Апелляционное определение по делу № 2-556/2023 от 07.09.2023

дело 2-556/2023

УИД 03RS0№...-98

Судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан ФИО9

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №...

адрес дата

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего ФИО14

судей Гиндуллиной Г.Ш., Сагетдиновой А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО12

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО6 на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата

по делу по иску ФИО6 к ФИО3 о наложении ареста и обращении взыскания на земельный участок

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО14, выслушав представителей ФИО16 ФИО1 Галину Викторовну, ФИО2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, ФИО3, полагавшую, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия

установил а:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3 о наложении ареста на земельный участок и обращении взыскания на него, указав в обоснование, что на основании исполнительного документа серии ФС №... от дата, выданного Орджоникидзевским районным судом адрес, по делу 2-2036/2021 от дата, судебным приставом-исполнителем адрес отдела судебных приставов адрес ФИО13 дата возбуждено исполнительное производство №...-ИП. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности ответчика перед истцом (взыскателем) составляет 483 238 руб. 18 коп. От добровольного исполнения судебного решения ответчик уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом- исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: адрес, Алкинский сельсовет, тер. СНО «Здоровье», участок №...а, кадастровым номером 02:52:011405:122.

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок подтверждается в отчете об основных сведениях объекта недвижимости с кадастровым номером №..., номер отчета АА №... от дата, с кадастровой стоимостью 416 574 руб. 99 коп. В этом же отчете указаны ограничения о запрете на совершение действий по регистрации №... по постановлению №...-ИП от дата

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

На основании изложенного истец просил суд наложить арест на имущество должника ФИО3, а именно - на земельный участок для садоводства по адресу: адрес, Алкинский сельсовет, тер. СНО «Здоровье», участок №...а, кадастровый №...; и обратить взыскание на имущество должника ФИО3 - на указанный земельный участок.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3 о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 463 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Алкинский сельсовет, территория СНО «Здоровье», участок №... а, для ведения садоводства и огородничества и обращении взыскания на него, - отказать.

В апелляционной жалобе ФИО6 просит решение суда первой инстанции отменить в связи с его незаконностью и необоснованностью. В обоснование своей жалобы указывает на то, что судом при разрешении спора не учтено, что решением Орджоникидзевского районного суда адрес от дата ФИО5 и ФИО3 был произведен раздел совместно нажитого имущества, земельные участки №№..., 433а, расположенные рядом друг с другом в СНТ «Здоровье» адрес, они не делили, считая их уже разделенными при оформлении в собственность. Суд при разрешении спора должен был исследовать вопрос о том, имел ли участник совместной собственности существенный интерес в использовании общего имущества, исходя из конкретного случая. Целью заявленных им требований, кроме исполнения решения суда о взыскании с ФИО3 в его ползу денежных средств, является и прекращение общей собственности и обеспечения возможности одному сособственнику максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Судам надлежало применить положения о преимущественном праве покупки.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Лица, не явившиеся на судебное заседание, о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участвующих в деле лиц, - ФИО6, судебных приставов-исполнителей октябрьского ФИО7 адрес УФССП по адрес ФИО8 Ю.Ф., ФИО15

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив ее доводы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского ФИО7 адрес УФССП по адрес ФИО13 в отношении ответчика ФИО3 в пользу взыскателя ФИО6 дата возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании суммы исполнения обязательств о погашении долга в размере 483 238 руб. 18 коп. на основании исполнительного листа серии ФС №..., выданного Орджоникидзевским районным судом адрес по делу 2-2036/2021 по делу по иску ФИО6 ФИО3 о взыскании компенсации за исполнение обязательств по погашению общего долга (УИД 03RS0№...-56).

В настоящее время исполнительное производство находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя Октябрьского ФИО7 адрес ФИО8 Ю.Ф.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 463 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Алкинский сельсовет, территория СНО «Здоровье», участок №... а, для ведения садоводства и огородничества, о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись от дата №....

Из материалов исполнительного производства №...-ИП следует, что иного имущества у ФИО3, на которое возможно обратить взыскание для погашения задолженности перед ФИО6, не имеется.

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя адрес отдела судебных приставов адрес УФССП по адрес от дата на запрос судебной коллегии, по состоянию на дата, денежные средства в пользу взыскателя не взысканы, остаток задолженности должника ФИО3 перед взыскателем ФИО6 составляет 483 238 руб. 18 коп.

