УИД 50RS0014-01-2023-001181-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2023 г. г. Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Е.В.,
при секретаре Овсепян А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1135/2022 по иску ФИО2 к ГСПК «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями (с учетом уточнений) к гаражному специализированному потребительскому кооператив ГСПК «Дружба 4» (далее Кооператив) о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование своих требований истец указал, что является членом ГСПК «Дружба 4» и имеет в пользовании гаражный бокс №, который составляет единое сооружение с другими гаражами. Данный бокс был построен на собственные средства, что подтверждается справкой Кооператива. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов истец исполнила, то гаражный бокс должен быть передан в собственность. Однако зарегистрировать своё право собственности на гаражный бокс истец возможности не имеет, так как Кооператив не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен Кооператив, а в отношении гаражного бокса не осуществлён государственный учёт. Ранее земельный участок выделялся Кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.
Истец, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Представитель Кооператива, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.
Третье лицо администрация г.о. Пушкинский Московской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что Решением Исполнительного Комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов от 18 декабря 1990 г. № 549/31 Ивантеевскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был отведён земельный участок, расположенный близи платформы «Ивантеевка» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.
Постановлением Главы администрации города Ивантеевки от 17 июля 1992 г. № 623 утверждён акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов города Ивантеевка площадью 0,79 га (участок № – <адрес>, участок № – <адрес>) под строительство индивидуальных гаражей и участок № по улице <адрес>ю 0,32 га под строительство станции техобслуживания.
На базе Ивантеевского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомобилистов 03 февраля 2006 г. был создан и 17 марта 2006 г. в установленном порядке зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный №), расположенный по адресу: <адрес>, пл. Ивантеевка-1.
В соответствии с кадастровым паспортом от 03 июня 2009 г. на кадастровый учёт поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее Кооперативу, площадью застройки 7762,8 кв.м., инвентарный №. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.
ФИО2 с 1990 г. является членом Кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью 38,9 кв.м., паевые взносы внесены полностью по состоянию на 05 августа 2023 г. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу и поставленного на кадастровый учёт. Сам гаражный бокс, находящийся в пользовании истца, также поставлен на технический учёт.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, в том числе в порядке части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлялся в установленном порядке для строительства гаражей, истец полностью выплатила паевые взносы, сам гаражный бокс соответствует строительно-технической документации и поставлен на технический учёт, что следует из технического паспорта.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 12 сентября 2018 г., вступившим в законную силу, установлено, что по сообщению администрации земельный участок, на котором расположен Кооператив, действительно выделялся под строительство гаражей. Однако в настоящее время площадь земельного участка превышает площадь участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов выходит за пределы красной линии дороги. Те гаражные боксы, которые расположены в пределах границ земельного участка, выделенного ранее, и в пределах красной линии застройки, могут быть переданы в собственность граждан, так как размещение Кооператива соответствует разработанному генеральному плану развития города до 2020 г.
Из материалов дела, а именно плана земельного участка, усматривается, что гаражный бокс истца находится в пределах границ ранее предоставленного земельного участка.
Решением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района от 03 марта 2010 г. по делу по иску ФИО4 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определённых при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учёт, находятся в границах земельного участка, выделенного 17 июля 1992 г. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Вместе с тем суд учитывает, что сооружение, в которое входит гаражный бокс истца, поставлено на кадастровый учёт, на его возведение получено разрешение, что следует из кадастрового паспорта ГСПК «Дружба 4». Прилегающие к гаражному боксу истца соседние боксы также входят в состав сооружения и на данные боксы за членами Кооператива признано право собственности.
Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке, ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истца, так как его право на гаражный бокс связано с выплатой паевого взноса в полном объёме при строительстве гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ГСПК «Дружба 4» (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 38,9 кв.м., инвентарный №, расположенный в ГСПК «Дружба 4», <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственного учёта объекта недвижимости указанного в настоящем решении и регистрации на данный объект права собственности ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Е.В.Галкина
Мотивированное решение
изготовлено 03.11.2023