Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Крапко В.В.,

при секретаре – Нуфтулаевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Симферополь (третьи лица: нотариус ФИО7, ФИО3, ФИО4) о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском и просил признать за ним право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 733 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, после смерти которой открылось наследство, в виде доли домовладения и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>. Домовладение, расположенное на участке, принадлежало наследодателю на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли. Указанный участок был предоставлен наследодателю и третьим лицам для обслуживания домовладения без указания долей в праве собственности на основании решения исполкома Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта серии КМ-III № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников претендующих на наследство нет. Вместе с тем, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у наследодателя зарегистрированного права на ? долю земельного участка под домом, вопрос о выдаче свидетельства о праве на наследство оставлен нотариусом без удовлетворения, в связи с чем, истец вынужден обратится в суд за защитой своих наследственных и имущественных прав. Считает, что с учетом доли наследодателя в праве на домовладение, доля в праве собственности на участок под ним, подлежит соразмерному определению в размере 1/2 доли.

Требований об определении порядка пользования участком не заявлено.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца просил иск удовлетворить.

Третьи лица: ФИО3 и ФИО4 возражений против заявленных требований в части признания права собственности на долю участка за истцом в порядке наследования не высказали.

Ответчик и третье лицо – нотариус, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено судом при рассмотрении дела, домовладение расположенное в <адрес> принадлежало наследодателю на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли.

Земельный участок под домом был предоставлен наследодателю истца – ФИО8, и правопредшественникам третьих лиц для обслуживания домовладения без указания долей в праве собственности на основании решения исполкома Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В государственном акте серии КМ-III № указано, что земельный участок в <адрес>, площадью 733 кв.м., передан в общую долевую собственность в соответствии с размером долей домовладения.

В последующем одному из совладельцев была выдан государственный акт серии ЯА № на право собственности на земельный участок без указания долей остальных собственников домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8

Единственный наследник, принявший наследство, - ФИО2, получивший свидетельство о праве собственности на ? долю домовладения и зарегистрировавший свое право собственности в установленном порядке в ЕГРН.

Разъяснениями нотариус ФИО7 фактически отказал стороне в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении испрашиваемого наследником земельного участка по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на испрашиваемую ? долю, поскольку в предоставленных правоустанавливающих документах отсутствует указание на долю в праве собственности на земельный участок.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: №, с указанием категории земли населенных пунктов.

Иные совладельцы домовладения свои прав в отношении земельного участка зарегистрировали согласно принадлежащим им долям в домовладении (по 1/4 доле).

Само домовладение было разделено с присвоением каждому из отдельных блоков самостоятельного адреса, при этом, земельный участок под ним остался в общем пользовании.

При разделе домовладения, совладельцы, в том числе и сам истец, в письменном виде согласовали порядок пользования земельным участком, который в настоящий момент кем-либо из участников под сомнение не ставится. Более того, установленный порядок пользования земельным участком не обязательно должен соответствовать идеальным долям совладельцев объекта недвижимости.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Законодатель закрепил основное условие для приобретения наследства – его принятие.

Материалами дела установлено, что истец наследство, после смерти ФИО8 принял.

В силу ст. 12.1 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 г. "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" До 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Такие особенности установлены Законом Республики Крым N 38-ЗРК от 31.07.2014 г. "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым".

Так, согласно ст. 8-2 указанного Закона, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года. К таким документам согласно п.п. 15 п.1 указанного Постановления Совета министров Республики Крым отнесено решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ранее действующим законодательством передача земельных участков в собственность граждан производилась органами местного самоуправления за плату и бесплатно.

Материалами дела установлен факт принятия решения о передаче в собственность наследодателя земельного участка, и факт получения государственного акта на право собственности на него, с указанием всех совладельцев.

Таким образом, с учётом наличия никем не оспоренного решения органа местного самоуправления о передаче спорного земельного участка в собственность наследодателя, государственного акта, наличия права собственности на домовладение, суд приходит к выводу о том, что указанный в исковом заявлении земельный участок подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Учитывая, что срок принятия наследства истек, заявитель его принял, путем подачи заявления, подлежат удовлетворению лишь требования о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону.

При рассмотрении требований об определения доли наследодателя в праве совместной собственности на земельный участок и включении этой доли в наследственную массу одним из юридически значимых обстоятельств является определение наличия либо отсутствия на земельном участке домовладения, а также распределения долей в праве собственности на него.

По правилам статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Доли определяются по договоренности собственников. При наличии спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.

Пунктом 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Системное толкование ст. ст. 35 и 39.20 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность земельный участок с целью эксплуатации этих объектов.

Таким образом, суд считает необходимым определить долю наследодателя в праве собственности на общий земельный участок, исходя из её доли (1/2 долей) в праве собственности на объект недвижимости, расположенный на нем, с учетом вышеизложенных положений материального закона.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО2 к Администрации <адрес> (третьи лица: нотариус ФИО7, ФИО3, ФИО4) о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 0,0733 га (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Крапко В.В.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.