УИД - 77RS0006-02-2025-006005-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2025 года
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4234/2025 по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения № 210 в доме № 20 корпус № 1 по адрес в адрес, ответчик является управляющей компанией в указанном доме, 19 декабря 2024 года произошел залив квартиры истца, стоимость восстановительного ремонта составила 281705,92 коп., которую просит взыскать с ответчика, также просит взыскать моральный вред в размере сумма, штраф, расходы на услуги представителя в размере сумма, расходы по оплате оценочных услуг в размере сумма
Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен, подробно свою позицию изложил в отзыве на исковое заявление.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода); если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда; законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда; лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда; вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом; в возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения № 210 в доме № 20 корпус № 1 по адрес в адрес, ответчик является управляющей компанией в указанном доме, 19 декабря 2024 года произошел залив квартиры истца, стоимость восстановительного ремонта составила 281705,92 коп.
Управляющей организацией в доме № 20 корпус № 1 по адрес в адрес является Государственное бюджетное учреждение адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов.
Истцом, для определения стоимости восстановительного ремонта, проведена независимая экспертиза, согласно заключению № 25-0123.4.2 от 29.01.2025 года, стоимость восстановительного ремонта составила 281 705,92 коп.
Оснований не доверять данному заключению о размере материального ущерба у суда не имеется, поскольку составлено специалистом, обладающим необходимыми квалификацией и опытом. Выводы заключения основаны на результатах непосредственного осмотра квартиры, подтверждены актами осмотра и фототаблицей. Само заключение изложено достаточно полно, подробно, со ссылкой на нормативную и методологическую базу, выводы специалиста однозначны и не допускают двоякого толкования.
Ответчик, оспаривая стоимость восстановительного ремонта в размере, установленном экспертным заключением, от проведения судебной экспертизы отказался, в связи с чем, суд в качестве доказательств размера причиненного ущерба, принимает экспертное заключение, представленное стороной истца.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта в размере сумма, суд приходит к выводу о том, что данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вину ответчика, как управляющей компании, не обеспечившей надлежащее состояние общедомового имущества, в связи с чем, и произошел залив, суд считает установленной.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая позицию Верховного Суда РФ (постановление Пленума от 28.06.2012 № 17), при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма
Согласно ст. 13 п. 6 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В добровольном порядке требования истца не удовлетворены, в связи с чем, имеются основания для взыскания штрафа размере сумма
Истцом заявлены требования о взыскании с истца расходов на проведение экспертизы в размере сумма, данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку необходимы были истцу для защиты своих нарушенных прав.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на услуги представителя в размере сумма, однако суд считает данные требования завышенными, поскольку дело особой сложности не представляло, рассмотрено во втором судебном заседании и приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на услуги представителя в размере сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) стоимость восстановительного ремонта в размере сумма, моральный вред в размере сумма, расходы на оплату экспертизы в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма, штраф в размере сумма
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину по делу в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.
СудьяО.А. Комарова