Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8701/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по госпошлине,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, Верхняя Масловка, д. 4, кв. 12, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование доводов иска истец указал, что право собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: адрес, Верхняя Масловка, д. 4, кв. 12, площадью 32 кв.м. у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостовереному нотариально 09.09.2010 года. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца, в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Документа, на основании которого у него сохраняется или имеется право пользования жилым помещением, не имеется, договор найма жилого помещения не заключался. Ответчик отказывается добровольно изменить свою регистрацию по месту жительства. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства, в связи, с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес, Верхняя Масловка, д. 4, кв. 12.

Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, о чем в материалы дела представлена выписка ЕГРН.

Также истцом в материалы дела представлена выписка из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: адрес, Верхняя Масловка, д. 4, кв. 12, согласно которой в квартире зарегистрирован ответчик Попович фио.

Как следует из доводов искового заявления и пояснений истца, фактически ответчик в спорной квартире никогда не проживал. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Согласно единого жилищного документа и выписки из домовой книги, до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным по месту жительства по вышеназванному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком не оспорено право собственности истца на спорную квартиру.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не являются членом семьи собственника квартиры, в жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения не несет, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Суд основывает свое решение на установленных в судебном заседании фактах того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика и выезда из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес, Верхняя Масловка, д. 4, кв. 12, в установленном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 24 октября 2022 года.