Суд первой инстанции, разрешая спор, руководствуясь статьями 237, 255, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 34, 45 Семейного кодекса Российской Федерации, статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 68, 69, 80 Федерального закона от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исходил из того, зарегистрированный на имя ФИО3 земельный участок №... а,, кадастровым номером 02:52:011405:112, общей площадью 463 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Алкинский сельсовет, территория СНО «Здоровье», приобретен ответчиком в период брака, заключенного с истцом ФИО6, и является совместно нажитым имуществом взыскателя и должника, в связи с чем в рассматриваемом случае обращение взыскания возможно только на долю должника ФИО3; кроме того требование о выделении доли ответчика на земельном участке в целях обращения взыскания на долю истцом ФИО6 не заявлено, доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на спорный земельный участок с учетом наличия его доли в праве собственности на спорный земельный участок не представлено, судьба жилого дома, находящегося на указанном в иске земельном участке, не разрешена. Суд пришел к выводу, что для обращения взыскания на долю должника первоначальными исковыми требованиями кредитора должны выступать требования о выделе доли с соблюдением действий по порядку ее выделения и реализации, а поскольку подобных требований истцом не заявлялось, суд пришел выводу, что, что оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на долю в спорном имуществе не имеется. Только при соблюдении процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной статьями 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации возможно обращение взыскании на спорный земельный участок.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца о наложении ареста на спорный земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что определением Орджоникидзевского районного суда адрес от дата по делу №...по иску ФИО6 к ФИО3 о взыскании компенсации за исполнение обязательства по погашению общего долга Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес запрещено совершать регистрационные действия на земельный участок, с кадастровым номером №..., площадью 463 кв.м, расположенный по адресу: СНТ «Здоровье» сельский совет адрес Республики Башкортостан, №... а.

Судебная коллегия, проверяя законность и обоснованность вынесенного решения, не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции в связи со следующим.

Истец ФИО6 и ответчик ФИО3 с дата по дата состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от дата (ответчиком представлена светокопия) и свидетельством о расторжении брака от дата, что не оспаривается сторонами.

Спорный земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 463 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Алкинский сельсовет, территория СНО «Здоровье», участок №... а, приобретен ответчиком в период брака, заключенного с истцом ФИО6

Решением мирового судьи судебного участка №... по адрес от дата брак, зарегистрированный между ФИО6 и ФИО3 дата во Дворце бракосочетания адрес, актовая запись №... расторгнут.

Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества. Определены доли в праве общей собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №..., расположенную по адресу: адрес: 5/200 доли ФИО4, 5/200 доли ФИО5, 151/200 доли ФИО6, 39/200 ФИО3.

Производство по исковым требованиям ФИО3 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества прекращено.

Спорный земельный участок №... а, расположенный по адресу: адрес, Алкинский сельсовет, территория СНО «Здоровье», зарегистрированный на праве собственности за ФИО3, предметом раздела не являлся.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что с учетом положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, данный земельный участок является общей совместной собственностью ФИО6 и ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

- имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

- семена, необходимые для очередного посева;

- продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

- топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

- средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью, имущество;

- призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с пунктом 63 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №... (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, указано на то, что в статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из вышеуказанных норм права, отсутствие возможности выдела доли в натуре либо если против этого возражают остальные участники общей собственности, не исключает возможности обращения взыскания на долю должника. Имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене, что может быть предусмотрено решением суда.

Из представленных материалов усматривается, что в рамках конкретного исполнительного производства взыскатель и заинтересованный сособственник спорного имущества совпадают в одном лице (истец по настоящему спору), в связи с чем выводы суда первой инстанции о применении к данным правоотношениям норм материального права о необходимости выдела доли должника в натуре не основаны на законе.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что исковые требования ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок №... а, расположенный по адресу: адрес, Алкинский сельсовет, территория СНО «Здоровье», подлежит удовлетворению частично, то есть обращение взыскания подлежит на ? его доли.

Также, как следует из материалов дела на спорном земельном участке №... а имеется садовый дом.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Соответственно, решение суда об обращении взыскания на земельный участок необходимо для дальнейшего совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества должника в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Реализация объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на обращение взыскания на который требуется решение суда, будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве вместе с земельными участками после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Таким образом, сам факт нахождения на спорном земельном участке строения, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на земельный участок.

Также судом установлено, что определением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в рамках рассмотрения гражданского дела №... по иску ФИО6 к ФИО3 о компенсации за исполнение обязательства по погашению общего долга, на спорный земельный участок уже наложены ограничения (обременения). Так Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес запрещено совершать регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 463 кв.м, расположенный по адресу: СНТ «Здоровье», сельский совет адрес Республики Башкортостан под №...а, и на основании постановления судебного пристава - исполнителя от дата, зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации.

Согласно статье 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста на имущество должника осуществляется судебным приставом - исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях.

По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Таким образом, наложение ареста на имущество должника осуществляется в ходе исполнительного производства и соответствующее решение принимается судебным приставом-исполнителем.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что оснований для дополнительного наложения ареста на спорный земельный участок, право собственности на который оформлен на имя ФИО3

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3, обращении взыскания на ? долю земельного участка для садоводства №...а, кадастровый №..., площадью 463 кв.м, расположенный по адресу: СНТ «Здоровье», сельский совет адрес Республики Башкортостан, принадлежащий ФИО3, и отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3 в остальной части.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определил а:

решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата отменить. Вынести по делу новое решение.

Исковые требования ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации №..., выдан ОУФМС России по адрес в адрес дата) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №..., выдан Октябрьским РУВД адрес Республики Башкортостан дата) о наложении ареста на земельный участок и обращении взыскания на него удовлетворить частично.

Обратить взыскание на ? долю земельного участка для садоводства №...а, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, сельский совет Алкинский, территория СНТ «Здоровье», принадлежащего ФИО3.

В остальной части исковые требования ФИО6 к ФИО3 отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата