:31:010104:0155.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что 14 октября 1999 года между фио, от имени которого по доверенности действовала фио, и ФИО2 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, согласно которого фио продал ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:31:010104:0155 в границах плана, прилагаемого к договору, находящийся в садоводческом товариществе «Сосны» адрес. Договор подлежал регистрации в органах государственной регистрации.

Спорный земельный участок принадлежал фио на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией адрес 11 января 1994 года за №22300.

26.06.2004 года между ФИО2 и ФИО1 подписан договор купли продажи земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, адрес, с/т «Сосны», участок №155. В материалы дела представлена расписка от имени фио о получении денежных средств от ФИО1 за проданные земельные участки №155,156, 168.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, Шараповская сельская администрация, СНТ «Сосны», участок №155, что подтверждается Уведомлением от 18 мая 2021 года.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истицей при рассмотрении судом настоящего дела не было представлено суду доказательств в подтверждение заявленных требований, не заявлены правовые основания, в соответствии с которыми необходимо обязать ответчиков провести постановку на кадастровый учет спорного земельного участка, равно как и не представлено истцом суду доказательств того, что действиями (бездействием) ответчиков нарушаются права истца. При этом истцом не доказано, что он является правообладателем спорного земельного участка, в связи с чем суд признает, что в настоящем деле истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

При установленных судом обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио, Управлению Росреестра по Москве об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев