РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тюмень 04 августа 2022 года
№
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего Стойкова К.В.,
при секретаре Денисовой Ю.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок. Требования иска мотивированы тем, что истцу был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , с Перевалово, участок № В, площадью 1000 кв.м., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , участок № В. Указывает, что уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена регистрация прав собственности на земельный участок по адресу: , участок № В, по причине того, что из Администрации Переваловского МО не поступил ответ на запрос. Считает, что он использует земельный участок по назначению, несет бремя содержания земельного участка. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , участок № В, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м.
Определением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация Переваловского муниципального образования.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил что границы земельного участка не установлены, участком он не пользовался, в настоящее время намерен оформить права на участок, поскольку соседние земельные участки оформлены в собственность.
Представитель ответчика Департамент имущественных отношений ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, по основаниям указанным в возражении.
Представитель третьего лица Администрация Переваловского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражение об отказе в удовлетворении требований.
Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: В, о чем в похозяйственной книге №г. сельской Администрации сделана запись.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №, адрес: , участок № В, площадью 1000 кв.м. отсутствует.
Согласно похозяйственной книги № администрации Переваловского МО за 1997-2001 года следует, что главой хозяйства является ФИО1, членами его семьи записаны: ФИО4 – жена, ФИО5- дочь, ФИО5 – дочь, членам хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га; в том числе земли под постройками 0,05 га, картофель 0,20 га, овощи (открытого и закрытого грунта) 0,05 га, сенокос 1,0 га, пастбище 1,6 га.
Согласно справке Администрации Переваловского МО от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , участок № В.
Сообщением Управления Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с сомнениями в подлинности представленного правоустанавливающего документа, в достоверности указанных в нем сведений.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Истец в установленном законом порядке обратились за государственной регистрацией права собственности на участок, но в регистрации права было отказано.
На основании п.9.1 ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 49 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами права документом, дающим основание для регистрации права собственности на земельный участок.
Выписка о принадлежности ФИО1 земельного участка № В предоставлена на период ДД.ММ.ГГГГ, однако данных похозяйственной книги об этом периоде, истцом не представлено.
Однако сведения содержащиеся в похозяйственней книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ года, не соответствуют сведениям о площади земельного участка в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (1000 кв.м.).
С учетом изложенного выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным документом, поскольку не подтверждается допустимыми и относительными доказательствами.
Согласно сведений из похозяйственней книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ годы истец вправе реализовать право на приобретение в собственность земельного участка только площадью 0,30 га.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, не подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Стойков К.В.