11RS0001-01-2023-004071-86 дело №2-5105/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 05 мая 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении долей в праве собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении долей в праве собственности на квартиру по адресу: ..., в котором просил признать за ним право собственности на 3/100 доли в праве собственности на квартиру, за ответчиком – право собственности на 91/100 доли, за несовершеннолетними ФИО6 и ФИО7 – право собственности на 3/100 доли (за каждым).
В обоснование требований указал, что покупка квартиры оплачена ответчиком частично за счет средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем, ею дано обязательство об оформлении квартиры общую долевую собственность (истца, ответчика и их детей), однако после снятия с квартиры обременения (погашения ипотеки), ответчик оформила соглашение, которым определила доли в праве собственности на квартиру только себе (47/50) и детям (по 3/100), не выделив долю истцу.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика иск не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве, указывая на отсутствие у ответчика обязанности по выделению истцу доли в квартире ввиду того, что на момент исполнения обязательства и оформления соглашения об определении долей, истец супругом и членом семьи ответчика не являлся.
Ответчик в суд не явилась.
Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что по договору от ** ** ** участия в долевом строительстве с дополнительным соглашением от ** ** ** ответчик приобрела в собственность жилое помещение (квартиру) по адресу: ....
Оплата по договору произведена ответчиком, в том числе, с использованием кредитных средств, полученных ею по кредитному договору №... от ** ** **, заключенному с Банком ВТБ 24 (ЗАО).
Право собственности ответчика на квартиру и ипотека в силу закона зарегистрированы в ЕГРН ** ** **.
** ** ** ответчик заключила брак с истцом.
До вступления в брак, ** ** ** истец и ответчик подписали брачный договор, которым на период нахождения в браке установили раздельный режим собственности на принадлежащее им имущество, а также на всё имущество, которое будет приобретено в период совместного брака.
В браке у истца и ответчика родились дети – Богдан и Ярослав, ** ** ** года рождения.
В связи с рождением второго ребенка, на основании решения ГУ УПФР в г.Сыктывкаре от ** ** ** ответчику выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
** ** ** ответчик обратилась в ГУ УПФР в г.Сыктывкаре с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором просила направить их на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору №... от ** ** **, заключенному с Банком ВТБ 24 (ЗАО) в целях оплаты цены договора долевого участия в строительстве жилья.
С указанным заявлением ответчик представила в пенсионный орган нотариально удостоверенное обязательство от ** ** ** об оформлении квартиры по адресу: ... установленном законом порядке в общую долевую собственность родителей - её (ответчика), супруга (истца) и детей (ФИО6 и ФИО7) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанной квартиры.
Решением ГУ УПФР в г.Сыктывкаре от ** ** ** заявление ответчика удовлетворено. ** ** ** средства материнского (семейного) капитала в размере 429 408,50 рублей перечислены на погашение основного долга и процентов по кредитному договору №... от ** ** **.
На основании решения мирового судьи Первомайского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** **, вступившего в законную силу ** ** **, брак истца и ответчика расторгнут.
** ** ** ответчик исполнила обеспеченные ипотекой обязательства по кредитному договору №... от ** ** **.
** ** ** в ЕГРН внесена запись о прекращении ипотеки в отношении квартиры по адресу: ....
** ** ** ответчик оформила соглашение об определении долей в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного капитала), в котором определила себе 47/50 доли в праве собственности, сыну ФИО6 – 3/100 доли, сыну ФИО7 – 3/100 доли.
На основании указанного соглашения ** ** ** произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ответчика и детей (ФИО6 и ФИО7) на квартиру по адресу: ....
Истец с действиями ответчика по распределению долей квартиры не согласен, полагает, что в силу данного ею ** ** ** обязательства, возникшего в связи с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала, он также имеет право на оформление своей доли в квартире вне зависимости от прекращения брака.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 года №241-ФЗ, действовавшей на момент оформления ответчиком обязательства) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года №862, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», пунктом 8-10, 10(2), 10(4), 11-12 указанных Правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Федеральным законом от 01 марта 2020 года №35-ФЗ (вступившим в силу 12 марта 2020 года) часть 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» изложена в следующей редакции: «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Таким образом, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно поступить в собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей, то есть всех членов его семьи.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно статье 327.1 ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.
В абзаце первом пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором.
В силу вышеизложенных положений закона стороны договора могут поставить под условие возникновение или прекращение не только сделки в целом, но и отдельных прав и обязанностей по ней, при этом условие может быть случайным (то есть зависеть от внешних обстоятельств, включая действия третьих лиц), потестативным (то есть зависящим от воли и поведения одной из сторон) или смешанным (то есть зависящим как от действий одной из сторон договора, так и от внешних обстоятельств).
Исполнение ответчиком обязательства от ** ** ** об оформлении квартиры по адресу: ... установленном законом порядке в общую долевую собственность родителей - её (ответчика), супруга (истца) и детей (ФИО6 и ФИО7) с определением размера долей по соглашению было обусловлено наступлением определенного обстоятельства – снятия обременения (ипотеки) с квартиры, которое, в свою очередь, зависело от погашения задолженности по кредитному договору.
Обременение с квартиры снято ** ** **.
В связи с этим, обязательство ответчика должно было быть исполнено в соответствии с его условиями и требованиями закона в срок до ** ** **.
На момент исполнения ответчиком обязательства путем составления соглашения об определении долей в квартире (** ** **) Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (часть 4 статьи 10) предусматривалось, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, её дети, а также её супруг, являющийся отцом детей.
При этом, учитывая, что материнский (семейный) капитал является мерой государственной поддержки семей, имеющих детей, осуществляемой за счет средств бюджета, которая направлена на создание условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, а под семьей в действующем законодательстве понимаются лица, связанные родством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство, то условием приобретения супругом доли в праве собственности на жилое помещение является наличие такого статуса на момент оформления соглашения.
На день оформления ответчиком соглашения истец супругом ответчика не являлся (брак сторон расторгнут ** ** **), в связи с чем, законных оснований для выделения истцу доли в праве собственности на квартиру у ответчика не имелось.
Иные основания для приобретения истцом доли в праве собственности на спорную квартиру, в том числе, предусмотренные статьями 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
С учетом изложенного, в удовлетворении требований истца следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО2 о выделении долей в праве собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Председательствующий О.Л.Саенко
...