заочное решение суда составлено в окончательной форме 09.08.2022

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2022 года

Подольский городской суд в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК "Калужский" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Калужский» о признании за ним права собственности на жилое помещение – общей площадью с учетом лоджий, балконов, террас № кв.м., общей жилой площадью № кв.м. назначение: жилое, этаж №, расположенной по адресу: , , .

Свои требования истец мотивирует тем, что он является членом ЖСК «Калужский» и за ним закреплено спорное жилое помещение. В настоящее время он (истец) исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру, поскольку дом не введен в эксплуатацию.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, представитель ФИО2 действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – ЖСК «Калужский» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не известил

Третье лицо – Управление Росреестра по в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще, о причинах неявки в суд не известило.

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» (ЖСК) и ФИО1 (Пайщик) заключен договор №, согласно которому Пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный номер №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) № кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) № кв.м., расположенной на №-м этаже блок-секции №, порядковый номер на этаже слева от лифта №, далее именуемую Квартира в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: . (л.д.11)

Пунктом 9 Договора, определена цена пая и составляет № руб.

Обязательства истцом перед ответчиком исполнены в полном объеме (л.д.13,15).

Спорное жилое помещение – общей площадью с учетом лоджий, балконов, террас № кв.м., общей жилой площадью № кв.м., этаж № передано истцу в пользование, что подтверждается копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию не выдано, однако дом достроен, квартира как объект права определяется, что подтверждается поэтажный планом и экспликацией к нему (л.д. 35-36), а также то обстоятельство, что истцом полностью уплачен паевой взнос за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , г.о. , общей площадью № кв.м.

Заочное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: , г, общей площадью № кв.м.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.