2-6087/2022
56RS0018-01-2022-006362-95
решение
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 05 сентября 2022 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе:
председательствующего судьи Харченко Н.А.,
при секретаре Хусаиновой У.И.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, ссылаясь на наличие в собственности жилого помещения по адресу: ... и отсутствие семейных отношений с ответчиком, просила признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные требования, просила об их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в суд5бном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на отсутствие каких-либо правопритязаний на жилое помещение по адресу: ...
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора об обоснованности требований истцов, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, пришел к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи от .... является истец, о чем в ЕГРН имеется соответствующая регистрационная запись от ...
Как усматривается из сведений, предоставленных суду отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Оренбургской области по состоянию на ... справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... года, по адресу нахождения спорного объекта с ... до настоящего времени зарегистрирован ответчик.
Из объяснений истца, данных в ходе судебного заседания, и подтвержденных ответчиком, следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей там не имеет, попыток вселиться не предпринимал, стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик расходы по содержанию жилья не несет, до настоящего времени добровольно не снимается с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилья, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает, членом семьи истца не является.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Представленные истцом в ходе рассмотрения дела доказательства в совокупности свидетельствуют об отсутствии в настоящее время между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствия у ответчика правовых оснований для сохранения регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.
Ответчик в ходе рассмотрения дела возражений и доказательств обратному суду не представил.
Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется, в связи с чем, равного с собственником права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Установив, что ответчик с момента регистрации не проживает в спорном жилом помещении, оплату за него не производит, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 7, 31 ЖК РФ, исходит из того, что ответчик добровольно не использует спорное жилого помещения, намерений по вселению не имеет, интерес к жилому помещению утратил, и приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением им не приобретено.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.
Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ИНН ...) по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Харченко Н.А.
В окончательной форме решение принято 12.09.2022 года
Судья: Харченко Н.А.
Оригинал подшит в гражданское дело № 2-6087/2022, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга