УИД 56RS0022-01-2025-000850-74

Дело № 2-501/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

п. Новоорск 20 ноября 2025 года

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Левченкова А.И.,

при секретаре судебного заседания Завгородневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс» (далее по тексту – ООО «ЭнергетикПлюс») обратилось в суд с вышеуказанным иском, указывая, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись:ФИО1 (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по финансовому лицевому счету №, по отоплению и горячему водоснабжению задолженность ответчика составила 147 3254,92 руб.

06.12.2022выдан судебный приказа о взыскании задолженности в размере 147 324,92 руб. с должника ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

В вышеуказанный период оплата потребленных коммунальных услуг ФИО1 не производилась, в результате чего в образовалась задолженность в размере 147 324,92 руб., из которых: отопление – 41 792,02 руб., ГВС -11 330,98 руб., ГВС (пов. коэфф.) 7 604,95 руб., отопление (задолженность от УК Энергетик) 70 859,48 руб., ГВС (задолженность от УК Энергетик) 15 447,19 руб., ГВС на СОИД (задолженность от УК Энергетик) 290,30 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по финансовому лицевому счету №, по отоплению и горячему водоснабжению было начислено 47 859, 73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 задолженности в размере 47 859,73 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ во взыскании задолженности солидарно с ФИО1, ФИО2

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес>, и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ стала собственником квартиры, следовательно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 47 859,73 руб., в том числе: ГВС на СОИД - 244,84 руб., отопление - 36 290, 37 руб., ГВС - 7405,84 руб., ГВС (пов. коэфф.) 3 918,68 руб.

Считает, что ФИО1 несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Просит взыскать с ФИО2 сумму долга по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 859,73 руб., с ФИО1 сумму долга по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 147 324,92 руб., с ФИО1 в солидарном порядке сумму долга по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 4 186,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ООО «ЭнергетикПлюс», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в просительной части иска содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 извещался судом по месту регистрации, направленная в его адрес корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Из положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ № и разъяснениями, изложенными в п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным и необходимым рассмотреть материалы дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в ст. 210 ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе прочего, плату за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

В соответствии с подпунктами «б, е» п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником квартиры является ФИО2

Из справки администрации МО Энергетикский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, который выбыл ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЭнергетикПлюс» осуществляет эксплуатацию тепловых сетей, является поставщиком тепловой энергии для населения <адрес>. Согласно Уставу, деятельность по передаче пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) является одним из видов деятельности ООО «ЭнергетикПлюс» (п.2.1).

Постановлением администрации муниципального образования Энергетикский поссовет №-П от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭнергетикПлюс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в пределах границ зоны действия источника теплоснабжения (л.д.37).

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, занимаемая ответчиками, подключен к центральной системе теплоснабжения, что не оспаривалось сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭнергетикПлюс» и ООО «Городское коммунальное управление» заключен договор на управление №, по которому участник общества передает Управляющей компании, а Управляющая компания принимает на себя обязанности исполнительного органа ООО «ЭнергетикПлюс», определенные его уставом и Законом «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Согласно п. 2.1 договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и заключается на неопределенный срок.

Исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению является управляющая организация ООО УК ЭНЕРГЕТИК. Истец ООО «ЭнергетикПлюс» действует на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на теплоноситель и тепловую энергию установлены приказами <адрес> по ценам и регулированию тарифов, находящимися в материалах дела.

Согласно расчету суммы иска, представленного истцом, задолженность ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 147 324,92 руб., из которых: отопление – 41 792,02 руб., ГВС -11 330,98 руб., ГВС (пов. коэфф.) 7 604,95 руб., отопление (задолженность от УК Энергетик) 70 859,48 руб., ГВС (задолженность от УК Энергетик) 15 447,19 руб., ГВС на СОИД (задолженность от УК Энергетик) 290,30 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 186,54 руб., задолженность ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 859,73 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, отвечает требованиям закона, ответчиками в ходе рассмотрения дела обоснованно не опровергнут. Доказательств оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу закона и разъяснений о его применении внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ) (п. п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, поскольку в спорном периоде времени, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО2 является собственником данной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то суд приходит о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по коммунальным платежам в указанный период времени и в полном объеме.

Истцом фактически заявлены исковые требования на сумму 199 371,19 руб., в связи с чем подлежала оплате госпошлина в размере 6 981,14 руб., между тем оплачена в размере 6 855,54 руб.

Исковые требования ООО «ЭнергетикПлюс» к ФИО2 удовлетворены судом на сумму 47 859,73 руб., что составляет 24 % от суммы иска, исковые требования к ФИО1 удовлетворены судом на сумму 151 511,46 руб., что составляет 76 % от суммы иска.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 1 675,47 руб., с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5 180 руб., и госпошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> 125,67 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс» задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 859,73 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс» задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 324,92 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс» задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 186,54 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс» расходы по оплате госпошлины в размере 1 675,47 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергетикПлюс» расходы по оплате госпошлины в размере 5 180 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход бюджета муниципального образования Новоорский район Оренбургской области 125,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новоорский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.И. Левченков

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года

Председательствующий судья А.И. Левченков