УИД: 77RS0006-02-2023-003519-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при помощнике судьи Тюгулевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3264/23 по иску ФИО1 * к ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в пользу Ассоциации по содействию в улучшении общедомового имущества и придомовой территории многоквартирного дома «Площадь победы 1Б» в размере 4 597 707,41 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 31 188,54 руб., указывая, что собственниками МКД по адресу: г. Москва, Площадь Победы, д. 1Б, принято решение о размещении рекламных конструкций, что подтверждается протоколом общего собрания от 03.03.2015 года.
Для заключения договора с ООО «*» уполномочен ответчик.
Согласно договора ПП1Б-2015 от 07.04.2015 года следует, что ответчик предоставляет ООО «*» правомочия владения и пользования крышей жилого дома.
Согласно решению общего собрания от 06.04.2015 года, оформленного протоколом № 2, денежные средства из рекламных денег распределяются только собственниками.
ООО «*» на условиях договора производило платежи по договору, однако ответчиком данные денежные средства собственникам помещений многоквартирного дома не передавались, в связи с чем являются неосновательным обогащением ответчика.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявили.
В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, возможным рассматривать настоящее дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 19 мая 2009 г. N 489-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб товариществ собственников жилья "Невский 163" и "Комсомольский проспект-71" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации", к общему имуществу в многоквартирном доме может быть отнесено только имущество, отвечающее закрепленным в этих законоположениях юридическим признакам: во-первых, это нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме (речь идет, в частности, о таких помещениях, как лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование), во-вторых, это крыши и ограждающие конструкции, в-третьих, это находящееся в данном доме оборудование - механическое, электрическое, санитарно-техническое, расположенное как за пределами, так и внутри помещений.
Указанное имущество находится в общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме. Соответственно, если внутри помещений, не являющихся частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, т.е. общее имущество в многоквартирном доме, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.
В судебном заседании установлено, что согласно протокола от 29.11.2022 года собрания актива собственников подъезда № по адресу: г. Москва, Площадь Победы, 1Б ФИО1 доверено подавать исковые заявления, перечислять денежные средства на расчетный счет Ассоциации по содействию в улучшении общедомового имущества и придомовой территории МКД «Площадь Победы 1Б».
Протоколом № 1 общего собрания учредителей Ассоциации по содействию в улучшении общедомового имущества и придомовой территории МКД «Площадь Победы 1Б» от 05.02.2020 года принято решение о создании указанного юридического лица, генеральным директором избрана ФИО2
Согласно Устава Ассоциации, она является некоммерческой организацией, учрежденной на основе добровольного объединения физических лиц в целях предоставления и защиты общих, в том числе профессиональных интересов, для достижения общественно полезных, а также иных, указанных в уставе целей, и имеющих некоммерческий характер целей.
Согласно п. 2.1 Устава Ассоциации, Ассоциация создается в целях содействия собственникам дома в осуществлении деятельности, направленной на улучшение состояния общедомового имущества МКД по адресу: г. Москва, Площадь Победы, д. 1, корп. Б, дома в целом, а также придомовой территории.
Согласно протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Москва, Площадь Победы, д. 1, корп. Б «о заключении собственниками помещений с ООО «*» договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на крыше дома от 06 апреля 2015 года, приняты решения:
- о предоставлении собственниками помещений права ГБУ «Жилишник района Дорогомилово» использовать часть общего имущества жилого дома для установки и эксплуатации рекламной конструкции на крыше дома;
- согласиться с предложением о предоставлении собственниками помещений права ГБУ «Жилищник района Дорогомилово», использовать часть общего имущества жилого дома: крыши здания исключительно для целей размещения рекламной конструкции, рекламо-распространителя ООО «*»;
- дать согласие на заключение ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на части общего имущества жилого дома, крыши здания, с рекламо-распространителем ООО «*», с указанием условий договора;
- дать согласие на обеспечение ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» доступа полномочным представителям рекламо-распространителя ООО «*» в помещения общего пользования для надлежащего осуществления работ по Монтажу/демонтажу и эксплуатации рекламной конструкции, изменение и расторжение договора с рекламо-распространителем ООО «*» по инициативе ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» возможны в случаях, предусмотренных законом и/или договором, при условии принятия решения общим собранием собственников помещений жилого дома об изменении/расторжении договора. Решение по данным вопросам принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в жилом доме;
- дать согласие на получение ГБУ «Жилищник района Дорогомилово», денежных средств по Договору с рекламо-распространителем ООО «*», и использование этих средств исключительно на проведение работ по благоустройству здания и иные нужды собственников помещений жилого дома.
Согласно материалам дела, представленным платежным поручениям, ООО «*» на основании договора ПП1Б-2015 от 07.04.2015 года оплачивал услуги по обеспечению возможности установки и эксплуатации на крыше и надкровельном пространстве здания, в пользу ответчика, всего в размере 4 597 707,41 руб.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, ни на ином правовом основании, то есть происходит неосновательно.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, и указать причину, по которой в отсутствие правовых оснований произошло приобретение ответчиком имущества за счет истца или сбережение им своего имущества за счет истца. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства по делу, установленные по нему фактические обстоятельства, суд учитывает, что согласно протокола внеочередного собрания собственниками дома принято решение о даче согласия на получение ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» денежных средств по Договору с рекламо-распространителем ООО «*», и использование этих средств исключительно на проведение работ по благоустройству здания и иные нужды собственников помещений жилого дома, а поскольку ответчиком в нарушение ст.. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что полученные денежные средства от ООО «*» были использованы на проведение работ по благоустройству здания и иные нужды собственников помещений жилого дома, то сумма в размере 4 597 707,41 руб. является неосновательным обогащением ответчика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика возникло неосновательное обогащение, в связи с чем указанные денежные средства полежат взысканию с ответчика в пользу Ассоциации по содействию в улучшении общедомового имущества и придомовой территории многоквартирного дома «Площадь победы 1Б».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме в сумме 31 188,54 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» (ОГРН: <***>) в пользу Ассоциации по содействию в улучшении общедомового имущества и придомовой территории многоквартирного дома «Площадь победы 1Б» (ОГРН: <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 4 597 707,41 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 31 188,54 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07 августа 2023 года.
Судья: И.М.Александренко