РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9673/2025 (77RS0031-02-2025-013431-79) по иску ФИО1 к ООО «УО «Курчатовский» о наложении штрафа, обязании инициировать судебные разбирательства, обязании совершить действия, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о наложении штрафа, обязании инициировать судебные разбирательства, обязании совершить действия, взыскании компенсации морального вреда, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что на первом этаже в подъезде д.12 адрес постоянно стоят коляски, какое-то время стоял мотоцикл. На лестничной площадке на 6 этаже жильцы кв.46 постоянно хранят спортивный инвентарь в проходе, велосипед привязывают к трубе водостока. На обращение истца ответчик ответа не предоставил. От жилищной инспекции по адрес поступил ответ, что ответчиком выполнены работы по устранению захламления подъезда по адрес посторонними вещами, что не соответствует действительности. Истец просит суд взыскать с ответчика штраф за нарушение противопожарной безопасности, захламление подъезда; обязать ответчика инициировать судебные разбирательства по принудительному освобождению подъезда адрес общедомового имущества и общедомовых инженерных коммуникаций от посторонних предметов; обязать ответчика провести работы в подъезде указанного дома по огораживанию открытопроходящих инженерных коммуникаций съемными конструкциями для препятствования в дальнейшем привязывании к ним различного рода предметов; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные требования не признал.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, является ООО «УО «Курчатовский».

В обоснование заявленных требований истец указала, что на первом этаже в подъезде д.12 адрес постоянно стоят коляски, какое-то время стоял мотоцикл. На лестничной площадке на 6 этаже жильцы кв.46 постоянно хранят спортивный инвентарь в проходе, велосипед привязывают к трубе водостока. На обращение истца ответчик ответа не предоставил. От жилищной инспекции по адрес поступил ответ, что ответчиком выполнены работы по устранению захламления подъезда по адрес посторонними вещами, что не соответствует действительности.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирного дома, к компетенции которого относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в этом доме, является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вместе с тем, правом проводить работы в подъезде указанного дома по огораживанию открытопроходящих инженерных коммуникаций съемными конструкциями для препятствования в дальнейшем привязывании к ним различного рода предметов управляющая организация не наделена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из ответа на обращение истца из жилищной инспекции по адрес от 01.09.2025г. № ГР-09-6167/25, 25.08.2025г. инспекцией была проведена проверка на основании обращении я истца и в ходе осмотра установлено, что управляющей организацией ООО УО «Курчатовский» выполнены работы по устранению захламления посторонними предметами помещений общего пользования многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Места общего пользования многоквартирного дома по вышеуказанному адресу находятся в удовлетворительном санитарном состоянии, посторонние предметы отсутствуют (фотоматериалы в деле инспекции), доказательств обратного истцом суду не представлено, при этом фотоматериалы, представленные истцом не могут быть приняты в качестве указанных доказательств, поскольку из них не представляется возможным установить когда и где именно были зафиксированы приведенные на фото изображения, при этом даты, указанные истцом были ранее, чем была проведена проверка жилищной инспекцией на основании обращения истца. Доказательств того, что после проведения проверки жилищной инспекцией имеют место захламления мест общего пользования в вышеуказанном доме, истцом суду не представлено, материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований как основных, так и производных в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УО «Курчатовский» о наложении штрафа, обязании инициировать судебные разбирательства, обязании совершить действия, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 г.

Судья фио