Дело № 2-2062/2022

54RS0030-01-2022-000750-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

При секретаре Вишневской Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу:

В обоснование своего требования указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её мать, ФИО4 приобрела в собственность вышеуказанный земельный участок. Договор удостоверен нотариально, однако переход права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ мама умерла.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя препятствует истцу в оформлении прав на земельный участок, в связи с чем, истица обратилась с данным иском в суд.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (протокол судебного заседания) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание истица не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик – представитель администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил суду отзыв на иск, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку имеются иные наследники, имущество не может быть признано выморочным.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании обстоятельства по делу не оспаривал, не возражал против признания права собственности на земельный участок за истицей, указав, что он и истица являются наследниками по завещанию, между ними достигнута договоренность о порядке раздела наследственного имущества.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №... в с . Договор удостоверен нотариально, сторонами исполнен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Наследником по завещанию является ФИО2. Вышеуказанный земельный участок в состав наследственной массы не вошел, свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Шмидт.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

Как следует из наследственного дела, наследниками по завещанию в равных долях являются ФИО1 и ФИО3, которые приняли наследство в установленном законом порядке.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок препятствует наследникам в оформлении своих прав в отношении данного имущества, в связи с чем, заявлен данный иск.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество возникло до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на это имущество признается юридически действительным (ст. 1113, п. 1 ст. 1154 ГК РФ; ч.1 ст.69 Закона № 218-ФЗ; п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9; абз.3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8; п.10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

При жизни ФИО8, являясь собственником земельного участка, владела и пользовалась им в соответствии с целевым назначением, его отчуждение кому-либо не производила, следовательно, указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы на основании статей 1112, 1181 ГК РФ, и передаче в собственность наследника.

Учитывая, что в ином порядке истец лишена возможности оформить свои права на спорное имущество, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности на земельный участок возникло у наследодателя на законных основаниях, истица является наследником после смерти матери, в установленном законом порядке приняла наследство, между наследниками отсутствует спор о праве на данное имущество.

Разрешая требования к администрации Кубовинского сельсовета, суд приходит к выводу, что администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет полномочий по его распоряжению, имущество не является выморочным, в связи с чем, данный спор не затрагивает права администрации, и действиями администрации никакие права истца не нарушены.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ..., в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью №... кв.м., земли сельскохозяйственного назначения – для ведения подсобного хозяйства, садоводства, расположенный по адресу: кадастровый №....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2022 г.

Судья /подпись/